Обвал цен на жилье

[HEDGEHOG]

author=Francisco Paulino Hermenegildo Teódulo Franco Bahamonde link=topic=68321.msg456172#msg456172 date=1229701689]
...То есть ее дают, конечно, на дают под грабительский процент (22% как минимум)...

Откуда такая инфа?
Сбер дает под намного меньшие прОценты: http://www.sbrf.ru/ru/person/credits/home/

[Shtirlits]

За последнюю неделю жилье в столице подешевело на 2,5%. И это не предел кста дома типа того в котором я живу с начала кризиса уже подешевели на 500-600 баксов за квадраный метр.

[mrAnderson]

Это за какого типа квартиры?
Может начинать покупать?

[Franco]

Откуда такая инфа?
Сбер дает под намного меньшие прОценты: http://www.sbrf.ru/ru/person/credits/home/

а ты в банк зайди и поинтересуйся. Инфа от человека, занимающегося оформлением кредитов.

[mrAnderson]

А как в москве ипотека, не совсем загнулась?
Слышал что процент и время по возврату кредитов изменили?

[Shtirlits]

Да вопщем то все квартиры дешевеют. мой случай - старые кирпичные пятиэтажки - цена доходила до 6000 за квадрат сейчас средняя 5400. Хотя абсолютно точных данных не гарантирую ибо данные из разных источников были и я не знаю как средняя цена на такие дома рассчитывается но если искать конкретные предложения то разницу заметно невооруженным глазом. Ипотека совсем не загнулась но проценты подросли. Хуже тем кто кредиты в баксах брал как мой друг с работы. Сейчас он даже новости не читает чтоб лишний раз не расстраиваться. Тем более что до лета нависла угроза урезания з/п

[КОВРОВСКИЙ ИНДЮК]

В Смольном затеян ремонт. Некоторые кабинеты, считают их обитатели, откровенно обветшали, и управлять градом Петра в таких условиях нет никакой возможности. Вот и решили их (не чиновников, а кабинеты) обновить. Так, слегка. Смета не просто скромная, а прямо-таки минималистическая - всё-таки кризис на дворе...

Смеситель для раковины - 32160 р.
Дозатор для жидкого мыла - 13618 р.
Ёршик для унитаза - 12794 р.
Сиденье для унитаза - 10260 р.
Держатель для туалетной бумаги - 7495 р.

http://varfolomeev-v.livejournal.com/52993.html

Вот как надо ремонтировать недвижимость!

[mrAnderson]

Да, прескорбно... Всех больше пострадают люди малообеспеченные. Не уж-то государство людям не поможет. Ведь как заманивали в ипотеку, а сейчас...


[вложение удалено Администратором]

[Ganesh]

Малообеспеченные в ипотеку не влезали. Не надо тут.

[mrAnderson]

Ну а нафига богатым ипотека???
Я бы тоже связываться не стал. Зачем переплачивать?

[WolF]

Ну а нафига богатым ипотека???
Я бы тоже связываться не стал. Зачем переплачивать?

Ипотека это был способ "зафиксировать" постоянно ростущую цену жилья купив "сейчас". Грубо говоря если копить на квартиру надо было 5 лет, то выплачивать ипотеку при таких же % выделяемого месячного дохода - более 10, т.е. переплата составляет 100% и более даже на минимальных сроках. В случае срока кредита 25 лет - переплата 350...400%. Да понятно что с экономической точки зрения ипотека это зло вдвойне (мало того, что вложение в пассив, так еще и со со 100% переплатой). С другой стороны альтернатива - долгосрочная аренда жилья, еще худшая.

[Ganesh]

Вульф правильно говорит.
А был еще такой прикол - небедные люди, имеющие и жилье и все остальное покупали новостройку или недостройку по ипотеке, год-два-три ждали и перепродавали ее навариваясь.
В чем прикол? Да в том, что имея свободные 30-50 тыс долл квартиру в Москве не купишь, а в ипотеку влезть можно было, особенно тем, кто был близок к банкам.
 Небедные ковровчане (и думаю жители других городов страны) делали, правда, другой фокус - они покупали жилье в Москве вскладчину и без ипотек, а потом перепродавали его подорожавшее.

[WolF]

А был еще такой прикол - небедные люди, имеющие и жилье и все остальное покупали новостройку или недостройку по ипотеке, год-два-три ждали и перепродавали ее навариваясь.

Ну далеко ходить не надо, у меня бывший шеф имея одну хату взял в ипотеку другую, сыну "на вырост" а щас ее сдает компенсируя этим по моей оценке более 50% ипотечного платежа

[FIN]

Сбербанк спрогнозировал в 2009 году обвал цен на жилье:

   "
В частности, согласно прогнозам Сбербанка, к IV кварталу 2009 года стоимость квартир на рынке первичного жилья в Москве упадет на 34,3 - 38,1 процента по отношению к III кварталу 2008 года.  " (с)

Над этим прогнозом сейчас весь рынок и аналитики смеются. Особенно на 3 десятые процента.

[Kruella]

Над этим прогнозом сейчас весь рынок и аналитики смеются. Особенно на 3 десятые процента.

Ну это как обычно, одни аналитики смеются над другими.

А Ваше-то собственное мнение каково?