Новый | Ковров33.ru | чат | история | события | каталог | карты | связь | Телефоны | Радио | арт | ICQ | ГАЛЕРЕЯ | погода | Вики |
КОВРОВ форум. Напиши то, что ты думаешь! Но думай, прежде чем написать!
Но думай, прежде чем написать!


Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
04-05-2025, 02:22:24

Войти
Правила общения ковровского форума.
* Начало Помощь Поиск Войти Регистрация
+  KF
|-+  Общий
| |-+  Внимание, Поиск! (Модератор: vel)
| | |-+  Вопрос риэлторский...		 0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: [1] Вниз Печать
Автор Тема: Вопрос риэлторский...  (Прочитано 1751 раз)
GANZ
9 звёзд
*********

Рейтинг: +819/-395
Offline Offline

Сообщений: 12301
« : 26-10-2011, 15:45:58 »
Скажите пож а зачем в объявлениях о продаже недвижимости пишут что например:  в собственности более 3х лет...?
Какая разница скоко лет в собственности?
Записан
Светало... У реки, блистая, шипел дядь Петин самовар, кетайцский чайнег нагревая... Под ним клубился знатно пар...
Разлитый Олькиной рукою, по кружкам темною струею, уже душистый чай бежал... Хлеб с медом Хозька подавал... ©
Paladin
не хипстер
2 СуперЗвезды
**

Рейтинг: +1982/-1969
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 65062

Стрелец
« Ответ #1 : 26-10-2011, 16:04:55 »
это срок давности
Записан
So good
buFFer
7 звёзд
*******

Рейтинг: +79/-871
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 3887

Овен

настолько хороший
« Ответ #2 : 26-10-2011, 16:06:45 »
нет, это про налоги что-то. Вроде налогами не облагается собственность которая в одних руках более трех лет.
Записан
89209362855
HexMaster
СуперЗвезда
*

Рейтинг: +1980/-3347
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 47219


Рыбы

Мегапихарь
« Ответ #3 : 26-10-2011, 16:08:13 »
На счёт недвижимости не уверен, но на автомобили налог будет на разницу в стоимости, если продаёшь дороже, чем купил и дороже 125000р, если не владел 3 года. При продаже часто в договоре не указывается вся сумма, чтобы не платить налог.
Так что может быть и с недвижимостью какая-то такая же фигня есть. Для ипотеки естественно нужна вся сумма в договоре. Да и самому безопаснее.
Записан
HexMaster was here. ©
Ganesh
Гость
« Ответ #4 : 26-10-2011, 16:19:49 »
При владении квартирой менее 3 лет продавец платит подоходный налог (как и в случае с машиной). Поэтому продавцы квартир указывают в объявлениях срок владения собственностью, чтоб показать, что вот типа 3 года прошло, чистая продажа.
Записан
GANZ
9 звёзд
*********

Рейтинг: +819/-395
Offline Offline

Сообщений: 12301
« Ответ #5 : 26-10-2011, 16:23:52 »
Цитата: Гомер от 26-10-2011, 16:19:49
При владении квартирой менее 3 лет продавец платит подоходный налог (как и в случае с машиной). Поэтому продавцы квартир указывают в объявлениях срок владения собственностью, чтоб показать, что вот типа 3 года прошло, чистая продажа.

Чот я притормаживаю...
А какая покупателю разница какие там у продавца налоги и сроки давности и что он будет платить?
Есть цена, покупатель заплатил её и все.

Не понимаю..
Записан
Светало... У реки, блистая, шипел дядь Петин самовар, кетайцский чайнег нагревая... Под ним клубился знатно пар...
Разлитый Олькиной рукою, по кружкам темною струею, уже душистый чай бежал... Хлеб с медом Хозька подавал... ©
katya
5,5 звезд
*****

Рейтинг: +174/-209
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 963

Рыбы
« Ответ #6 : 26-10-2011, 16:30:32 »
Цитата: GANZ от 26-10-2011, 16:23:52
Чот я притормаживаю...
А какая покупателю разница какие там у продавца налоги и сроки давности и что он будет платить?
Есть цена, покупатель заплатил её и все.

Не понимаю..
ну бывают люди которые занимаются перепродажей квартир. там купил здесь продал. А если указывает что в собственности более 3-х лет значит идет чисто продажа (может большей площади берет и т.д.).Думаю канешн для тебя никакой собственно разницы то нет если цена приемлемая
Записан
Хорошие девушки имеют работу, плохие -спонсора, умные - свой бизнес, а самые умные имеют всех !!!
Ganesh
Гость
« Ответ #7 : 26-10-2011, 16:32:52 »
При продаже новостроек и квартир, приобретавшихся на срок менее 3 лет, продавцы часто применяют разные схемы, чтоб уйти от  налогов -например, занижают стоимость квартиры, делают договор безвозмездного пользования с последующим выкупом и т.д.
Приписка про 3 года -свидетельство "чистой" продажи.
Записан
So good
buFFer
7 звёзд
*******

Рейтинг: +79/-871
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 3887

Овен

настолько хороший
« Ответ #8 : 26-10-2011, 16:36:13 »
Цитата: GANZ от 26-10-2011, 16:23:52
Чот я притормаживаю...
А какая покупателю разница какие там у продавца налоги и сроки давности и что он будет платить?
Есть цена, покупатель заплатил её и все.

Не понимаю..
меньше документов оформлять. быстрее купит.
Записан
89209362855
Paladin
не хипстер
2 СуперЗвезды
**

Рейтинг: +1982/-1969
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 65062

Стрелец
« Ответ #9 : 26-10-2011, 18:10:29 »
Цитата: Гомер от 26-10-2011, 16:19:49
При владении квартирой менее 3 лет продавец платит подоходный налог (как и в случае с машиной). Поэтому продавцы квартир указывают в объявлениях срок владения собственностью, чтоб показать, что вот типа 3 года прошло, чистая продажа.
и это тоже, отчасти
Записан
Paladin
не хипстер
2 СуперЗвезды
**

Рейтинг: +1982/-1969
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 65062

Стрелец
« Ответ #10 : 26-10-2011, 18:11:46 »
Цитата: GANZ от 26-10-2011, 16:23:52
Чот я притормаживаю...
А какая покупателю разница какие там у продавца налоги и сроки давности и что он будет платить?
Есть цена, покупатель заплатил её и все.

Не понимаю..
если не прошло 3 лет, неожиданно может нарисоваться какой-нибудь наследник и станет сильно интересно
Записан
GANZ
9 звёзд
*********

Рейтинг: +819/-395
Offline Offline

Сообщений: 12301
« Ответ #11 : 27-10-2011, 10:52:08 »
Хмм... наследник.
А почему 3 года? В наследство вроде вступают после 6 месяцев... наследник наверное может появиться и после 6 лет
Записан
Светало... У реки, блистая, шипел дядь Петин самовар, кетайцский чайнег нагревая... Под ним клубился знатно пар...
Разлитый Олькиной рукою, по кружкам темною струею, уже душистый чай бежал... Хлеб с медом Хозька подавал... ©
Paladin
не хипстер
2 СуперЗвезды
**

Рейтинг: +1982/-1969
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 65062

Стрелец
« Ответ #12 : 27-10-2011, 10:54:00 »
3 года - срок обжалования всякого
в права наследства ты не можешь вступить раньше 6 месяцев

кстати, как раз для устранения подобных коллизий и страхуют титул
Записан
GANZ
9 звёзд
*********

Рейтинг: +819/-395
Offline Offline

Сообщений: 12301
« Ответ #13 : 27-10-2011, 11:01:54 »
Сколько всякой мути просто жуть... "...конгресс, немцы какие-то... Голова пухнет. Взять все да и поделить...".
Записан
Светало... У реки, блистая, шипел дядь Петин самовар, кетайцский чайнег нагревая... Под ним клубился знатно пар...
Разлитый Олькиной рукою, по кружкам темною струею, уже душистый чай бежал... Хлеб с медом Хозька подавал... ©
Paladin
не хипстер
2 СуперЗвезды
**

Рейтинг: +1982/-1969
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 65062

Стрелец
« Ответ #14 : 27-10-2011, 11:09:30 »
а ты думал
вопросы наследования - мрак и ужос
Записан
Страниц: [1] Вверх Печать 
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1 RC2 | SMF © 2001-2006, Lewis Media