Недвижимость в Коврове

[Kruella]

А у нас однокомнатные за год выросли с 50 тыщ до 120 тыщ.
Посчитай.

За какой год-то? Ты только что про последние полгода говорил. См.выше свой же пост.

[AAS]

Хорошо какое именно жилье по какому адресу вырасло? Я выше по теме указал стоимость жилья конкретного! Хотелось бы тоже увидеть что нибудь конкретное... Только чур не с 3800 до 4200 ( средний уровень цен в москве на дома подобного типа после приемке около 6000 ( Ходынское поле))
подумав.....но если вам так легче копить деньги на покупку жилья- то бог с вами, растет! согласен!

А чего на этой Ходынке харошого.
с одной ленинградка, с другой 3е транспрортное, с третьей Хорошевское , а на самом поле , как было поле там ни растительности ни водоема.

[belochka]

У одного рост 10 и 30 тысяч за последние полгода, у другого 20 за 2 недели, вы уж определитесь как нибудь между собой, мАсквичи.

Бешеный рост был в октябре-ноябре-декабре 2005. Каждый день цена взлетала на тыщу и более долларов. Щас, естессно, так не прёт.

[AAS]

Бешеный рост был в октябре-ноябре-декабре 2005. Каждый день цена взлетала на тыщу и более долларов. Щас, естессно, так не прёт.

еще был скачек летом 2006, точно не могу сказать, но период был с середины июня до середины августа.

[belochka]

За какой год-то? Ты только что про последние полгода говорил. См.выше свой же пост.

За год с 50 - до 120. Я про свою говорю.
За полгода следующих она мож тыщ на 10ть подорожала. А более приличные квартиры больше естессно.

[bdinis]

Кредит получил, потом можно взять кредит в другом банке и покрыть его. Только под меньший процент. Т.к ставка рефинансирования ЦБ постоянно уменьшается, поэтому и процентвы по вкладам и по кредитам тоже в минус идут. А больше нее банк не может % ставку поставить.

А смысл?... не догнал...Можно вообще в ипотечный простигосподи центр в Одинцово сдать...но в чем кайф то?

[Kruella]

Бешеный рост был в октябре-ноябре-декабре 2005. Каждый день цена взлетала на тыщу и более долларов. Щас, естессно, так не прёт.

Так тема с того и начиналась, что до Коврова докатился этот бешеный рост.
Чё вы тут все со своей Москвой, там уже все самое интересное прошло.

[belochka]

Хорошо какое именно жилье по какому адресу вырасло? Я выше по теме указал стоимость жилья конкретного! Хотелось бы тоже увидеть что нибудь конкретное... Только чур не с 3800 до 4200 ( средний уровень цен в москве на дома подобного типа после приемке около 6000 ( Ходынское поле))
подумав.....но если вам так легче копить деньги на покупку жилья- то бог с вами, растет! согласен!

Вы меня чесслово утомили. Вот, когда вам приспичет покупать или продавать квартиру в городе-гИрое - убедитесь сами.
А щас мне некогда бухгалтерией занимацца - ушОл за сыном в садик.

[belochka]

Так тема с того и начиналась, что до Коврова докатился этот бешеный рост.
Чё вы тут все со своей Москвой, там уже все самое интересное прошло.

Растёт везде - не из-за цен в Москве.
Растёт там - где есть люди, которые могут купить по таким ценам. Спрос опережает предложение - денег у народа много - вкладывают в надёжное.
Чего вы никак очевидного не поймёте.

[bdinis]

Вы меня чесслово утомили. Вот, когда вам приспичет покупать или продавать квартиру в городе-гИрое - убедитесь сами.
А щас мне некогда бухгалтерией занимацца - ушОл за сыном в садик.

и то верно, что то мы о ерунде какой то разговариваем... Дети - вот о чем говорить надо! Счастлива 

[AAS]

А смысл?... не догнал...Можно вообще в ипотечный простигосподи центр в Одинцово сдать...но в чем кайф то?

Каждый год ставка рефинансирования меняется и %(в том числе и ипотечный ниже) ниже. Только после этого имеет смысл перекредитования, или же если ты надыбал банк с меньшей ставкой  уже после получения кредита, и тебе говорят "ОК перекредитуем". Только в этом случае +.  
А кайф - это то что ты бабок меньше будешь платить каждый месяц меньше.
По хорошему конца краю этой затеи нет .Пока есть кредит можно до его окончания изголяться, этим перекредитованием.

[AAS]

Растёт везде - не из-за цен в Москве.
Растёт там - где есть люди, которые могут купить по таким ценам. Спрос опережает предложение - денег у народа много - вкладывают в надёжное.
Чего вы никак очевидного не поймёте.

И я об этом , если нет бабала , то WELCOM в банки за ипотекой.

[bdinis]

Каждый год ставка рефинансирования меняется и %(в том числе и ипотечный ниже) ниже. Только после этого имеет смысл перекредитования, или же если ты надыбал банк с меньшей ставкой  уже после получения кредита, и тебе говорят "ОК перекредитуем". Только в этом случае +.  
А кайф - это то что ты бабок меньше будешь платить каждый месяц меньше.
По хорошему конца краю этой затеи нет .Пока есть кредит можно до его окончания изголяться, этим перекредитованием.

Если ты реально сталкивался с этим вопросом, то интересно:
а проверки по 2 кругу не будет ( уж больно геморно в первый раз)
а страховку переделывать не прийдется ( на сколько помню банки обычно предпочитают свои страховые компании ( около 35 000 удовольствие))
а при перекредиторовании не надо будет платить за выдачу кредита ( первый раз встает в 35 000 руб.)
Жду ответа потому что тема может быть интересна )

[AAS]

Вот небольшой пример.
_______________________________________________________
Рефинансирование – это процесс получения нового кредита под имеющийся объект недвижимости на более выгодных условиях. Процесс рефинансирования заключается в том, что Ваш действующий кредит погашается с помощью нового кредита. В результате происходит смена банков – залогодержателей, а Вы продолжаете осуществлять свои платежи, но под более низкую процентную ставку, экономя тем самым свои деньги.


Пример:
Ваш кредит на сумму 100,000 долларов рассчитан на 30 лет под 13% годовых в долларах. Ваш ежемесячный платеж составляет 1,106 долларов. Мы предлагаем Вам снизить процентную ставку до 11% годовых и переплачивать значительно меньше. При таких условиях Ваш ежемесячный платеж составит 952 доллара. Ваша экономия составит 154 доллара в месяц, 1848 долларов в год и 55,440 долларов за 30 лет!

С помощью рефинансирования Вы можете не только снизить свои ежемесячные платежи, но и получить наличные на любые цели. Ставки рефинансирования начинаются от 9,00% в долларах и 9,90% в рублях, срок кредита – до 30 лет.

 Вид предоставляемой услуги
  Стоимость услуги
 
 Рефинансирование с изменением условий кредита
  1% от суммы кредита, но не менее 15 000 рублей
 
 Рефинансирование с получением наличных
  2% от суммы кредита, но не менее 30 000 рублей
 
__________________________________________________________

В общем получается , если ты взял кредит на 200000$ , то изменение условий обойдется в в 1%- это 2000$.
А если конкретно рассматривать, нужно искать кто скем работает( т.е. банк , который перекредитовывает, может не найти общего языка с твоим банком, кому ты к примеру платишь, т.к все хотят получать свою мзду  долго).
Условия в банках различаются , к примеру по долларам до 1%.

[bdinis]

В общем получается , если ты взял кредит на 200000$ , то изменение условий обойдется в в 1%- это 2000$.
А если конкретно рассматривать, нужно искать кто скем работает( т.е. банк , который перекредитовывает, может не найти общего языка с твоим банком, кому ты к примеру платишь, т.к все хотят получать свою мзду  долго).
Условия в банках различаются , к примеру по долларам до 1%.

поиграл с калькулятором на условиях Национальной Ипотечной Компании- получилась выгода в 90 000 наших рублей под мою конкретную ситуацию.... не интересно... А если учесть сколько времени и нервов мне это будет стоить.
За информацию спасибо.... будем ждать улучшения условий ))