Ну, без конкретики сложно судить.
У меня друг примерно там около метро брал 44 кв за 6 млн. Вторичку в панельном, но метро прям около дома.
ходят-зырят, соседи надысь еще дороже влупили
бери в коврове
за двуху есть отличный притон
кругом стройка, глина мммм...
и еще так будет года два
но хата вообще норм.