Недвижимость в Коврове

[12345]

Смысла обманывать банк в справках не вижу. Ну приврали с зарплатой, получили неподъемный кредит, не смогли отдать, так все равно банк свое получит, а кредитолюбителя без последних штанов оставит. Криминал в виде чужих паспортов и кредитов на бомжей не в счет конечно.

[belochka]

Цены в пригороде Москвы упали с 160000 тыс до 155 000 за 2ку с октября по апрель, в кирпчной девяти и более этажке, площадью около 42 м2. (это обычная двушка), не первый последний этаж. (конечно был период когда они стоили и около 170 000 ну это совсем дурдом)... Данные агенства

Ну, я не знаю. Щас около меня строят 24-х этажную башню. Начали строить в ноябре - даже котлована не быыло. Я интересовался - квадрат стоил 3800.
Щас уже стоит четыре. И как мне сказали, а я этому верю рост будет идти.

[bdinis]

К томуже банк ни когда не узнает сколько ты получаешь реально. Если про официальные сведения в налоговой, то этосугубо конфиденциальные сведения.
В начале 2004года брал кредит во Внешторгбанке.
Жена принесла эл.форму 2НДФЛ. и пример заполнения с работы. Далее заполнил и на работе из 4х печатей выбрал одну и штампонул. Унес в банк.
Схавали. Так что крутой ни крутой банк , ничего не заметят. И работал я в малюсенькой конторке с 10лицензиями сделанных на каких-то бомжей.
Прооверить могут токо психологически, по вашим ответам, ну и у каждого банка есть свои электронные программы, куда они забивают данные из вашей анкеты и далее выдается + или -. Только от этих знаков и может иногда от личного отношения представителя банка делается решение о одобрении в выдачи кредита.

надо знать цену вопроса- если кредит был небольшой и з/п вы себе не писали заоблочную, то этот момент мог и произойдти... кому как повезло ))

[12345]

Я вообще то подозреваю что базы из налоговой и прочих фискальных органов у банков есть, как они их получают не знаю, но на митьке полно всяких "сов секретных" баз продается, а с возможностями банков и российской продажностью это и вовсе не проблема. Ясно что никто не признается, как они сведения проверяют, но подозрение такое есть.

[AAS]

Смысла обманывать банк в справках не вижу. Ну приврали с зарплатой, получили неподъемный кредит, не смогли отдать, так все равно банк свое получит, а кредитолюбителя без последних штанов оставит. Криминал в виде чужих паспортов и кредитов на бомжей не в счет конечно.

Кредит получил, потом можно взять кредит в другом банке и покрыть его. Только под меньший процент. Т.к ставка рефинансирования ЦБ постоянно уменьшается, поэтому и процентвы по вкладам и по кредитам тоже в минус идут. А больше нее банк не может % ставку поставить.

[Kruella]

. Полгода назад - были дешевле. У одного тыщ на 10. У второго тыщ на 30. Баксов.

Тоже мне, сумасшедший рост. У нас в Коврове 3х-4х комнатные квартиры тысяч на 15-20 (баксов) за полгода выросли. В процентном отношении посчитай.

[Merzavez]

Я не понимаю, в чем ошибка. Есть реальные люди, продающие и покупающие недвижимость. Есть равновесная цена, по которой они это делают. логично предположить, что дороже никто покупать не станет, потому что есть дешевле то же самое. Или цены берутся такие, как мне хочется, чтоб жилье росло в цене - мне от этого приятно, я не пролетел с кредитом?
Кроме того, цена на строящуюся недвижимость всегда ниже, чем на готовое жилье. И чем ближе срок сдачи, тем выше цена, при этом она стремится к и к конце концов сравнивается в той ценой, которую на рынке стоит новое жилье подобного качества.

[belochka]

Тоже мне, сумасшедший рост. У нас в Коврове 3х-4х комнатные квартиры тысяч на 15-20 (баксов) за полгода выросли. В процентном отношении посчитай.

А у нас однокомнатные за год выросли с 50 тыщ до 120 тыщ.
Посчитай.

[bdinis]

Ну, я не знаю. Щас около меня строят 24-х этажную башню. Начали строить в ноябре - даже котлована не быыло. Я интересовался - квадрат стоил 3800.
Щас уже стоит четыре. И как мне сказали, а я этому верю рост будет идти.

не знаю целовать вас или бить  
Это же инвестирование в строительство- к ценам на недвижимость безусловно имеет отношение, но все таки отдаленное. При средней рыночной стоимость метра в 4200 на стадии котлована действительно квартиры стоят 3800 и даже еще дешевле. Чем ближе к сдаче дома госприемкой, тем ближе стоимость к 4200... ( т.е. к средней рыночной). Я же говорю о стогнации и падении на рынке вторичного жилья (  собственно недвижимости как таковой- ибо без госприемки ваша "башня" инвестирование денежных средств в недвижимость)... Надеюсь написал доходчиво...
А по поводу отслеживания жилья- слежу за рынком 5 лет

[AAS]

Тоже мне, сумасшедший рост. У нас в Коврове 3х-4х комнатные квартиры тысяч на 15-20 (баксов) за полгода выросли. В процентном отношении посчитай.

Хрен ли это за рост за пол года 15-20 , а за 2-3 недели нехотите 20тыщ зеленых

[belochka]

Я же говорю о стогнации и падении на рынке вторичного жилья

Между вторичкой и новостойкой можно смело ставить знак равно.
Растёт на всё.
Я не слежу, как вы, я просто вижу реальные факты.

[AAS]

не знаю целовать вас или бить  
Это же инвестирование в строительство- к ценам на недвижимость безусловно имеет отношение, но все таки отдаленное. При средней рыночной стоимость метра в 4200 на стадии котлована действительно квартиры стоят 3800 и даже еще дешевле. Чем ближе к сдаче дома госприемкой, тем ближе стоимость к 4200... ( т.е. к средней рыночной). Я же говорю о стогнации и падении на рынке вторичного жилья (  собственно недвижимости как таковой- ибо без госприемки ваша "башня" инвестирование денежных средств в недвижимость)... Надеюсь написал доходчиво...
А по поводу отслеживания жилья- слежу за рынком 5 лет

Вообще земелька в столице дорогая и  коммуникации тоже. Приэтом везде откаты.
Вы чего ждете чтоб на нашей пока не дорогой наукоградской тоже самое было.
У нас в Коврове стороят по хз скоко лет. Жилье мало чем изментлось , все блин квадратное.
Хоть монолитный дом хоть кто-то отважился в найкограде построить или торговый центр, с автостоянкой подземно или парковкой.
Жить вам всем в дедовских и родительских квартирах.
Нехрена гнаться за столлицей. Везде разные условия и кислород.

[bdinis]

Между вторичкой и новостойкой можно смело ставить знак равно.
Растёт на всё.
Я не слежу, как вы, я просто вижу реальные факты.

Хорошо какое именно жилье по какому адресу вырасло? Я выше по теме указал стоимость жилья конкретного! Хотелось бы тоже увидеть что нибудь конкретное... Только чур не с 3800 до 4200 ( средний уровень цен в москве на дома подобного типа после приемке около 6000 ( Ходынское поле))
подумав.....но если вам так легче копить деньги на покупку жилья- то бог с вами, растет! согласен!

[Kruella]

Хрен ли это за рост за пол года 15-20 , а за 2-3 недели нехотите 20тыщ зеленых

У одного рост 10 и 30 тысяч за последние полгода, у другого 20 за 2 недели, вы уж определитесь как нибудь между собой, мАсквичи.

[AAS]

Между вторичкой и новостойкой можно смело ставить знак равно.
Растёт на всё.
Я не слежу, как вы, я просто вижу реальные факты.

Однозначно все одинаково. А если для кого то падение в 0,01% от 200000$ большая радость или сдвиг цен на рынке жилья то Вам пора в больничку.