Сколько может стоить гараж на Долинной?

[Jaffar]

Собственно вопрос в теме.
Вопреки своему желанию, оказался владельцем данной собствености.
Продавал по доверенности, покупатель похерил перевод (хотя я сделал ему скидку на сумму перевода), налоги плачУ до сих пор, уже почти 7 лет.
Теперь собираюсь отобрать гараж по суду и продать еще раз. В качестве жеста доброй воли готов оформить документы на покупателя за разницу между тогдашней и сегодняшней ценой продажи.
Так сколько сейчас стоит гараж на Долинной?

[Diozan]

Я брал там за 80. Пол - дерево, без ямы, погреб есть. Размер 3х5,5.
Вложил:
10 - перестелить изношенный пол (только материал - куб обрезной доски и пол-куба бруса, огнебио, рубероид, саморезы, работу делал сам).
14 - заменил ворота (всю работу делал мастер, я только рядом стоял, когда он на замер приезжал, потом старые срезал, новые наваривал, ну и так, по мелочи, подержать, подать).
На следующий год крышу перекрыть, может поднять надо будет.

При оформлении пару тыщь конторе по недвижимости отдали, что бы правильно договор составили и весь пакет документов проверили, что бы на Лопатина вопросов не возникло. Все дальнейшие манипуляции по оформлению делали сами.
Ну и гос пошлина, платится там же на Лопатина.

[Jaffar]

Спасибо!
А когда брал, в каком году?

[Diozan]

Спасибо!
А когда брал, в каком году?

В прошлом.

[Jaffar]

Насколько я понимаю, цены не сильно должны были измениться.
У меня пол дерево, крыша металл, яма, погреб, третья линия, хороший въезд-выезд.
Как мне сказали, со строительством в ВГ девятиэтажки цены подросли, но не думал, что настолько.

[Diozan]

Насколько я понимаю, цены не сильно должны были измениться.
У меня пол дерево, крыша металл, яма, погреб, третья линия, хороший въезд-выезд.
Как мне сказали, со строительством в ВГ девятиэтажки цены подросли, но не думал, что настолько.

Тут уж как сторгуешься.

[Pontiak]

За 95 месяц назад покупал на Долинной S=5х6, яма, погреб, свет, крыша - металл, пол - дерево. Конечно надо вложиться немного, крыша сочится, но в целом нормальное состояние. Есть там варианты и за 40000 и за 120000 продают..

[Jaffar]

Спасибо за информацию.

[Kruella]

Теперь собираюсь отобрать гараж по суду и продать еще раз.

А как можно отобрать по суду то, что и так является твоей собственностью?

[Jaffar]

Это правильно называется "изъять из чужого незаконного владения".
Когда я продавал этот гараж, и не думал, что останусь его собственником.
Отдал ключи и оставил все барахло.
Теперь им пользуется человек, который его якобы купил.

[Kruella]

Так нафига суд нужен?
Вызываешь МЧС, показываешь документ о собственности на гараж, говоришь, что потерял ключи, они вскрывают замки - и всё!
Если еще и покупатель потерял расписку о том, что когда-то отдавал тебе деньги, тогда вообще всё замечательно.

[Jaffar]

Документы я, естественно, тоже отдал ему, поскольку он должен был перевести собственность на свое имя - их у меня нет, за исключением письма из регистрационной палаты о том, что по состоянию на 01.01.2013 этот гараж числится за мной и никаких регистрационных действий с ним не производилось.
Учитывая срок выданной доверенности (3 года), а также срок обращения по гражданским делам по всякого рода долговым распискам (также 3 года), по истечению 7 лет могу сказать, что дело абсолютно ясное.

[Diozan]

Документы я, естественно, тоже отдал ему, поскольку он должен был перевести собственность на свое имя - их у меня нет, за исключением письма из регистрационной палаты о том, что по состоянию на 01.01.2013 этот гараж числится за мной и никаких регистрационных действий с ним не производилось.
Учитывая срок выданной доверенности (3 года), а также срок обращения по гражданским делам по всякого рода долговым распискам (также 3 года), по истечению 7 лет могу сказать, что дело абсолютно ясное.

Идёшь в регистрационную палату и там, за небольшое денежное вспоможение, получаешь дубликаты свидетельств о собственности взамен утерянных. 150 или 200 рублей, по моему, эта услуга стоит. А дальше, как описано выше. Срезаешь болгаркой замки, от которых потерял ключи, с собственного гаража.

[Paladin]

А просто продать никак?
Нифига такие сложности?

[Jaffar]

Идёшь в регистрационную палату и там, за небольшое денежное вспоможение, получаешь дубликаты свидетельств о собственности взамен утерянных. 150 или 200 рублей, по моему, эта услуга стоит. А дальше, как описано выше. Срезаешь болгаркой замки, от которых потерял ключи, с собственного гаража.

А как быть с чужим имуществом, которое находится в гараже?
Он ведь и в суд подаст, чего хорошего.
Скажет, что при вскрытии оно пострадало или потерялось.