возврат налога на покупку квартиры

[Paladin]

..........вздох...
Нах покупать 2 плохие когда можно купить одну хорошую раз и навсегда?
И почему чтобы чесно получить вычеты раз в жизни каждому надо разводится?
Этош пипец, согласитесь...

да что нетак-то?
считаю, что вполне нормальная законодательная норма

[HexMaster]

Ааааааааа хитрец какой. Ну тогда - развод на момент оформления ДКП на квартиру. Точнее два развода. Ибо чтобы получить 2х260 нужно купить ДВЕ физически разные квартиры.

Почему?
Написано же

Как следует из пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, при определении размера налоговой базы физическое лицо может получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на новое строительство или приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере расходов, которые были произведены, но не более установленной в законе величины.

Где тут про то, что нельзя каждому получить по 260 тыс?

[HexMaster]

Вот тоже полезная информация про вычет одним супругом, когда второй уже получал вычет, а квартира "в пополаме".

[HexMaster]

Потому что вычет дается не на человека а на объект недвижимости. Чтобы получить 520 нужно купить ДВЕ разные квартиры.

Всё. Вот теперь я нашёл подтверждение этому.

Если жилье оформлено в долевую собственность, то вычет должен получать каждый собственник самостоятельно и в размере, пропорциональном своей доле. Например, если квартира оформлена по ½ доли на каждого из супругов, то каждый из них имеет право на имущественный вычет с ½ стоимости жилья (но не более 1 000 000 рублей) и ½ процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Передать свое право на вычет в случае долевой собственности нельзя. Если какая-то доля собственности оформлена на несовершеннолетнего ребенка, то с этой доли получить налоговый вычет сможет только сам ребенок по достижении им совершеннолетия и при условии получения им собственных доходов.

[GANZ]

да что нетак-то?
считаю, что вполне нормальная законодательная норма

Как эта?
В ссылке, что дал Hex в самом начале, эта законодательная норма - там черным по белому написано: если люди состоят в браке, то им 260 тыс. - если нет - 520 тыщ.

Неужели это и правда нормально?)

Кулиш тогда все холостяки не платят по 26% налога вместо 13?

[WolF]

Как эта?
В ссылке, что дал Hex в самом начале, эта законодательная норма - там черным по белому написано: если люди состоят в браке, то им 260 тыс. - если нет - 520 тыщ.

Неужели это и правда нормально?)

Кулиш тогда все холостяки не платят по 26% налога вместо 13?

ГАНЗ, извини но ты тупишь. Если вы не живёте в официальном браке, то ты оформишь квартиру ТОЛЬКО на себя и получишь вычет в размере 260 тыщ. Твоя супруга сохранит возможность получить налоговый вычет если купит ДРУГУЮ квартиру так же в размере 260 тыщ рублей.

[Paladin]

поэтому я без затей оформил хату на себя, без всяких там долей

[GANZ]

...хм)

Вульф, ничего я не туплю.
Если бы ды кабы... оформил так оформил сяк..

Говорю уже про частный случай.

Муж и жена в браке купили в долевую собственность 50/50 хату на 4 млн.
вычеты = 260 тыс. По 1 млн на каждого.

Муж и жена не состоящие в браке купили в долевую собственность 50/50 хату на 4 млн.
вычеты = 520 тыс. По 2 млн на каждого.

Что тут я неправильно написал пощитал?

[WolF]

Муж и жена не состоящие в браке купили в долевую собственность 50/50 хату на 4 млн.
вычеты = 520 тыс. По 2 млн на каждого.

Что тут я неправильно написал пощитал?

Вот это ты посчитал неправильно. Достаточно открыть последний лист декларации 3НДФЛ чтобы понять где ты ошибаешься. Даже если ты купил квартиру за 4 млн. рублей то ты не можешь вписать в п. 1.11 декларации сумму более 2.000.000 руб. В твоём случае каждый из супругов запишет туда 1.000.000 и получит соответственно по 130.000 руб. вычета на каждого.

[GANZ]

В случае если они в браке то по 1 млн,  вслучае если супруги не в браке - совершенно чужие люди которые просто купили по 1/2 доли любого жилья - по 2 млн.

Простите меня засранца, если действительно туплю)

[WolF]

В случае если они в браке то по 1 млн,  вслучае если супруги не в браке - совершенно чужие люди которые просто купили по 1/2 доли любого жилья - по 2 млн.

Простите меня засранца, если действительно туплю)

ГАНЗ. Если два совершенно чужих человека купили в долевую собственность квартиру (гипотетическая ситуация, так в России практически не бывает, но предположим что это так) то:
1) В договоре купли продажи будет указана "совместная долевая собственность и доля каждого - 50%"
2) Эти совершенно левые люди обязаны будут приложить к декларации этот договор где информация про 50% будет черным по белому написано.
3) В декларации они обязаны будут написать в п. 1.9 декларации - 1/2 и в п. 1.11 декларации - 1.000.000 рублей (1/2 от максимальной суммы в 2.000.000). И не важно что квартира стоит 4.000.000 рублей.

[GANZ]

) Все, понял. Спасибо Вульф!)

[HexMaster]

Значит нет смысла сейчас получать вычет обоим. Пусть у жены будет в запасе.

[WolF]

Значит нет смысла сейчас получать вычет обоим. Пусть у жены будет в запасе.

Почему нет смысла? У неё мал официальный доход по 2НДФЛ? Тогда оформи 99% на себя и всё.

[GANZ]

Почему нет смысла? У неё мал официальный доход по 2НДФЛ? Тогда оформи 99% на себя и всё.

А какая разница какой доход?
Ну вернут не сразу все деньги... но будут растянуто возвращать...