KF

Рассматривается вариант покупки 2 комнатной квартиры на 1 этаже, но есть одна проблема-в ней нет балкона-а он как бы нужен. Вот возник вопрос чтобы построить балкон какие документы нужны?и еще говорят что балкон самому построить нельзя-нужны для этого лицензированные конторки-так ли это? Вроде в тот раздел написал-модераторы  сильно не ругайтесь)

Законным образом это сделать практически нереально - поскольку придомовая территория (на которой будет строиться балкон) находится в общей долевой собсвенности, то необходимо получить согласие общего собрания.

Но если возвести его на сваях, проблем особых не вижу.

скорее всего, штраф заплатишь, но взрывать постройку таки не станут.

мне кажется, овчинка выделки не стоит
столько сил, времени и денег вломишь на это строение, одних инстанций штук 5 и времени с год наверное
проще на эти деньги купить уже готовое, с балконом

сам, доведись соседу расширяться на улицу, первым делом спросил бы о официальном решении вопроса
и при отсутствии тех. условий, разрешений, проекта не преминул бы стукануть куда следует
шутка ли - он в моем доме капитальную стену будет кроить

Не имеет значения - земля-то все раво ипользуется общедомовая.

Да хрен его знает, сейчас очередная компания по сносу незаконных построек идет.

в нашем подъезде не так давно два балкона пристроили - стойка вышла по материалам столькоже сколько узаконивание
но здесь есть существенный плюс - можно сделать с выходом на кухню и комнату

но если балкон выходит на проезжую улицу (лицевая часть дома) - разрешение даже за взятку не дадут

"Необходимо обратить внимание, что выдача разрешения на строительство не требуется в случаях14:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется."

Т.е. реально могут присудить за самовольную постройку балкона штраф (раньше вроде тыщща рублей) зато реально узаконят, с БТИ и прочей физкультурой )))

Выход на этот балкон надо резать в несущей наружной стене что затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности.

У меня родители пристраивали себе лоджию к квартире. Но у них квартира над магазином, и лоджию делали над входом в подвал, который принадлежал магазину, и которым магазин не пользовался.
Делали всё по закону. Стоило это не дорого, но беготни очень много было, год почти мама этим занималась.
И делать да, должна строительная фирма с лицензией. Иначе - не разрешат.

Ну резать то будете в оконном проёме, точнее, в том месте, где нет механических нагрузок, а это никак не затрагивает конструктивные характеристики надёжности и безопасности ))) Это любой препод по механике подтвердит )))

Цом, как всегда, в своём репертуаре. Преподы механики у него консультируют строителей и жилконторы на предмет того, разрешать или нет пилить несущую стену.

Дися, как всегда не в теме ))) Иди уж моунти и компиль )))

А на деле, балконы строят практически, только в хрущёвках и брежневках, в которых как правило на кухне, под подоконником встроен "холодильник" ))) Какие накуй несущие стены под этим окном? )))

Ага. В хрущёвках перекрытия на гравитационных подушках лежат. Об этом каждый препод бальных танцев знает.

[....крутит пальцем у виска....]

Эх и чудён, ты, инвалид консоли )))

так давно уже выяснили, что балкон не нужен
хоть у Гомэра спросите

Ну когда не женат, то балкон и нах не нужен )))

Иди уж ДРМ в ядро компили, что бы музыку и видео крутить на Линуксе нельзя было. У тебя это хорошо получается.

Это не имеет значения, поскольку точки зрения физики и законодательства разные. И это правильно, что законодательно запрещено производить какие-либо действия с несущими конструкциями самовольно.

Цом абсолютно прав.

Убрать стену ПОД окном в кирпичном доме - абсолютно никак не влияет на конструкцию.
Над окном устанавливается бетонная или металлическая перемычка, которая и служит несущей конструкцией для части стены, которая находится над окном.
Удивительно, что Диозан и Мерзавец об этом не в курсе.

Я в курсе. Объясняю еще раз.
Законодательно запрещено производить ЛЮБЫЕ манипуляции с несущими конструкциями здания.
И в перечень ЛЮБЫХ действий входит как прорезание дверного проема, так и полный снос стены.
Именно для того, чтобы можно было определить безопасность последствий этих (ЛЮБЫХ) действий и необходимо заключение  и проект от организации, состоящей в СРО.
Цом прав с точки зрения обывателя, но неправ с точки зрения законодательства и архстройнадзора.

тут такое дело
по-хорошему даже сквозную дыру в фасаде, например под кондей, надо согласовывать

Так в том-то и дело, что стена под окном не является несущей.
А законодательство у нас запрещает любые изменения БЕЗ согласования, даже с перегородками, а не только с несущими конструкциями. И это правильно.

все внешние стены считаются несущими

А вот это полный бред.
наружная стена в хрущевке (брежневке) - всегда несущая, а у несущей стены не может быть не несущих участков.

Это где такое пишут? А если дыра потом будет заделана шлангами и заштукатурена?

У нас все внешние стены не несущие, из пенобетона что ли...
Их даже строят после постройки дома. На них верхняя плита не опирается, там чудостроители чем-то просто щель заткнули
(http://img-fotki.yandex.ru/get/5806/7936820.77/0_750fb_91e65567_XL.jpg)

Монолит, однако.
Мы то говорим о кирпичной пятиэтажке. (хрущ или брежневка)

не знаю, мне это сказал знакомый строитель, который с этого живет
тут не про ваш пенокурятник, тут про нормальные ковровские дома!

Тогда понятно. Это как установщика винды спросить, нужно ли винду переустановить. :)

Я к тому, что "все внешние стены" относится не только к стенам в Коврове.

не любую, а только если она более 80мм диаметром

Что-то Палаш разошёлся в ложных сведениях...

Могут быть.
Именно здесь будет несущей не стена, а балка-перемычка над окном.

Стена может вообще состоять из колонн, как в сталинке, например.
То есть один участок - несущий, другой нет.
И это, ты забываешь еще  о том., что в брежневках балконов, и, соответственно, проемов, нет только на первых этажах.
На других этажах - есть. Хотя стены-то везде одинаковы.

Все равно - стена будет несущей. В случае кирпичной стены и окна, часть под подоконником тоже испытывает на себе нагрузки от угловых точек окна, хоть и значительно меньшие. Источник: жена, работающий инженер-конструктор-пгсник.

Стена, она, вообще-то, цельное сооружение. она, либо несущая, либо не несущая. Не бывает так, что она наполовину несущая, а наполовину не несущая, или полунесущая.

А как быть со стенами, на которые опираются балочные перекрытия? Там стена несущая только в тех узких местах, на которые опираются балки, а на остальных не несущая и там её можно смело рушить?

А вообще, последнее слово будет за инспектором, которого пригласят бдительные соседи, обеспокоенные своей безопасностью, и которым не хочется ночью накрыться бетонной плитой.

Механику поучи, баран луниксоидный ))) Это тебе не манагером шЫрокого профиля обьипатца ))) С хентаем подзаборным )))

Сам не баран?

Судя по теории механики отнюдь! ))) В отличие от пенгвиноёбов )))

Механический баран?

А ты поучи механику, оно полезно для того, у кого крышу сорвало луниксом )))

Я уш не говорю про манагеров шЫрокого профиля )))

Я и не говорю, что стена перестает быть несущей.
Просто в разных своих частях она испытывает разные нагрузки.
Под окном - наименьшую. Поэтому вырубание проема вместо трети окна никак не повлияет на прочность стены.
И такое прорубание всегда разрешается администрацией.
Вон на все магазины по проспекту посмотрите - все дверные проемы из бывших окон сделаны.

Ага. Из единого куска кирпича.

Не обращайте внимания ))) Оно ещё хуже блондинок, под галлюцогенами хентая )))

Ещё молекулы вспомните. Цельная, значит не разбирается на составные части. Или Вы предлагаете рассмотреть на предмет "несущий-не несущий" каждый кирпич в отдельности?
Ну а кроме того...

Даже если стена сделана монолитно из единого куска кирпича, в разных своих частях она будет испытывать тоже разные нагрузки. Из-за особенностей грунта, например, просадки фундамента.

Под окном, говорите, нагрузка меньше будет, а по краям больше? Или сможете убедить меня, что фундамент никогда такую просадку дать не сможет?

А окно, то, окно тут при чём? ))) Долбоёпп ты наш феерический )))

Ещё раз для феерических долбоёбов-"инженеров"-"конструкторов"-"пгсникников" и трулуниксоидов повторяю))) На кухнях хрущёвок и брежневок, под окном стена в ПОЛКИРПИЧА!!! Если вы такие феерические долбоёппы, то можете удостовериться в этом сами )))

Ключевое слово  - "администрация дает разрешение".
За самовольное прорубание - штраф и требование восстановить.

Картинку мы не видим, конь педальный?

[глядя под окно на кухне]
Ну если это пол-кирпича, то какой же кирпич должен быть?

Цому учитель механики сказал, значит можно.

Цом безусловно прав, что реального влияния прорубание двери вместо кухонного окна в хрущевке на несущую способность стены не окажет. Но требования законодательства универсальны, именно потому и надо получать согласие общего собрания и разрешение в администрации.

Рубите стены, стройте балконы. Город еще не достаточно уродлив.

Главное получить подписи жильцов, остальное не суть важно. Администация должна подать в суд, суд влепит штуку рублей штрафа и бонусом узаконит стр-во балкона ))) Профит!

А если квартиру поменять на побольше и с балконом. Или обязательно такой фикней страдать?

как мне тут подсказывают, могут быть проблемы с правом собственности на землю

Для решения данного вопроса и необходимо решение общего собрания. которое Цом называет
Но
Вот это далеко не факт!

Все несколько сложнее
Как оказалось, придомовая территория мржет быть муниципальной

Может  только в том случае, если дом муниципальный.
Хотя в принципе, если землю не оформляли - то может, да. Формально, но от этого не легче.

Сопромат вообще-то...

А цому шо сопромат, шо механика.

Шо Линукс. Всё темная материя....

И это мне бывший препод говорит )))))))))))))))))))))))))))))))))))))

"Сопротивление материалов (в обиходе — сопромат) — часть механики деформируемого твёрдого тела, которая рассматривает методы инженерных расчётов конструкций на прочность, жесткость и устойчивость при одновременном удовлетворении требований надежности, экономичности и долговечности. Сопротивление материалов относится к фундаментальным дисциплинам общеинженерной подготовки специалистов с высшим техническим образованием, за исключением специальностей, не связанных с проектированием объектов, для которых прочность является важным показателем" http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B2
"Сопротивление материалов - раздел технической механики, в котором изучаются экспериментальные и теоретические основы и методы расчета наиболее распространенных элементов различных конструкций, находящихся под воздействием внешних нагрузок, на прочность, жесткость и устойчивость, с учетом требований надежности, экономичности, технологичности изготовления, удобства транспортировки и монтажа, а также безопасности при эксплуатации." http://www.isopromat.ru/sopromat

ЫЫЫ!!!

Иди уж на куй манагер шЫрокого профиля )))

Сопромат, это, безусловно, раздел механики.
Но настолько специфичный, что всегда выделяется в отдельный курс.
Аналитическая геометрия - это математика? Да, конечно.

Чот ты поздновато начал оправдываться, после твоего, столь мощного выстрела из ануса )))

Строймех, если уж на то пошло..
Строительная механика. Сопромат - это начальная стадия.

Да уж... В цитировании википедий, лукоморья и прочих великих людей равных Цому нет.  Иногда он даже сам, при этом, начинает казаться великим.

это частный случай
Эпюры везде одинаковые

Что у чего у тебя частный случай?
Сопромат и строймех - это примерно как черчение и начертательная геометрия.

Совсем нет. Ибо сопромат применяется не только в строительстве. Я бы даже сказал что сторительство это процентов 25 всей области применения сопромата. Везде, где что то испытывает хоть какие то нагрузки - это область применения сопромата.

Сопромат и строймех это примерно как физика и электротехника.

P.S. Хотя экономисту естественно этого не понять по определению. Так что можно было и не распинаться.

Извините, есличО.
Но кто из вышеотписавшихся бАтанов-советчиков всё-таки строил балкон на 1-м этаже?

Вульф, я изучала в институте и сопромат, и начертательную геометрию, и электротехнику. Какая разница с чем сравнивать. Изучение электротехники не возможно без знания физики, начерталки - без черчения, строймеха -без сопромта.
Чё не так-то?

Ну что  любопытно, ни Паладин, ни Вульф не изучали строймех, зато, как обычно, всё знают.

В том что начертательная геометрия это не частный углубленный в предметную область случай черчения.

Аллё, ты где прочитал, что я такое писала?

Это, вообще-то Паладин писал, что строймех у него частный случай сопромата. Или наоборот у него, хз.:

Читай внимательнее.

Какой нах балкон? Я строил целые города, бараки, башни, танки, драгуны, батлкрузеры и много других шняг.

Мда

Ну Паладин же прав. Строймех действительно частный случай сопромата, ровно так же как и электротехника частный случай физики.

Строймех - это не частный случай сопромата. Именно так считают те, кто его изучал.
А мнение человека, который вместо огнетушителя возит банки, извини, для меня не может быть авторитетным.

"Строительная механика (строймех) — это совокупность наук о прочности, жёсткости и устойчивости сооружений.
Строительная механика - смежная наука с сопротивлением материалов, направленная на изучение сооружений." (с)

А мне похуй, всё равно я прав.

Наоборот.... Начерталка - это теоретическая подстилка черчения.

Осень на КФ.
Бля.

Чиво?
Диозан, ты прежде, чем такие перлы выдавать, задумался бы хотя б о том, что черчение изучают в 7 классе, а начертательную геометрию в ВУЗе.

Ну это понятно. Кто б сомневался.

Информация для размышления. Уроки музыки в школе тоже "проходят" класса с 6-ого. А вот глубокие теоретические основы в общеобразовательной школе не проходят вообще - только в музыкальной школе а ещё глубже - при получении высшего образорвания по направлению. "Чертить" можно научить и не погружая ученика во многие теоретические тонкости.

Я подобную хрень легализовывал, а что?

Дык расскажи топигстартеру что к чему.

Чел консультации ждет - а "знаковые" жгут про эпюры-банки и вялые пиписьки.

Дык я в первом посте и рассказал, как это делается.

капец вы тут ад с начерталкой и сапроматом развели
черчение в школе - 5
начертательная, вышка и сапромат - с трояка на трояк
нашли че вспомнить

прекрасный тред

актуально