Магазин "Дикси" в вашем доме. Добро или зло?

[TOK]

Вы ищите, требуйте, чтобы вам предоставили договор на аренду территоии между городом и Дикси.
Там все подробно прописано. В том числе и благоустройство территории.
хехе или в администрации реально пофигисты или ...

[CHYK]

Вы платите налоги Дикси?

Ксатати, с тобой у нас диалог закончен, неадекват.

[CHYK]

.В 30 уж пора перебираться на проспект Ленина из этих *беней.

Ну, так-то не в тех "ебенях" я живу. Кури тему с первой страницы.

[ARMADA]

Ксатати, с тобой у нас диалог закончен, неадекват.

А, ну как скажете, слушаю и повинуюсь мой господин.

[klimklim82]

Вы ищите, требуйте, чтобы вам предоставили договор на аренду территоии между городом и Дикси.
Там все подробно прописано. В том числе и благоустройство территории.

вот кстати дельный совет, а с кого стребовать не знаете? к управдому или в администрацию обращаться?

[TOK]

вот кстати дельный совет, а с кого стребовать не знаете? к управдому или в администрацию обращаться?

Выясните между кем заключен договор на аренду.
Ищите собственника территории.
А потом трясите администрацию.
Санэпидемстанцию.
Прокуратуру.
Магазин вообще не должен был быть открыт до тех пор пока территория не будет приведена в порядок и соответсвовать СНиПу.
До кучи можете натравить пожарную инспекцию.
Сейчас за все вами описанные безобразия нехилые штрафы. Особенно с юридических лиц.

[klimklim82]

я про что и говорю, как так, ведь мы же (жильцы дома) платим деньги за благоустройство территории, уж не знаю кому они в итоге уходят, но элементарно засыпать огромное озеро щебнем можно в конце концов! буду копать дальше. Инстанция администрации магазина пройдена, жду ответ от города и параллельно начну сбор подписей жильцов и поиск договора об аренде и обязательствах

[TOK]

А с чего вы взяли, что вы платите за благоустройство территории?

[klimklim82]

ну УК за что то же гребет деньги?

[TOK]

УК (если она у вас есть) имеет много статей расходов.
Благоустройство - это уже из прибыли и УК решать где, что и как благоустраивать.
Вряд ли она потянет в вашем случае подобное благоустройство.
Бюджет города несет на себе основные статьи расходов на благоустройство, выделяемые в виде дотаций УК.
В вашем случае вижу только такой выход. Надзирающий орган (это уж кого вы сумеете натравить на Дикси) вынесет предписание на устранение недостатков.
А дальше Дикси с собственником территории будут решать кто и как.
Если не уложатся в определенный предписанием срок, то будут оштрафованы и предписание не отменяется.

[klimklim82]

вооооооооооот))) и еще:
"Жилищный кодекс РФ устанавливает, что все граждане, независимо от того, каким типом помещения они владеют в многоквартирном доме, имеют одинаковые законодательные права и юридические обязанности на распоряжение общей собственностью многоквартирного дома. Общей собственностью считаются лифтовые помещения, лестничные пролеты, различные подсобные помещения, подвалы, а также участок придомовой территории земли.

Таким образом, все собственники помещений в доме (как квартир, так и офисов) в равных долях несут бремя расходов по содержанию общего имущества дома и придомовой территории. Так, собственник нежилого помещения может и вовсе не пользоваться лифтом, тем не менее, он обязан вносить ежемесячную плату за обслуживание лифтового помещения. То же касается и мусоропровода.

Однако владелец нежилого помещения имеет не только такие же обязанности, какие есть у собственников обычных квартир в этом доме, но он и наделен теми же субъективными правами по использованию общего имущества дома и придомовой территории. Следовательно, хозяин аптеки или магазина, расположенного в многоквартирном доме, имеет такие же права, как и все жильцы. Например, он имеет законное право участвовать в общих собраниях дома, на которых решаются наиболее важные вопросы, касающиеся содержания и эксплуатации общего имущества (в том числе о проведении капитального ремонта или смены управляющей компании).

Специалисты отмечают, что нередко между жильцами дома и хозяевами различных учреждений, расположенных на первом этаже, возникают довольно серьезные споры по поводу использования придомовой территории. Дело в том, что если в одном из нежилых помещений находится магазин или иное учреждение, чьи товары или услуги пользуются высоким потребительским спросом, то появляется вероятность того, что во дворе перед магазином появится несанкционированная парковка. В таком случае собрание может стать мирным решением вопроса, где жильцы дома и владелец магазина смогут найти компромиссное решение. Если же предприниматель проигнорирует замечания соседей и не воспользуется правом мирно обсудить данный вопрос с собственниками жилых помещений на общем собрании, последние могут обратиться в свой ДЕЗ или управляющую компанию с просьбой об установке шлагбаума при въезде во двор или принять другие меры, вплоть до судебных разбирательств.

[klimklim82]

так что на выходных займусь сбором подписей жильцов, надеюсь в лицо увидеть столь активных форумчан из нашего дома))

[TOK]

Если начистоту, то в вашем случае все ваши потуги всё равно будут бесполезны.
Вы можете наблюдать в каком состоянии придомовые территории у магазинов. Даже в центре.
Гл. архитектору, видимо, пофиг.
Как и надзорным органам.
Так что бИсполезняк.

[klimklim82]

попытка не пытка, надоело просто к подъезду окружными путями через огороды и подворотни добираться, а если сидеть дома и на кухне негодовать ничего не изменится

[LonelyLion]

я про что и говорю, как так, ведь мы же (жильцы дома) платим деньги за благоустройство территории, уж не знаю кому они в итоге уходят

Олигофрения - она такая олигофрения.