KF

Терзают смутные сомнения.

По двум вопросам.

1. Вопрос номер один:
а) Брать квартиру в новострое с голыми бетонными стенами и потом делать ремонт на энную сумму и с не очень понятным сроком заезда во всё новое?
б) Или же брать квартиру уже с ремонтом, но, однако, в домах постарше лет эдак на немного, и всё равно потом с каким-то минимальным ремонтом?

2. Что бы вы выбрали при примерно одинаковой цене вопроса:
а) Квартиру с большой площадью, но в глухом районе;
б) Квартиру с меньшей площадью, но в центре?

Волеизъявляйтеся, пожалуйста.

В глухом районе

чего?

подкопил бы еще год

и в центре, хотя бы ближе к нему ( я правильно понимаю, что имеется ввиду Ковров?)
и большей площади
и б/у

очень трудно советовать, когда не знаешь, для чего нужна квартира, кто там будет жить, кто где работает или учится, как до мест работы/учебы добирается и т.п.

Для Коврова - это неактуально.

с текстиля на малеевку оно конечно пешком 5 минут идти, ага
до Муромской и того ближе

ну не думаю что Лев Артурович собрался брать на окраинах... Плюс сейчас маршруток всяких - миллион, такси те же, машины...

а почему нет?
может купит себе котедж на окраине и будет там же и работать
все ж индивидуально

я вот когда жил и работал на малеевке, то остальные районы мне были совсем неинтересны

ну купит коттедж - тогда и машину надо - по любому.

я примерно об этом и говорю
исходных слишком мало

только свой дом! Заипут коммунальные поборы!

крайне спорное утверждение

а в своём доме - заипут вложения.

тут тоже как сказать, народ уверяет, что по уму построенный дом (читай хорошо и дорого) затем капвложений требует крайне мало

ну а что бы "по уму" построить - деньги не нужны чтоле?... тут миллионом не обойдёшься...

ты мой пост внимательно прочитал?

вообще есть 2 подхода на строительство и содержание дома
1. большие капвложения и маленькие расходы на обслуживание
2. маленькие капвложения и большие расходы на обслуживание

соррь - скобки пропустил.. )

То что за каким... нужна квартира - определяет и сам ответ.

Лично я, для постоянного жительства с семьей, выбрал бы окраину, ближе к лесу, но не кватриру, а дом.
Затем, потихоньку отстроил бы там коттеджик.

все, что вложишь в дом - останется тебе (детям). Все, что отдашь коммунальной шобле - осядет в ихних карманах. Не путайте свою личную шерсть с государственной! ( в оригинале: "А ты не путай свою личную шерсть с государственной!")

За лимон можно нормальный трехэтажный дом построить

с бассейном и гаражом.

И еще на баню останется.

баксов?

а что отдашь коммунальной шобле, простите?

В Коврове, да.
Вот, скажем, В-Донская, 31, северянский дом, площадь большая, но, плять, район-таки.

нормальный район, если б не гаражи рядом

свою шерсть вместе со шкурой - стригут каждый месяц.., а как же!

Чё ж не отстроил?

Рынок уёбищный, магазины таксе, школа No 17.

я так понимаю, что частный дом отапливается и ремонтируется святым духом?

Свой дом - это ежедневная забава для пенсионеров.
С утра - почини забор, вечером - притуши котёл.

неа, если забор бетонный  на века и котел правильный и с мозгами, то о них можно не думать долгие годы

меня больше интересует кто будет оплачивать банкет в виде газа для котла и вывоза фекальных масс

да так се
пятерка, посылторг и асорти как везде
это большой минус, да

Чиста сравниваю со Строителей, 28.

лично мне (лично мне) Строителей нравится меньше как район

как раз, наоборот! Свой дом, как и война - дело молодых! Там каждый гвоздик вбивается с охотой и любовью! Ведь обустраивается свое гнездо! А пенсионерам лучше бы в квартире, на всем готовом, поскольку - лень и все равно! (в лучшем случае, или физическая немощь - в худшем)
 А отопление и ремонт - на порядок дешевле... устал спорить, но у меня есть возможность сопоставить проживания и там , и тут.

Дык, я-то говорю, имея некоторый опыт строительства и проживания в частых домах и коттеджах.

А фантазии пионеров и пенсионеров - это, безусловно, тоже интересно, но лучше их читать в разделе Юмор.

В своем доме, единственное, квартплату не нужно платить, а за свет, газ, воду платить все равно придется. И, если допустим крышу покрыть, то это уже такая сумма получается приличная.

http://sk-continent.ru/?menu=object&number=1218619267

Напротив - строится "Ашан", две минуты до шк. 21, 5 минут до 200-летия, 5 минут до леса.

Точнее говоря, вот: http://sk-continent.ru/?menu=object&number=1195653792&page=5

Там дорога со всех сторон, перекресток какой-то опасный, вечно там одни аварии, и Ашан этот как-то подозрительно долго стоится. Вернее, что-то совсем не строится. А в случае, если и не построится, магазинов там тоже не очень густо.

"Мечта", "Салтаниха", пара магазов на поле перед "Радомиром".
Сопссно, дороги около дома - мечта автоюбителя, во дворе будет стоянка.
И это новострой.

Вопросы-то, сопссно, были вполне конкретные. В первом посте топика.

А я на Брюсова б взял
домик - прелесть

Так бери.

Жизнь, сопссно, покажет.
В этой теме меня не интересуют фантазии и прогнозы.
Смотрим, пожалуйста, первый пост и рубим правду-матку.

А, что ее рубить-то? Пока что Строителей лидирует.

тебе прям щас надо жить в новой хате и есть ли бабло на ремонт?
потому как 3 месяца на все работ ы от гоых стен - срок минимальный, даже утопический

да в курсе я... сам живу в частном доме... но всё равно, бабок, на всё что хочешь "проапгрейдить" - не хватает.

давай я тебе дам миллион, рублей, построишь для меня такой?

P.S. я даже процентов 20 свыше дам, лично тебе )

да уж - райончик тот ещё...

+1 :)


опять же - всё упирается в бабки.


ну по крайней мере газ для котла не так уж дорого и выйдет.

Да лан....

Не хуже чем, так скажем, на цыганском посёлке и текстильщеГе..

нормальный, я там жил недалеко

нормальный такой домик, и до центра близко, можно брать... только надо на Паладиновский вопрос ответить.

ну я не сказал что совсем отстой уж, но к центру ближе - как то более лучше )


я тоже, на Фрунзе, уныло...

Кто ж бетонные заборы строит? Это не тюрьма и не воинская часть...
А вот за газ, воду, и фекальные массы, мои знакомые платят меньше чем я в квартире.
Хочу свой дом, желание есть и остальное тоже, а вот мои все против.
Боятся временных трудностей...

имелся в виду забор на бетоном фундаменте из правильных материалов
на еденицу площади - дешевле, да
но капвложения!
слабаки!

да, не забудь, что ты платишь и за капремонт
в доме капремонт удет за твой счет и твоими силами

Лева , взяли хату б/у , в принципе на окраине (октябрьский район Владимира) , сталинские дома . Нормалек хатка ,всё путем ! По цене в 2 раза ниже ,чем на Октябрьском проспекте в новостройке . Вроде и до центра ( Золотых Ворот) недалече - волоком минут 10-15 и до пекинки минут 3-5 машиной . Тепло-светло .Тихий райончик , вся гопота знакомая ,ибо из соседних домов ,так что тихо - спокойно .
В Коврове Малеевка спальный район ,нормально тама .Жили там с 82го года , знаем ...
Свой дом это мечта ,конечно , но там надобно или арбайтен по стахановски или строить изначально ! Когда построишь с нуля домик тады ты парень ибо строишь для себя и всё учитываешь по возможности . Вопрос в деньгах !

в новостройке ремонт делать сподручнее
гораздо

Но и дороже ! Там ведь всё хочется сбацать по высшему классу , а это бабосы ! А если нет пап и мам с бабосами то самому надо , а это в наше кризисное время уже тяжковато .....
Мы просто сбацали ремонтик по быстрому ,как хотелось нам ...обошлось не слишком дорого ... Хотел в спальне небо сделать из звезд ,чтоб светилось ночами своими созвездиями ,у меня на старой хате в Коврове так было , но бабла не хватило.....блин.....

Мои знакомые купили дом, которому около ста лет. Изба была крепкая, все ж дом лесника при царском режиме, но не было удобств.
Пристроили за год помещение, провели канализацию, но свою, с выгребной ямой. Затем пристроили еще одну комнату, затем сломали избу и выстроили домищщу с гаражом за пару лет.
Недавно закончили офигенную баню, а семья состоит: муж, жена и пятеро детей.
Купили себе пассажирскую газель, ездят в лес, в другие города на экскурсии.

Просто нефиг на диванах валяЦЦа, а надо делом занимаЦЦа...

Действительно !!!

Вообще не представляю как жить в курятниках по типу Строителей.

Если есть машина - хрен найдешь парковочное место.
Гаражи там рядом имеются?
В смысле такие, чтоб не такие же как эти курятники?

Если машины нет - то дыши газом соседских коней.
Маршрутки  с такими же счастливчиками из курятника в час пик - битком.
Здоровее будешь.
После выхлопного газа соседей - пешком до работы - дыша выхлопами счастливчиков из соседних курятников.

Детские площадки во дворах соседскими машинами - тоже тот ещё подарок.

Ремонт в новой хате - явление временное.

Потому как дом проседает.
Трещат красивые обои, осыпается потолок.
Не думаю, что в технологиях строительства в  "Континенте" что то кардинально поменялось
Разве что цемента стали больше сыпать в раствор.

Лифты в этих курятниках хоть новые?
Или такие же погремушки?

Дети имеются?
Нормальные детские сады все ближе к центру.

Без авто - в маршрутку с соплятами.
Или с авто - но в вечном поиске парковки во дворе.

Рынок - в центре.

Более менее магазины - в центре.

Развлечения - в центре.

Вокзалы - тоже недалеко.


Брюсова, да и центр в целом, на мой взгляд, гораздо выигришнее во всем этом, нежели Строителей.


Дом - хорошо.
Бюджетнее в плане коммуналки.
Сгазом то!
Но вложений - мама не горюй.
Купить готовый - дешевле чем построить.
Но ремонтировать эти развалюхи времен царя Гороха - тот еще гемор.

Опять же - в плане безопасности - в квартире, при хороших отношениях с соседями - безопаснее.
Ключи соседям - и можешь хоть каждый день нечаянно дверь захлопывать с коридора.
В отпуск - корреспонденцию заберут, на звуки открывающейся вашей двери отреагируют.


Хотя. и на Заре живут, и в Чкалово, даже на Тексильщиков и даже в гостинках обитают, на Восточке.
Везде жизть.

Короче всё упирается в машину...

Ну не совсем...

у меня - в интересы моих семейных
и их комфорта

мои в новоебенёвских курятниках взвоют

Деньги есть.
Дешёвые джамшуты и материалы - тоже.

Хотелось бы, конечно, НГ справить совместно с новосельем.
Но это так, эмоции.

при покупке квартиры в старом доме надо быть морально готовым к замене стояков, отопления, канализации, водопровода, окон, дверей, унитаза, ванной. Если дом кирпичный, то почти наверняка стены сделаны как угодно, только не ровно. Если хрущевка или брежневка, может придется решать вопрос с деревянными полами. Как правило очень часто приходится менять проводку со всеми вытекающими. Если сталинка, то часто бывают проблемы с падающими от времени потолками. Ну и в новом доме какое то время вас не будут одолевать соседи алкоголеги с крысами и тараканами, что на мой взгляд немаловажно.

задело
14 лет на Строителей живу - не жалуюсь
и тихо сравнительно, и до центра 10 минут пешим
гаражи? деревня Салтаниха с гаражным кооперативом рядом
магазины? как и в любом районе - есть
транспорт? маршруток сейчас вдосталь
детские сады? 5-7 минут ходьбы
школа? 21-я - 5 мин. ходьбы и статус много выше, чем у той же 17
природа? вышел за Швейную ф-ку - вот тебе и лес

а вышеприведенное вами высказывание скорее бы к вашему же району отнесла



Лев
честно - вновь построенные дома меня настораживают в плане соблюдения всяческих снипов
да и ремонт там будет - коту под хвост
у нас первые лет несколько обои отваливались и двери усаживались
а учитывая то, что Строителей 28 - голяк полный, только стены, трубы, провода и выключатели - жаба б задушила там вообще что-то делать, пока дом не осядет
если тока клеенкой обклеить

думаю, лучше вторичку поискать относительно новую
Ватутина "военные" 9этажки
Строителей 41, 39, 39/1, Еловая 94/2
рядом с 23 школой - "10-9-8-этажный" дом - Строителей 11 то ли 9 и соседняя 10-этажка №13

ну
так я и говорю

хороший район

тогда бери новье и не парься, сделаешь сразу как надо под себя
НГ он ежегодно, новоселье - нет

уважаемый, вы на новостройки посмотрите современные
вопросы с роывностями полов-потолков стен отпадут сразу
а также с качеством стояков и проводки

покупая новостройку, нужно быть внутренне готовым что там вообще ничего нет, а что есть - переделывать надо

дался вам этот центр
что там такого?

с малеевки до 200 тоже минут 15 пешком
но нафига?

я не утверждал кстате что в новом доме все ровно и прекрасно. Но прежде чем сделать ремонт в старом доме надо демонтировать то что было, а это тоже время деньги мусор и так далее. Я в хрущевке когда ремонт делал столько мусора вывез, даже представить сложно

Хы-ы! Я тогда подумал, что дом снесли... Сколько грузовиков заказывал?

сильно зависит от старости дома
у меня вот 2004 или 5-го года, с минимальным ремонтом, который стыдливо называют "муниципальным"
само собой, когда прогнили перекрытия, то тут все, туши свет, сливай воду
надо смотреть что берешь

да, количество строительного мусора в новостройке не сильно меньше

грузовиками не считал, но газелей сколько то и на своей в багажнике потихоньку долго вывозил.

Элементарно... Снести перекрытие, установить швеллера в закладушки, апалубку и армированый бетон.

шутку оценил

У меня двое знакомых уже такое проделывали. Один на Лепсе, в старых каменных домах, а другой на социалистической, в доме где московский банк.

Все делается за один день, при полном наборе ынструментария...

Забыл! Трое. Один еще тоже на лепсе ванну отгородил, так перекрытия делал из швеллеров, и залил бетоном. Потом отгораживал кирпичной кладкой.

это посильнее новостройки

Ага-ага.
Подниму темку.
Делаю ремонт в фатире. Дом не новый, соотв-но, все кривое до опы. Не знаю, хрущевка это, брежневка или сталинка - я в них не разбираюсь. Элементарный ремонт там был, конечно, но толку от него - чють.
Ну косые углы и "горбы" на стенах это ладно - углы посшибать и выровнять все, в принципе, не сложно. Менять пришлось все, что можно. И с этим справились.
Но! звукоизоляция там никудышная аще.
Соседи сверху пукнут - все слыхать.
А хотелось бы как-то чтобы хоть относительная тишина и спокойствие.
Только вот как этого добиться? Вся в раздумьях. Войлоком штоль все оббить?
Кто чего присоветует?

Проколи себе барабанные перепонки.

тьфу на вас
ну а если серьезно?

Вариантов множество: отрезать уши, заклеить их, забить кляп, воткнуть бананы.

Переехать, если есть такая возможность.

а со строителей че - выгнали?

хых
это я уже - переезжаю

в каком-то роде

От всего можно звукоизолироваться.

Проще всего от соседей сбоку и снизу.

От верхних сложнее.

ты давай тут без "можно-неможно"
ты пиши - как
и более всего меня интересует как раз как от верхних

щя погуглит раскажет ))

От верхних не изолировались, изолировались  только от соседей сбоку (с ними у нас была тонкая стена в полкирпича, остальные стены - капитальные).
Изолировались элементарно.
На расстоянии, равном ширине металлического профиля поставили (точнее строители поставили) еще одну стену из гипсокартона в два слоя.
Между существующей стеной и гипсокартоном  проложен был теплозвукоизолятор ( URSA вроде называется). Все это потом штукатурилось, внутри прокладывалась электропроводка. Только профили нельзя крепить к той стене, которую звукоизолируешь - иначе хуже будет, только к потолку, полу и соседним стенам.
Точно также, я думаю можно изолироваться от верхних соседей.

любой изоляционный материал на потолок + натяжные потолки или подвесные и будет тебе тишина
как то знакомые делали звукоизоляцию в помещении где устраивали какие то репитиции, так вот в качестве изоляции использовали картонные касеты из под яиц говорят очень даже не плохо получилось, эффект достигнут) дешево и сердито, а если еще прямо их же покрасить ваще оригинальный потолок получится)))))

Уже зудело отписаЦЦа, но, опередили... :)

Я со стороны боковых соседей ставил гардеробные.

Отгораживался двойной гипсокартонной стенкой с глушителем.
Все квартирные двери делал двойные, а входные оббивал с четырех сторон тройным ватином.

Делал звукоизоляцию потолка и даже подарил соседям сверху толстый волосатый ковролин на войлочной основе. Там было четверо (!) детей.

Но всё равно было слышно, как они убиваются, падая со стула.

При том, что в самой квартире, в спальне не слышно заведенное на полную кино через комнату.

Чем больше глушишь всё остальное, тем сильнее проступают соседи сверху.

всем огромное спасибо за ответы

Всегда пожалуйста.
Спрашивайте.
ЕсличО.