Вопрос к юристу или просто шарящим

[orc]

Производство можно деталь гле угодно, при соблюдении требований законодательства.

Ключевое слово - при соблюдении требований законодательства. Какой там у нас разрешенный вид использования земельного участка в частном секторе?

[glom]

Не все СНиП (точнее актуализированные СНиП или СП) носят обязательный характер, а лишь те, которые входят в перечень технических регламентов или других ФЗ (есть исключения из этого правила).
Правила землепользования написаны на основе СНиПов, так что их достаточно. Кстати, глухие заборы разрешили делать между участками ИЖС в Коврове всего 2 года назад, до этого обязательно должны были быть решетчатые или сетчатые и высота до 1,8 м.
Сейчас, как уже было сказано выше, можно и глухие высотой до 2 м.

Согласен, спасибо.

[glom]

Ключевое слово - при соблюдении требований законодательства. Какой там у нас разрешенный вид использования земельного участка в частном секторе?

Точно не знаю. А какой ?

[Kruella]

Это участки под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство.
Разрешенный вид использования - под строительство индивидуальных жилых домов малой этажности, или блокированных индивидуальных жилых домов (в Коврове таких нет).
При получении  разрешения на строительство, хозяин участка в приложении подписывается под тем, что он обязуется не использовать участок под промышленные и производственные цели.

Перевод земли из одного статуса в другой - очень проблемное дело.

[glom]

Это участки под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство.
Разрешенный вид использования - под строительство индивидуальных жилых домов малой этажности, или блокированных индивидуальных жилых домов (в Коврове таких нет).
При получении  разрешения на строительство, хозяин участка в приложении подписывается под тем, что он обязуется не использовать участок под промышленные и производственные цели.

Перевод земли из одного статуса в другой - очень проблемное дело.

Большое спасибо. Как всегда, точно и понятно.

Хотя есть тонкий момент. Если я имею дом 600 кв. м. На первом этаже (200 кв.м) в подвале шьют одежду узбеки.
Я живу на 2 и 3 этажах. Вокруг дома растут яблоки и клубника. Мангал для шалыка стоит. Розы в теплице.
Использую ли участок под промышленные и производственные цели ?

[Kruella]

Кстати, глухие заборы разрешили делать между участками ИЖС в Коврове всего 2 года назад, до этого обязательно должны были быть решетчатые или сетчатые и высота до 1,8 м.

И до этого многие ставили глухие, по согласованию с соседями.
Но, если сосед продавал участок, и новому хозяину не нравился глухой забор, то он имел полное право требовать решетчатый или прозрачный забор. И прежние договоренности утрачивали силу.

[Paladin]

Большое спасибо. Как всегда, точно и понятно.

Хотя есть тонкий момент. Если я имею дом 600 кв. м. На первом этаже (200 кв.м) в подвале шьют одежду узбеки.
Я живу на 2 и 3 этажах. Вокруг дома растут яблоки и клубника. Мангал для шалыка стоит. Розы в теплице.
Использую ли участок под промышленные и производственные цели ?

несомненно
скорее всего, ты еще и незаконным предпринимательством занимаешься

[Ping]

Это участки под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство.
Разрешенный вид использования - под строительство индивидуальных жилых домов малой этажности, или блокированных индивидуальных жилых домов (в Коврове таких нет).
При получении  разрешения на строительство, хозяин участка в приложении подписывается под тем, что он обязуется не использовать участок под промышленные и производственные цели.

Перевод земли из одного статуса в другой - очень проблемное дело.

насколько проблемно перевести участок из сельхоз назначения под ИЖС?

[glom]

И до этого многие ставили глухие, по согласованию с соседями.
Но, если сосед продавал участок, и новому хозяину не нравился глухой забор, то он имел полное право требовать решетчатый или прозрачный забор. И прежние договоренности утрачивали силу.

Сейчас вроде и договариваться не надо. Все есть здесь -> "Правила землепользования и застройки г.Коврова"

[glom]

несомненно
скорее всего, ты еще и незаконным предпринимательством занимаешься

Это отдельная тема. Я же не использую земельный участок под пром. производство. На земле у меня растут розы и клубника. Есть регистрация как ИП. Вопрос использования жилых помещений под производство еще можно притянуть, но никак не землю. Если еще дом стоит на отшибе и далеко от соседей (то есть никто не жалуется на какие-либо неудобства).

[glom]

насколько проблемно перевести участок из сельхоз назначения под ИЖС?

Сейчас ОЧЕНЬ проблемно, особенно из сельхозназначения. Такова политика партии.
Его скорее отдадут китайцам под помидоры.

[Paladin]

Это отдельная тема. Я же не использую земельный участок под пром. производство. На земле у меня растут розы и клубника. Есть регистрация как ИП. Вопрос использования жилых помещений под производство еще можно притянуть, но никак не землю.

тебе выше Круэлла написала вполне однозначно

[glom]

тебе выше Круэлла написала вполне однозначно

Круэлла написала все правильно. Я указал на тонкость. Я на таких тонкостях два суда выиграл.
Наушением будет сторительство цеха по металлобработке (как отдельного недвижимого объекта,хотя и такое есть) на участке ИЖС.

[Paladin]

в этой логике можно дойти до того, что я свиней режу не на земле, я пленку постелил, поэтому земля не используется

[Kruella]

Это не тонкость, это чушь.

насколько проблемно перевести участок из сельхоз назначения под ИЖС?

Разрешенное использование участка под дачное строительство или под сельскохозяйственное производство?

По факту, как и всё у нас в стране, упирается в деньги и время.
Сейчас много земли сельхозназначения переводится в ИЖС.
Почти все новые участки в окрестностях Коврова - это бывшая земля сельхозназначения. Покупается у Администрации ушлыми ребятами гектар-другой и межуется на участки.

Сейчас ОЧЕНЬ проблемно, особенно из сельхозназначения. Такова политика партии.
Его скорее отдадут китайцам под помидоры.

Глом, не пишите ерунды просто для того, чтоб что-то написать.