Вопрос про балкон

[TT9ITHAXA]

Рассматривается вариант покупки 2 комнатной квартиры на 1 этаже, но есть одна проблема-в ней нет балкона-а он как бы нужен. Вот возник вопрос чтобы построить балкон какие документы нужны?и еще говорят что балкон самому построить нельзя-нужны для этого лицензированные конторки-так ли это? Вроде в тот раздел написал-модераторы  сильно не ругайтесь)

[Franco]

Законным образом это сделать практически нереально - поскольку придомовая территория (на которой будет строиться балкон) находится в общей долевой собсвенности, то необходимо получить согласие общего собрания.

[Jaffar]

Но если возвести его на сваях, проблем особых не вижу.

[LonelyLion]

скорее всего, штраф заплатишь, но взрывать постройку таки не станут.

[Pall]

мне кажется, овчинка выделки не стоит
столько сил, времени и денег вломишь на это строение, одних инстанций штук 5 и времени с год наверное
проще на эти деньги купить уже готовое, с балконом

сам, доведись соседу расширяться на улицу, первым делом спросил бы о официальном решении вопроса
и при отсутствии тех. условий, разрешений, проекта не преминул бы стукануть куда следует
шутка ли - он в моем доме капитальную стену будет кроить

[Franco]

Но если возвести его на сваях, проблем особых не вижу.

Не имеет значения - земля-то все раво ипользуется общедомовая.

скорее всего, штраф заплатишь, но взрывать постройку таки не станут.

Да хрен его знает, сейчас очередная компания по сносу незаконных построек идет.

[Ping]

Рассматривается вариант покупки 2 комнатной квартиры на 1 этаже, но есть одна проблема-в ней нет балкона-а он как бы нужен. Вот возник вопрос чтобы построить балкон какие документы нужны?и еще говорят что балкон самому построить нельзя-нужны для этого лицензированные конторки-так ли это? Вроде в тот раздел написал-модераторы  сильно не ругайтесь)

в нашем подъезде не так давно два балкона пристроили - стойка вышла по материалам столькоже сколько узаконивание
но здесь есть существенный плюс - можно сделать с выходом на кухню и комнату

но если балкон выходит на проезжую улицу (лицевая часть дома) - разрешение даже за взятку не дадут

[mech]

"Необходимо обратить внимание, что выдача разрешения на строительство не требуется в случаях14:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется."

Т.е. реально могут присудить за самовольную постройку балкона штраф (раньше вроде тыщща рублей) зато реально узаконят, с БТИ и прочей физкультурой )))

[Franco]

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

Выход на этот балкон надо резать в несущей наружной стене что затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности.

[Kruella]

Рассматривается вариант покупки 2 комнатной квартиры на 1 этаже, но есть одна проблема-в ней нет балкона-а он как бы нужен. Вот возник вопрос чтобы построить балкон какие документы нужны?и еще говорят что балкон самому построить нельзя-нужны для этого лицензированные конторки-так ли это? Вроде в тот раздел написал-модераторы  сильно не ругайтесь)

У меня родители пристраивали себе лоджию к квартире. Но у них квартира над магазином, и лоджию делали над входом в подвал, который принадлежал магазину, и которым магазин не пользовался.
Делали всё по закону. Стоило это не дорого, но беготни очень много было, год почти мама этим занималась.
И делать да, должна строительная фирма с лицензией. Иначе - не разрешат.

[mech]

Выход на этот балкон надо резать в несущей наружной стене что затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности.

Ну резать то будете в оконном проёме, точнее, в том месте, где нет механических нагрузок, а это никак не затрагивает конструктивные характеристики надёжности и безопасности ))) Это любой препод по механике подтвердит )))

[Diozan]

...Это любой препод по механике подтвердит )))

Цом, как всегда, в своём репертуаре. Преподы механики у него консультируют строителей и жилконторы на предмет того, разрешать или нет пилить несущую стену.

[mech]

Дися, как всегда не в теме ))) Иди уж моунти и компиль )))

А на деле, балконы строят практически, только в хрущёвках и брежневках, в которых как правило на кухне, под подоконником встроен "холодильник" ))) Какие накуй несущие стены под этим окном? )))

[Diozan]

Дися, как всегда не в теме ))) Иди уж моунти и компиль )))

А на деле, балконы строят практически, только в хрущёвках и брежневках, в которых как правило на кухне, под подоконником встроен "холодильник" ))) Какие накуй несущие стены под этим окном? )))

Ага. В хрущёвках перекрытия на гравитационных подушках лежат. Об этом каждый препод бальных танцев знает.

[mech]

Ага. В хрущёвках перекрытия на гравитационных подушках лежат. Об этом каждый препод бальных танцев знает.

[....крутит пальцем у виска....]

Эх и чудён, ты, инвалид консоли )))