Печать страницы - Сниму помещение под магазин 850-1200 кв.метров

Добрый день, Господа!
Есть планы открыть в Коврове продуктовый магазин низких цен Светофор.
Для этого ищу помещение.
   расположение в населенных пунктах и незначительном удалении от них, в промышленных зонах, вблизи оживленных автодорог и др.;
•   удобный подъезд к помещению и наличие парковки (или места под парковку) не менее чем на 30-40 автомобилей одновременно;
•   расположение, вдали от дошкольных, образовательных, учебных заведений, медицинских организация и организаций культуры (для целей лицензирования), возможность беспрепятственной работы торговой точки с 09.00 до 21.00 (наши магазины торгуют алкогольной и табачной продукцией, а это требует отсутствия рядом детских, образовательных, оздоровительных учреждений);
•   площадь торгового зала около 1 000 кв.м. (Помещения менее 850 кв. м. не рассматриваются);
•   местонахождение на 1-м этаже. (Формат нашего магазина предусматривает значительную нагрузку на пол, – ок. 3 тонн, поэтому рассматриваем только 1 этаж.)
•   торговый зал не должен состоять из мелких помещений. (Концепция магазина подразумевает выкладку товара на стеллажах и паллетах. А покупательский поток с тележками для товаров. Поэтому зал, состоящий из нескольких помещений, не удобен для работы наших магазинов)
•   наличие 2-х входов: центральный (для покупателей) и загрузочный с возможностью подъезда большегрузных автомобилей для разгрузки
•   достаточная для работы высота потолков. (Товар размещается на стеллажах, и ставится на них штабеллером. Поэтому высоту менее 4 метров не рассматриваем.)
•   полы ровные, единого уровня, бетонные антипылевые по всем помещениям (топинг, мраморная крошка).(разгрузка и расстановка товара осуществляется штабеллером, который очень быстро превращает керамогранит или плитку в крошево, т.к. сам весит ок. 1 тонны, и еще столько же перевозит. Поэтому, если ваше помещение не оборудовано указанным покрытием пола, и вы не готовы произвести его замену в соответствии с требованиями, ваш вариант не рассматривается.)
•   стены, потолок, колонны внутри помещения окрашенные каской светлых тонов
•   кровля не пропускает попадание атмосферных осадков
•   наличие необходимых коммуникаций (воды, канализации), возможно автономных
•   наличие отопления (не менее +18°С в зимний период)
•   электроснабжение мощностью около 40 кВт
•   освещение лампами дневного света, достаточное для работы розничного магазина (350 люкс на кв.м.)
•   возможность размещения холодильной камеры размеров 8%-10% от площади помещения
•   соответствие помещения требованиям охранно-пожарной безопасности (наличие охранно-пожарной сигнализации, наличие вентиляции, возможность подключения к ПЦО и тревожной кнопке)
•   возможность заключения договора на инкассацию наличности ежедневно без выходных за 1-2 часа до закрытия магазина
•   наличие тамбура
•   наличие ворот в зоне приемки товара
•   возможность подведение телефона и интернета
•   наличие документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды
Предложения просьба присылать на: svetofor.cfo@mail.ru или звоните 8-910-990-44-99

KF

Общий => Рынок:Недвижимость => Тема начата: ARTERIUS от 19-10-2015, 16:45:11