Если есть реальный интерес проще придти и глянуть, сколько лет дому фик знает, это 14 этажка, состояние хорошее, насчет улучшеной

у всех свои понятия конечно, для меня если не хрущевка не брежневка и не сталинка значит улучшеной, на рынке недвижимости помоему такое деление. А вообще хотелось бы продать под офис или магазин, так что возможно цена будет менятся.