Купить дачку. Подводные камни.

[Diozan]

В общем созрел для покупки дачки. Сейчас присматриваю варианты. Соответственно вопрос, каких подводных камней можно ожидать? В частности интересует перечень документов, которые должны быть у продавца, что бы потом никто не вякнул, что, мол, незаконно тут хозяйничаю. Должны ли домики и прочие постройки быть оформлены самостоятельными документами, или достаточно свидетельства о собственности и кадастрового плана на землю, а что уже на ней стоит - моё личное дело?
Или, всё аки, домик - отдельное свидетельство, и ещё чего (БТИ и прочие)?

[Spenser]

Мдааааа...... Спросил бы у меня, ты же знаешь, что я в этом разбираюсь и образцы доков дам. На дом отдельное свидетельство и план БТИ (с характеристиками дома, типа кирпичные стены, бетонные или деревянные перекрытия, межкомнатные стены такие то и ......), на землю отдельно, но земля может быть разного назначения (под ИЖС, СНТ, ЛПХ.......), а так же быть в аренде или собственности, кадастровый план на котором чёткие границы и все постройки. Так же доки на коммуникации, ну и между тем домовая книга если таковая имеется.Желательно чтобы приобретаемая недвижимость была в собственности более 3-х лет и человек у которого ты приобретаешь был дееспособным (малоли покупаешь у хозяйки 70 летнего возраста, а она на учёте в психушке стоит), так же обременения и ......... Всё индивидуально в каждом случае. Звони окажу льготную консультацию или приеду в гости))))))))))))

[vel]

Желательно чтобы приобретаемая недвижимость была в собственности более 3-х лет

А что это даёт?

[Spenser]

Признают не дай бог предыдущюю сделку купли-продажи ничтожной по каким либо причинам и тю-тю твой домик и с ним денежки.

[vel]

Признают не дай бог предыдущюю сделку купли-продажи ничтожной по каким либо причинам и тю-тю твой домик и с ним денежки.

А, так вот в чём всё дело. Тогда понятно. Спасибо за разъяснение.

[Spenser]

Обращайся, проконсультирую, всё довольно таки индивидуально в каждом случае, а если норм с доками и людьми то по шаблону.

[Diozan]

Обращайся, проконсультирую, всё довольно таки индивидуально в каждом случае, а если норм с доками и людьми то по шаблону.

Миха, с тебя пиво, с меня коньяк и закусь, и приходи на консультацию...