Обвал цен на жилье

[FIN]

Знаете, когда этим аналитикам предложили продать форвард по этим прогнозам, они тут же засунули язык в одно место и больше ничего не смогли сказать внятного про методики своих прогнозов.
Да и вообще аналитики Сбера славятся своими прогнозами. Почитайте Концепции развития Сбера. Вы будете в шоке от их прогнозов.
1999 г. Рынок кредитных карт не перспективен - каков прогноз. Да только ленивый Банк не стал впаривать кредитные карты направо и налево. А Сбер со своими овердрафтными схемами тогда просто устарел, а когда пришел на рынок, то рынок был уже перенасыщен картами.
2005 г. Ориентация кредитования на локомотивов экономики и на нацпроекты. Ну и что, и где эти Локомотивы экономики. Все на просрочках. А уж 35 % кредитного портфеля (сумасшедший перекос) собственных средств выдана на 20 лет в ипотеку под 10-11% годовых. Это и есть деньги выведенные из оборота банка (читай российской экономики) на 20 лет фактически бесплатно.
Да никто не верит аналитикам Сбера уже давно.
Мне интерессно - Греф-то им сам доверяет?
Мое личное мнение: х/з что там будет. мы в России живем. У нас если в крайность, то до упора.

[WolF]

Мое личное мнение: х/з что там будет. мы в России живем. У нас если в крайность, то до упора.

Вот и именно что. Я для себя решил - главное никаких паник и резких движений пока это возможно. Будет рости или зафиксируется, порадуюсь. Будет падает - ну чтож, не спекуляции ради покупалось. Упадет слишком сильно и банк потребует довнесения залога - ну чтож, будем изыскивать варианты, кой какие возможности есть.

[Kruella]

  "Цена столичной недвижимости продолжает падение, начатое в прошлом году, и скорого окончания этого процесса не видно. Как считают эксперты по рынку жилья, опрошенные "Московским комсомольцем", в 2009 г. снижение цен на столичные квартиры только ускорится, что грозит повторением ситуации, сложившейся после произошедшего десять лет назад дефолта.

Нынешнее падение цен на жилье в Москве началось в октябре прошлого года. В сентябре 2008 г. они установили рекорд - 1 кв. м стоил $7508, за неполный год подорожав примерно на $2 тысячи. В январе 2009 г. стоимость понизилась до $6,6 тысячи. По самым пессимистичным прогнозам, к марту - апрелю цена 1 кв. м опустится до $3 тыс., а к середине лета составит и вовсе около $2,5 - $2,7 тысячи." (С)
http://www.utro.ru/articles/2009/01/13/791136.shtml

Ура! Началось!

[Franco]

А нафига тогда квартиру себе по дорогой цене покупали?

[Kruella]

Мы вобще-то квартиру четыре года назад купили, в январе 2005-го.

[Franco]

а что, подождать нельзя было?

[Kruella]

Ну ты-то ждешь?

[Franco]

Ну ты-то ждешь?

вынужденно. пока денег на квартиру не хватает. как хватит - ждать перестану.  Пока что цены на однушки в Твери упали на 500 тыров. мало.

[GREAT]

  "Цена столичной недвижимости продолжает падение, начатое в прошлом году, и скорого окончания этого процесса не видно. Как считают эксперты по рынку жилья, опрошенные "Московским комсомольцем", в 2009 г. снижение цен на столичные квартиры только ускорится, что грозит повторением ситуации, сложившейся после произошедшего десять лет назад дефолта.

Нынешнее падение цен на жилье в Москве началось в октябре прошлого года. В сентябре 2008 г. они установили рекорд - 1 кв. м стоил $7508, за неполный год подорожав примерно на $2 тысячи. В январе 2009 г. стоимость понизилась до $6,6 тысячи. По самым пессимистичным прогнозам, к марту - апрелю цена 1 кв. м опустится до $3 тыс., а к середине лета составит и вовсе около $2,5 - $2,7 тысячи." (С)
http://www.utro.ru/articles/2009/01/13/791136.shtml

Ура! Началось!

посчитал - 2.5-2.7 сиравно дорого.

[dealer]

мечтайте

[Paladin]

посчитал - 2.5-2.7 сиравно дорого.

эксперты они вообще молодцы
вооружившись любимым инструментом познания объктивной реальности (см. линейка) тебе любой из них ответственно заявит, что к августу высота снежного покрова будет минимум 5 метров

[Franco]

Цены в рублях пошли вверх!
сравним (обращаем внимание на дату объявления):
http://tver.irr.ru/advert/11393157/
http://tver.irr.ru/advert/12495874/
и вот:
http://tver.irr.ru/advert/14050663/
http://tver.irr.ru/advert/15068867/

[Ganesh]

Не знаю, что там именно в Твери, а в Коврове недвижимость дешевеет. Особенно коммерческая. Если летом квартиру под офис-магазин в проходном месте нельзя было найти дешевле 3-4 миллионов, то сейчас есть и за 2-2.5. Та же редиска с арендой. Летом хороший офис (всё включено) можно было снять ок.1000 руб за квадрат, сейчас еще более хороший предлагают за 700, а фактически сдают за 400-500.

[ольга25]

не особо они и упали в Москве по крайней мере точно, а в недостроенных многие боятся покупать

[Ganesh]

Цены в рублях пошли вверх!
сравним (обращаем внимание на дату объявления):
http://tver.irr.ru/advert/11393157/
http://tver.irr.ru/advert/12495874/
и вот:
http://tver.irr.ru/advert/14050663/
http://tver.irr.ru/advert/15068867/

И чего выложил? Два удалены.