Какую квартиру предпочесть, в растерянности, но нужно определиться?

[vladimir_1979]

Бюджет ограничен.
Интересует мнение по поводу квартиры на Подлесной, продают треху за 1500,
но риэлтор сказал, что квартира только в этом году купилась, и опять продается
( это перекупы или с ней что-то не в порядке)?
Юридически я не сильна, но настораживает тот факт, что за квартиру хотят 1500
, а в договоре хотят указать 1000, объясняя это тем, что сверх ляма большой налог с продажи...это правда?
Ваше мнение господа?

При покупке квартиры Вам положены налоговые льготы на сумму 13% от стоимости. А продавец платит 13% налога. и такие покупки-продажи вызывают очень большое сомнение. если наследство или подарок, то можно подумать, а купля-продажа 2-я за год. да и цена не низкая за 3-ху на Подлесной, там вроде площадь не особо. на авито сейчас 3-ка улучшенной в панельке за 1,6 висит, но требует ремонта, 1,7 малеевка 3-ха

[Paladin]

Бюджет ограничен.
Интересует мнение по поводу квартиры на Подлесной, продают треху за 1500,
но риэлтор сказал, что квартира только в этом году купилась, и опять продается
( это перекупы или с ней что-то не в порядке)?
Юридически я не сильна, но настораживает тот факт, что за квартиру хотят 1500
, а в договоре хотят указать 1000, объясняя это тем, что сверх ляма большой налог с продажи...это правда?
Ваше мнение господа?

про перекупов не скажу
а в договоре укажут 999 тыщ, чтобы не платить 13% налога на доход
тебе это может аукнуться в следующем:
1. налоговый вычет будешь получать только с официальной суммы
2. при расторжении договора, если что пойдет нетак, получишь тоже только лям

[Pall]

Фетос, да не гони ты
проедь по проспекту, в одном только доме и покрашены балконы - в том, что непосредственно на площадь победы выходят
остальные - кто в лес, кто по дрова

[Fox]

Интересует мнение по поводу квартиры на Подлесной, продают треху за 1500,
но риэлтор сказал, что квартира только в этом году купилась, и опять продается

Подлесная - наверняка холодища зимой, планировка хреновая, кухня маленькая.
Если бюджет ограничен, может взять хорошую двушку?
Но тут опять-таки каждому свое.

[Max22]

Это ты своей жене будешь доступно разъяснять как щи варить, если она тебе скалкой не вдарит.

Также ты ей разъяснишь, что 150 лет считается со дня заезда нового хозяина, а не с постройки дома, да и то для кирпичных домов. Ну и подконец ты ей же доступно разъяснишь, что Абельмана рядом с вокзалом - это жопа мира, а не в 10 минутах пешком от центра.

А вот мне свои идиотские разъяснения проводить не надо. Я идиотские разъяснения всё-равно не пойму, а в ответ ещё и расскажу что о них думаю, чем тебя обижу.

Эй человек, ты готов ответить лично за каждое свое слово? если нет, то рот закрой

[GSV]

вы  этот пункт свято соблюдаете?
хочешь заменить окно у себя, бежишь в администрацию. Хочешь его перекрасить в зеленый цвет, опять в администрацию.. Маразм же!

"я свято чту уголовный кодекс" (с) (чтобы уметь нарушать обходить законы надо их знать)
человек спросил чем регламентируется я ответил.
в реальности до тех пор пока нарушения никого не коснулись можно и застеклить и переделать, но если в результате переделки у бабушки этажом ниже начнет капать дождик (обычно конечно наоборот: наделают на нижних этажах загородок а с верхних неостекленных к ним вода бежит .....) не в том месте где предусмотрел проектировщик и разобрать заставят и компенсировать...... да и муниципальный контроль ни кто не отменял, рейды периодически проводят.....

[LonelyLion]

Да какая нафик сталинка - переход от сталинки к хрущевке. Напоминает общагу. Ни то, ни это. Жил я в детстве босоногом в соседнем дворе - плохо там. Единственная радость  -котельная под носом. Контингент - половина бабушки и алкаши, много квартир окрест сдается урюкам и хачам (рынок близко, даже слишком).
На Сосновой  - тоже не вариант, дикие места, злые аборигены, удаленность от цивилизации и маньяки.

В общем, оба варианта из разряда "бывает хуже, но реже".
Искренний совет топикстартеру - искать альтернативы.

Истинно так.
У меня там знакомые долгое время квартиру снимали.
Это не сталинки. Это жуть.

[Paladin]

"я свято чту уголовный кодекс" (с) (чтобы уметь нарушать обходить законы надо их знать)
человек спросил чем регламентируется я ответил.
в реальности до тех пор пока нарушения никого не коснулись можно и застеклить и переделать, но если в результате переделки у бабушки этажом ниже начнет капать дождик (обычно конечно наоборот: наделают на нижних этажах загородок а с верхних неостекленных к ним вода бежит .....) не в том месте где предусмотрел проектировщик и разобрать заставят и компенсировать...... да и муниципальный контроль ни кто не отменял, рейды периодически проводят.....

кстати, был прецедент, человек застеклили балкон, застеклил неправильно, на нем образовалась сосулька, которая упала и убила тетеньку
человек получил уголовку, убийство по неосторожности

[Watchman]

Фетос, да не гони ты
проедь по проспекту, в одном только доме и покрашены балконы - в том, что непосредственно на площадь победы выходят
остальные - кто в лес, кто по дрова

Причём здесь гон? Или ты не понимаешь про что речь?

Т.е. ты предлагаешь рискнуть топикстартеру и сделать лоджию из балкона, а потом, если не повезёт, всё это за свой счёт вернуть к прежнему виду?

[Watchman]

Эй человек, ты готов ответить лично за каждое свое слово? если нет, то рот закрой

Рот затыкать будешь жене, если она тебе даст.

Личный отвечатель, my ass.

[LonelyLion]

Ну, есть же альтернативы:

Техас:
http://www.ziprealty.com/property/3500-TANGLE-BRUSH-DR-_UNIT_15-SPRING-TX-77381/69602296/detail - квартирка в таунахусе, 83 м2, 2,460,000 руб.
http://www.ziprealty.com/property/3-THICKET-GROVE-PL-THE-WOODLANDS-TX-77385/85035814/detail - или домик за 4,5 мульта, три спальни, две ванные, 150 м2.

Болгария:
http://www.dom-bolgarii.ru/ru/estate/view/1120 - двушка на берегу моря, 65 м2,  1,570,000 руб.
http://www.dom-bolgarii.ru/ru/estate/view/1150 - трёшка на берегу моря, 90 м2, 2,700,000 руб.

Химки:
http://www.cian.ru/sale/flat/2372017 - двушка 57 м2, 5,800,000 руб., ипотека на 20 лет от банка Петрокоммерц, ежемесячный платёж 56570 руб.

Москва:
http://www.mirkvartir.ru/104388482/ - трёшка, 69 м2, 39 600 000 руб., ипотека от Сбербанка - 226 792 руб. в мес.

[LonelyLion]

а где такой дом в Коврове?

Привокзальная, 9.

[Max22]

Рот затыкать будешь жене, если она тебе даст.

Личный отвечатель, my ass.

всё с тобой понятно, ты очередной форумный чмо. С тобой диалога больше не веду.
PS это не ты раньше под ником ДВ был?

[Watchman]

всё с тобой понятно, ты очередной форумный чмо. С тобой диалога больше не веду.

Как и положено тому кого макнули мордой в его тупизну, начались адресные оскорбления.

Продолжай рассказывать окружающим про 150 лет, про то, что Абельмана - это жопа мира и тебя продолжат макать. При этом как раз ты выглядишь форумным чмом, понимающим это, но истошно визжащим "это не я чмо - это ты!"

PS это не ты раньше под ником ДВ был?

Это другой твой собрат. Также лихо врывался в темы и срывал покровы. И все кто его поправлял были для него чмо. Всё как обычно.

[Watchman]

Привокзальная, 9.

Сейчас тебе расскажут, что это жопа мира.