KF

У меня такой вопрос - сколько в Ковове сейчас может стоить квартира двухкомнатная с общей площадью 44 кв.м. недалеко от центра города в старом фонде в четырехэтажном кирпичном доме?

Точнее за сколько ее можно сейчас продать...

Ну. За 100000р точно можно продать...
Торгуемся дальше?

если 2-3й этаж, хороший ремонт (новые трубы к примеру) где то за 800 000 - 900 000 продашь

чет мало вы даете товарищи, ремонт так себе... но вроде как уже на 1,2 рассчет идет... 4й этаж

Потерпите до послезавтра.
Придет такой Jaffar - он знает всё, даже больше. А недвижимость - ну просто его конек.

Хотя иногда здесь бывает soitisuma - почти как Джафар - знаток всего. Тоже в недвижимости разбирается неслабо.

 Есть вариант - пробиться этим двоим в личку, ну, или на крайняк, дождаться вторника, купить "Ковровские вести" и ознакомиться с объявлениями о купле-продаже квартир.

Аналогично до 26.06.08 ждать придётся, иначе никак нельзя......

какой дом, адрес. Вазможно, интересно.

я двушку на первом этаже 41,4 кв. метров за 1350000 продаю

реальная рыночная стоимость на данный момент

я расчитывала изходя из стоимости своей квартиры, обращались мы тут к одному знакомому. у меня около стародуба 2хэтажка, 1й этаж, заменены трубы и пол, 3 комнаты, 80 квардратов, высокие потолки, так вот нам сказали максимум 1 600 000. потому что дом старого фонда. я думаю что эта 4хэтажка тоже старого фонда

чЮшь сабачачья

такие фатеры прадают па 1900000- 2 лимона

хероватый знакомый у вас.......чесслово

да ващет знакомый то неплохой, должен папе моему и бЫзнес у него раскручен хорошо, странно, но спасибо что сказала
будем думать о продаже

прадавать можно за сколько угодно и гадами если сам працесс нравитса

если надо продать быстро - скидываешь со средней цены 50 килорублей и через неделю тебе бабло приносят в зубах
проверено

учитывая какие тут цены "вхлобучиваю"
50 кило пагоды может не зделать :))
писот - во самое ано :)

мил чилавек, ты када последний раз хаты в наукограде продавал?
ась :)

Да уж, родственики перед новым годом продавили однушку за энергомех. техникумом в девятиэтажке - продали за 1100 000 оч.быстро. А покупали год назад за 570 тыс.

Вот так и жывут роцвенники в г. Коврове, на эти два прОцента.

Paladin за скока сваю прадал? :)))
умные люди кнешно скажут 2,5 ляма не меньше
палучилось с 2,5 лямов 50 тонн скинуть, не? :))

когда я продавал моя стоила лям
щас думаю лям 300 запросто потянула б

Это какая?

эта на малеевке

Двушка?

проживал я как то с год в таком же доме - могу сказать это не старый фонд это просто развалюха и не надо задвигать про говые трубы и высокие потолки. само здание разваливается. поэтому и цена достаточно низкая

Yellow Angel ее иначе как полутракомнатной не называл

вот здание то как раз стоит как стояло 50лет назад! просто у кого ремонта нет - трубы протекают, полы проваливаются - у меня в хате такого нет - папа 10 лет все перестраивал! моя хата 100 очков вперед любой блочной новостройке даст форы. не верите? - приходите - погледайте

не верю
если перекрытия погнили - ниче не поможет

чесслово! все перекрытия в отличном состоянии, только коммуникации шалили и проводка, но папка все переделал!

из расчета что новое жилье от 33000 за кв. метр
б/у около 30 р/м2

"На сегодня квадратный метр нового жилья в Коврове стоит 36 тысяч рублей"
http://www.kovrov-online.ru/news_full.php?id_news=2475 (http://www.kovrov-online.ru/news_full.php?id_news=2475)

ни фега ни такии цены.

если не трудно
живой пример в студию

....жывей некуда....питикомнатная квартира на ул. славянская абмениваица на 2-хкомнатную в Маскве. Цену за метр щитайти сами.

Ага. А в Москве все двухкомнатные во всех районах по одной цене. И по какой  же?

ляма  ??? 4-4.5

и где же на славянской новый дом?

а где сказано про НОВЫЙ дом? А номер 31.

двушек по такой цене нет

Скока трёшка стоит?

вот здесь
"На сегодня квадратный метр нового жилья в Коврове стоит 36 тысяч рублей"
http://www.kovrov-online.ru/news_full.php?id_news=2475"

Добавлю от себя что двушки бывают всякие. И что в ближнем подмосковье пока ещё можно найти двушку за 4,5, только это будет такая двушка, что лучше купить нормальную однушку :)

Видела объявление в КВ о продаже двушки-хрущевки в Балашихе за 3.4.
Видать, и такие цены бывают.

Ну в ноябре можно было и однушку в пределах МКАД купить за 3,5 ляма, кое кто не буду тыкать пальцем вон увязался :)

Цены действительно бывают такие , но если удастся просмотреть в оочию её , то желание отпадет покупать или еще как минимум нужно будет вбухать 1-1,5 лимона в ремонт. и еще скорее с/у будет совмещенный, в котором стоячас полу ванна(поддон) и раковина, ну и место чтоб встать одному человеку у этой раковины. Больше не войдет людей. Да и метры квартиры такие же мизерные будут.

точнее по 135 килобакса
щас нет :(

В объявлении стандартная, как в Коврове, хрущевка-брежневка- 42 кв.м., кухня- 5.5.
И про 1-1.5 на ремонт что-то ты уж загнул, раза в три-четыре. Ну хотя смотря  какой ремонт делать  - можно внедь и унитаз со стразами поставить.

Лучше уж однушку 40 / 20 / 8 чем такую двушку :)

Да нифига. Если есть ребенок - однушка уже не прокатит.

хорошо быть богатым и здоровым, ага

а я не скажу, сколько у меня была двушка-брежневка
не поверите все равно

Да нет, 1лим. нормально по М и МО, дешевле если только все сами будете делать(строить и ремонтировать, сан техника без страз однозначно) Ну а то что 135кусков это или было давно или развод.
В 2006 такая цена в Балашихе была.

Однозначно .

[смотрит с недоумением]

Ребенок пока маленький может жить в гареме.

а подрастет - продать в соседний гарем

Или пусть свой гарем заводит.

Как в анекдоте " Разве ж это дети , этож сволочи". Так и тут получается , типа их вообще нет.

Вот вам смешно, я завтра встречаюсь с проектировщиками и у меня стоит вопрос планировки этажа.

Сколько нужно спален, сколько срален, сколько детских, сколько гардеробных.

Внатуре этапердец какая головная боль.

Ноябрь 2007 года - это давно?

стяжатель
на саване карманы не шъют
ага

Развод или как я ниже описал.

Пипец это будет тогда, когда на половину сделают , а оно не нравится.

Бабушке своей по ушам поезди :) Когда я в конце ноября 2007 начал пристально хаты смотреть - такие цены были вполне реально, можно было даже тыш 30...50 рублей скинуть. Причем не в капотне а в САО (Ховрино, тимирязевская).

Какое нахрен стяжатель!!!

Моего там только в подвале комнатка с винными стеллажами.
с маааленьким окошком под потолком

и матрасиком в углу.

[шепчет из погреба]
Лосиноостровская

а у меня стоит вопрос как бы продать двушку поделить деньги пополам с бывшЫм мужем взять иппотеку и купить жыльё....


ИНДЮК
не мучайся
дай мне денег

у меня не будет такой головной боли как у тебя

Киздишь Вольф. Я руку тоже на пульсе держу , меньше 200тыс ничего нема там где говоришь. Меньше может быть там где новое жилье и менее 3лет в собственности. т.к налог еще хозяин просит заплатить за него 13%.

Ну ета ты на Лосиноостровский купил, а я говорю про то что я смотрел :)

Моя голова завтра пройдет.

Завтра все решу.

Цхерру. А зачем ты от мужа ушла?

Щас действительно за 135 ничего нету. Но за 170...180 уже можно искать. Рекомендую WinNer в качестве источника актуальной информации.

Раздели собственность на 2части по комнатам и продай свою. Вообщем из квартиры сделай коммуналку.

ты совсем не в теме
13% никто не платит

Вот пример выбрки из WinNer по интересующим параметрам. Допускаю что 4/5 объявлений - это объявления агентств, но среди оставшихся достаточно вариантов чтобы выбрать.

[вложение удалено Администратором]

Ужас! Как всё дорого!

[фигеет]
я вот такие же смотрел

все б тебе глумицца

Я не глумлюсь.

Цены ломовые. Тройные.

ты только по этой программе смотришь или квартиры объезжаешь. Я в 2006 так заморочился , что почти каждая квартира , которая дешевле -все с альтернативой начиная от 3й цепочки -кончая до 7-8 квартир включенных в продажу-обмен-разъезд и т.д.
В таких круговоротах одно звено подвело и вариант сыпится на глазах, а то и часть залоговых денег враз потерять можно.
Самое прикольное , что до последнего момента никто особо не заикается об таком , что квартира альтернативная (но до какой степени). Все что свободно или стоит поднебесно или надо готовить как минимум налог от квартиры хозяину.
А еще прикольнее , что те кто в цепочке участвуют даже не имеют готовых офорленных документов на квартиру. Стоить одному звену пукнуть на несколько тыщ доларов(типа у него поменялись условия или ситуевина), как это цепочка дружно как пернет и квартира потихоньку покрывается золотой пылью.

Морал. Надо жить в Коврове.

Новую квартиру нельзя продать.
Можно продать но тогда с хозяина возьмут 13%.
А 13% не берут если только цена жилья не превышает 1млн. рублей. или если квартира больше 3х лет в собственности.

Оформляется ДКП на 1 миллион рублей, а на остальные 3 - "на неотъемлимые улучшения".

p.s. с таким настроем есть хороший шанс до конца своих дней в съемной квартире жить.

AAS, ты не в теме, еще раз говорю
и про цены и про 13%

дайте ссылку на этот ВинНер

Кстати, я твой сосед. Мою хату срубили и прописали в новый дом на Ленинградке у Невы.

Складывается впечатление что он вообще "не в теме".

можно еще проще - 2 расписки
угадай где он щас жЫвет

нашел, нинада

Согласен , если свои личные бабки платить , а если через банк и ипотеку , то стоимость нужна полная квартиры .
Есть варианты с разбитеем сумм на несколько , чтобы не платить налоги. Я читал договор банка при таких условиях.
Конкретно РОСЕВРОБАНК. Так там такие условия заключают с только с компаниями партнерами и уволиться потом с этих мест работы нельзя. Если увольняешься или хочешь надо быть готовым:1й вариант -это повышение процентной ставки, существенно от 5-до 10 %( на усмотрения банка, второй вариант при увольнении с работы (с места работы с кем установлены партнерские условия) полное погашение ипотечного кредита единоразово.

Бей жидов и почтальонов!

И риэлторов.

AAS, ты несешь откровенный бред

Ага!

Вот и нехрена больше клеветать на Индюка, что он один тут такой придурок.

Обратись в банк DeltaCredit. Они спокойно относятся к ситуации когда в ДКП указана заниженная до 1 млн. стоимость квартиры, а оставшиеся - идут через расписку или как "неотъемлимые улучшения". Лишь бы оценочная компания оценила эту квартиру в ту сумму, которую за неё хотят.

Мы в разных измерениях похоже живем, и тебе надо меньше чем мне. Планки у нас с тобой разные.

Сейчас есть только GM bank, а оценщикам я не готов отбашлять за услуги 3,5% от стоимости .

несомненно в разных
я бутылок насобираю, сдам и вот оно щастье

Ещё раз повторяю - ты не в теме. Абсолютно. GM Банка не существует, есть GE Money. Но он не имеет никакого отношения к DeltaCredit, это разные организации. Независимая оценка квартиры стоит 6.000 руб (повторяю - ШЕСТЬ тысяч рублей). Будем дальше гнать слухи и маразмы или прислушаемся к тому что говорят старшие товарищи?

ты не придурок, ты просто молод еще

Подъезжай у меня за недели до фига накапливается, отдам даром

с меня за оценку взяли 3500 рэ

Да пля независимой оценки и независимой экспертизы воообще нах не существует , она зависима или от тебя или от того кто дает тебе деньги на это жилье.

Горлышки целые?

Хорошо. Не будем придираться к словам. Просто "оценка", которая необходима банку, на основании которой он будет решать, сколько тебе денег можно дать под эту квартиру.

в очередь!
я тут уже место застолбил
[мотает обмотки, нацепляет торбу]

Отзынь. У тебя помойка есть.

зачем?
квартира выставлена на продажу
деньги в любом случае делятся пополам по закону

проблема не в продаже этой

проблема в покупке новой

ладно не будем спорить, лучше колитесь кто чего взял и кто как планирует если еще ничего , или вообще какие планы на жизнь.

На двоих покупали?

помойка-помойкой, а тут такое дело
у, стяжатель

Паладин уже раскололся а я пока свои планы попридержу при себе :)

В нашей широте можно нормальные помидоры в теплице растить?

Это верно -лучше зададим вопрос жителям Коврова.

Думаю круглый год нет.
Вон на прилавках лежит белая дача, а на помидорках штрих  ИСПАНИЯ. Вот она широта то.

И слава Богу!

Хрен тёще по всей морде, а не теплицу!

летом - да

Летом они и в магазине нормальные вызревают.

Мои планы сократились на целую теплицу.

Палаш планирует за бутылками до помойки.

Кстати где Тимирязевская Академия, там теплицы круглый год , но свет также круглые сутки и круглый год горит.
Говорят растет , но овощи при электроэнергии кусачии будут по себестоимости.
Если только тещу за динамомашину посадишь , себестоимость будет дешевле

Кормить дороже выйдет. Хрен ей.

Ну хоть что-то теще достанется.

Она себе зимний сад канючит.

У меня по плану гараж пристроен, а сверху я хочу летний балкончик с пивом.
Очень прикольное местечко. И в теньке вроде и поссать есть откуда.

Она просит балкончик стеклить и там фикусы в бочках понатыкать.
Хрен ей фикусы. Пиво рулеззз!!!

А только для себя пробовал жить, и для семьи . пусть теща с тестем живут так как хотят.