тамбур у соседей

[liliya]

В нашем доме выбрана управляющая компания.Я живу на третьем этаже.У нас тамбур на 2 квартиры.
сосед со второго этажа против установки тамбура у нас.Говорит,что дом является совместной собственностью,
и он не давал согласия на переустройство подъезда...Вообщем,этот маразматик хочет подать иск против нас, и чтоб мы убрали тамбур!
Подскажите, имеет ли он на это право?Есть ли у него шанс выиграть дело?

[Default]

А может он намекает на то, чтобы Вы и ему сделали?
Просто , наверняка, ему понравилось у вас, а самого жаба душит также сделать....ВотЪ

[ALTi]

liliya

Шлите его далеко и надолго...

У Вас у единственных в подъезде установлена дверь на тамбуре?

[Kruella]

Соберите подписи с соседей по подъезду - "за" они или "против" существования вашего тамбура. Если "за" будет большинство (а я думаю, что большинству ваш тамбур не мешает ), то вашему тамбуру ничего не грозит.
 Но лучше - просто узаконьте его. Правда сейчас это придется делать через суд.

[ARMADA]

Соберите подписи с соседей по подъезду - "за" они или "против" существования вашего тамбура. Если "за" будет большинство (а я думаю, что большинству ваш тамбур не мешает ), то вашему тамбуру ничего не грозит.
 Но лучше - просто узаконьте его. Правда сейчас это придется делать через суд.

Жесточка права. Места общего пользования есть сопственность всех жителей подьезда (а коли чердака - то и дома), сл-но соберите подписи, что соседям глубоко на***ать на сей тамбур - и дело в кармане! 2-й вариант - дать по клюву соседу. нелегально но сроки разборок значительно сократятся )

[liliya]

Спасибо за участие!Подписи соберём.В подезде ни с кем ни ссорились, проблем не будет!

[Jaffar]

Есть исчо пара моментов, нелицеприятных для суда.
1. Возможно, не проведены изменения в план поэтажной экспликации (иными словами, перепланировку подъезда теоретически необходимо узаконивать.
2. Нет согласования со службами противопожарной безопасности.
Вполне возможно, что это он подаст в суд и выиграет дело. Вас (да и всех остальных) заставят убрать тамбур в подъезде, да еще и оштрафуют. Либо обяжут узаконить перепланировку - это примерно год мытарств и 5-6 тыров деньгами.

[AAS]

В нашем доме выбрана управляющая компания.Я живу на третьем этаже.У нас тамбур на 2 квартиры.
сосед со второго этажа против установки тамбура у нас.Говорит,что дом является совместной собственностью,
и он не давал согласия на переустройство подъезда...Вообщем,этот маразматик хочет подать иск против нас, и чтоб мы убрали тамбур!
Подскажите, имеет ли он на это право?Есть ли у него шанс выиграть дело?

его собственность заканчивается за его квартирной дверью...
Что касается тамбура , если тамбур не перекрывает лестницу, лифтовой холл и вообще пути эвакуации, то не вижу в этом ни какой проблемы, а коли он считает это свой собственностью пусть и убирает эти квадратные метры и т.п обслуживает....................
Вообще в каждом доме таких людей хватает.
единственное , выше говорили про БТИ, так вот стену капитальную точно городить не надо. Если вторая дверь деревянная, то это нормально.
А вообще по моему опыту...................городить табуры это такое ноухау наших горожан(кстати у моих родителей тоже есть , это по взаимному согласию с соседями , да и с отоплением в доме всегда проблемы) .
К примеру в Москве самодельного тамбура нигде не встречал, нев 5ти этажом не в 35 этажном доме.

[КОВРОВСКИЙ ИНДЮК]

Его общей долевой собственностью является не только коридоры, подвал и чердак.

Но даже и землеотвод вокруг дома.

Чуствую, нахлебаетесь навозу!

Законники уже прокашливаются и потирают руки в предвкущении

[AAS]

ЕСЛИ ЭТОТ ДОМ ОБРАЗОВАН В ТСЖ,  ТО да как бы владеет и если деньги за общедомовую территорию тоже дерут.
А если обычный дом и выбрано типа нового ЖКО, то думаю этому соседу надо отойти от "винта ".
_______________________________________________________________________________ ____
Я в принципе тоже не сторонник этих отгорожений, но это если все соседи адекватные люди  и в подъезде не проходной двор.
При другом варианте возможно тоже что нибудь сделал, но лучше бы забабахал классную дверь в квартиру с звукоиоляцией.

[Jaffar]

его собственность заканчивается за его квартирной дверью...

Как бы не так!
Он является собственником ДОЛИ общедомового имущества, не выделенного в натуре (т.е. по сути части всего подъезда, но какой именно части, непонятно).

Что касается тамбура , если тамбур не перекрывает лестницу, лифтовой холл и вообще пути эвакуации, то не вижу в этом ни какой проблемы, а коли он считает это свой собственностью пусть и убирает эти квадратные метры и т.п обслуживает....................

Что касается подъезда, все его жильцы явялются его собственниками, но ни разу не слышал о выделении в натуре каких-то метров. Иначе будет возможна ситуация, когда жильцы нижнего этажа прирежут "свою" часть лестницы и перекроют вход остальным.

единственное , выше говорили про БТИ, так вот стену капитальную точно городить не надо. Если вторая дверь деревянная, то это нормально.

Ошибаетесь.
Деревянная дверь огнеопасна. А капитальная может помешать пожарным в случае пожара.

А вообще по моему опыту...................городить табуры это такое ноухау наших горожан(кстати у моих родителей тоже есть , это по взаимному согласию с соседями , да и с отоплением в доме всегда проблемы) .
К примеру в Москве самодельного тамбура нигде не встречал, нев 5ти этажом не в 35 этажном доме.

В Москве лично знаком с человеком, который собственноручно демонтировал тамбур.
По Москве 6-7 лет назад прокатилась волна квартирных краж, когда воры всрывали хлипкую тамбурную дверь с незатейливыми замками, закрывались изнутри в тамбуре, подключали к щиту болгарки и вскрывали любые двери.
После этих массовых случаев тамбуры в Москве стали массово демонтировать.

[AAS]

Какой документ подтверждает собственность хоть на метр коридора.
Собственниками подъезда никто не является ,а только имеют квартиру в данном подъезде.
Яж говорил если это ТСЖ, т.е дом выкупленн полномтью то все общая собственность, но земля под домом в аренде.
А если обычный дом с обслуживанием упраляющей компанией(бывшее ЖКО), то кроме квартиры у Вас ничего нет.
Собственно автор и говорит о таком доме. Если было бы ТСЖ, он пошел бы в управление ТЖС(к примеру к председателю) и получил свой ответ.

[Jaffar]

Какой документ подтверждает собственность хоть на метр коридора.

Жилищный кодекс.

Собственниками подъезда никто не является ,а только имеют квартиру в данном подъезде.

Все, кто является собственником квартир, автоматически являются собственниками подъезда. Либо имеют право аренды, если квартиры государственные.

Яж говорил если это ТСЖ, т.е дом выкупленн полномтью то все общая собственность, но земля под домом в аренде.
А если обычный дом с обслуживанием упраляющей компанией(бывшее ЖКО), то кроме квартиры у Вас ничего нет.

ТСЖ - только форма УПРАВЛЕНИЯ жильем, но не ВЛАДЕНИЯ.

[Default]

По-моему, легче сломать свое закрытие, .......или переехать...Вот

[Kruella]

Что касается подъезда, все его жильцы явялются его собственниками, но ни разу не слышал о выделении в натуре каких-то метров.

У нас с соседями тамбур является нашей с ними общей  собственностью. Официально, по всем документам.