Вопрос к юристу или просто шарящим

[glom]

тут еще какой нюанс
вот если на участке для ИЖС я построил бордель, то нарушаю ли я правила пользования этим участком?
производством же не занимаюсь, свиней не режу

Если бордель - отдельный объект недвижимости и жилое помещение (еще одно кроме дома), то не нарушаешь ничего. Если бордель - отдельный объект недвижимости и нежилое помещение (но не хоз постройка), то нарушаешь целевое использование змельного участка.

Содержание борделя - отдельная статья, вне земельного правогерулирования.

[glom]

эка невидаль
таких полно, земля арендуется у местных властей, о чем есть специальная бумага

Уточняю, земля (немуниципальная) не в аренде у собственника гаража, именно в собственности у хозяйствующего субъекта. Право собсвенности на гараж он устаналивал в судебном порядке, ибо центр регистрации отказывал ему в регистрации права собственности на гараж, как раз из-за земли.

[HexMaster]

Где есть бордель?

[Paladin]

Уточняю, земля не в аренде у собственника, именно собственность. Право собсвенности на гараж он устаналивал а судебном порядке, ибо центр регистрации отказвывал ему в регистрации права собственности на гараж.

я тебе говорю про типичный случай
таких гаражей, где земля в аренде у местных властей - полно

[HexMaster]

я тебе говорю про типичный случай
таких гаражей, где земля в аренде у местных властей - полно

Сейчас и дома на таких землях строят.
И куски лесов в аренду на 49 лет сдают, а потом там вырастают коттеджи...

[orc]

тут еще какой нюанс
вот если на участке для ИЖС я построил бордель, то нарушаю ли я правила пользования этим участком?
производством же не занимаюсь, свиней не режу

Бордель - условно разрешенный вид использования. Тоже разрешение в администрации надо получать.
Ну и там ещё проектная документация потребуется. Пожарная сигнализация там и т.д.

[glom]

я тебе говорю про типичный случай
таких гаражей, где земля в аренде у местных властей - полно

Соласен. А я тебе говорю, что все стоит на тонкотсях конкретной правой ситуации.

[Paladin]

Бордель - условно разрешенный вид использования. Тоже разрешение в администрации надо получать.
Ну и там ещё проектная документация потребуется. Пожарная сигнализация там и т.д.

считаешь, его надо оформлять как культурно-развлекательное заведение?
тогда и без СЭС не обойтись

[glom]

Сейчас и дома на таких землях строят.
И куски лесов в аренду на 49 лет сдают, а потом там вырастают коттеджи...

Это ВСЕ можно пустить под бульдозер. Была бы политическая воля.

[orc]

считаешь, его надо оформлять как культурно-развлекательное заведение?
тогда и без СЭС не обойтись

СЭС - обязательно

[Kruella]

Недвижимость и земля - объекты разного правого регулирования.

Ну вы ж пишите про землю под строением и землю же вокруг строения. Это ж один объект.

Право собственности на гараж у меня подтверждено двумя свидетельствами  - на объект недвижимости и на землю под объектом недвижимости (и при уплате налогов две квитаниции).

Это у всех так, у кого земля под гаражом в собственности.

[Paladin]

Хекс, слышь, есть маза бордель открыть
надо только участок под ИЖС прикупить

[orc]

Уточняю, земля (немуниципальная) не в аренде у собственника гаража, именно собственности у хозяйствужщего субъекта. Право собсвенности на гараж он устаналивал в судебном порядке, ибо центр регистрации отказвывал ему в регистрации права собственности на гараж как раз из-за земли.

А аренду хозяйствующему субъекту он платит. Или сервитут?

[orc]

Хекс, слышь, есть маза бордель открыть
надо только участок под ИЖС прикупить

Не забудьте разрешение в администрации оформить

[glom]

Ну вы ж пишите про землю под строением и землю же вокруг строения. Это ж один объект.
Это у всех так, у кого земля под гаражом в собственности.

Объект один, но субъекты парва разные (земля и недвижимное строение (жилое или нежилое)).