KF

Уже столько живя в Коврове, так и не понял - где лучше и оптимальнее живется среднестатистическому горожанину, чем руководствуется при выборе места жительства.
В течении 2-3 дней необходимо купить вторичку двухкомнатную.
Есть Социалистическая, пересечение со Шмидта (панели), есть Грибоедова рядом с Крупянщиком, проспект Ленина, Чернышевские свечки.
Брежневки с кухнями 8 метров, хрущи со смежными комнатами
Где?
Что рядом должно быть, что первично - работа, магазины или остановка транспорта?

откуда же нам знать, что тебе первично?
это строго индивидуально
кто-то вообще рядом с гаражом покупает

мне то причем
меня вполне устраивает мое местожительства
нынешнее и будущее

вот взять - центр, хочет чел хату в центре
сегодня центр видел на 1 каменной
малеевка почти - центр!

малеевку не трож

не трогаю, даже не смотрю
но она сама напрашиватся, гордо именуясь с подачи риэлторов центром

я когда выбирал квартиру, руководствовался районами, предпочтение было на малеевке найти квартиру, просмотрев 5 квартир, в разных районах, нашел себе на малеевке. мне было впринципи все равно где покупать. не считая часть города после жд моста в сторону текстиля и район 6 :) Малеевка тихо спокойно и все на ней есть :)

Хорош уж бредить то! ))))

Вы просто недалёкий. Центр города, как правило должен быть обеспечен инфраструктурой. Ваш "центр города" ))) обыкновенный "спальный район" )

Ну а хуле тогда )))


Да, да, да!!! Наполовину беременной )))))))))))))


Ну вы хоть просветитесь штоле, прежде чем здесь пукать в лужу )

В спальном районе ковровии, коих достаточно много, для такого небольшого городка,  а что?

Просто нечего пургу тут нести. По незнанию, а проще говоря сводя всё, к банальному мерянию писек, с полным незнанием предмета.

Хорошо бывает временно ))) Человек - это такое животное, которому постоянно что-то не хватает.

А жить вообще вредно для здоровья...
Со временем стареешь и в результате смерть.

Палл.
Вот ты, вроде бы, мужик неглупый.
Но иногда удивляешь.

Ответ:
в случае города Коврова, когда до работы 15 минут -  ИЗ ЛЮБОГО МЕСТА: хоть от проспекта Ленина, хоть от Еловой, хоть от Крупянщика - т.н. "район" и т.н. "удалённость" от т.н. "ЦЕНТРА" - оно  реально похер.

Т.н. "ЦЕНТР ГОРОДА КОВРОВ" - эту хуйню придумали риэлторы, чтобы ездить на крузёрах и жить в шоколаде.

Также, как и гаражи за поллимона, впрочем.


Если бы ты спросил при таком раскладе - работаю я в Москве на Старой площади, и чё мне лучше взять - квартиру в Балашихе, на Бронной, в Дзержинске, в Химках или в Люберцах?

Вот тут - есть предмет для разговора.


Потому, что от Бронной до Старой площади - 15 минут пешклм, но двушка там стоит 20 мультов.
А в Люберцах квартира - 5 мультов, но ехать до Старой площади - полтора часа по пробкам Рязанки-Волгоградки-Садового кольца.


А вот 17 ли минут пешком добираться от дома на Грибухе до работы в ТЦ "200 лет" или, блять, 18,5 минут - от Социалистической, вот это - бред настоящий, ковровский, племенной.

Смотри лучше на состояние квартир, дома, дату его постройки, удалённость от проезжей части, на соседей.
Какое водоснабжение в квартире, какой обогрев, кирпичный/панельный дом, как часто заливают сверху соседи-алконавты.
Рядом ли находится любимая "Пятёрочка" и колхозный рынок.
Далеко ли "Арсенал".
Видны ли будут фейерверки с балкона.
Есть ли лифт, консьержка, охрана, парковки, автоматические ворота, видеонаблюдение, бгы.

Да конечно жэ!!! Всё население ковровии работает в ТЦ, блеать, да!!! Арматурыч, ну хоть логику то фключи ))) Нашёл же пример )))

Уж лучше на соседей. Тараканов можно вывести, а вот соседи они навсегда...

Сигнальский микрорайон в нашем городке был и есть вне конкуренции.
также приемлемые варианты - пр.Мира-Чернышевского, Лимоны (ближе к торгашу)-муравейник, Из дорогого - Ленина 49-51 с дробями, розовый дом, угол Грибоедова-Чернышевского.

 так что из того, что ты перечислил - центрее и приличнее или две девятиэтажки на Социалистической или башни на Чернышевке.

PS Тьфубля, ненавижу панельки

На дату постройки имеет смысл смотретьтолько в старой части города. Иная постройка времён Брежнева даст охуенную фору современному новоделу )))

Ну, ещё есть три трудовых главреда на Социалистической, 4.

Остальные просто получают денги на ЗиДе, КМЗ, КБА и КЭМЗ.


Лично я привёл пример работы в самом что ни на есть ЦЭНТРЕ города воинской славы.


Ты чё сказать-то хотел?
Что +- 10 минут до работы - это пиздец как важно?

Мне лично больше нравится 5 район, один самый большой + большенство друзей живет в этом районе, ну а дальше рынок рядом, гараж, магазинов много и если не на машине, то остановки все находятся рядом в любую сторону города и лес рядом.

А то, что добираться с грибухи пешком до новых кабин жемчужины 40 минут, а до проходных зада 20. Ну и так далее, для неглупых и хотя бы дружащих с логикой, а не с периодическими сравнениями с нерезиновой.

Это не шибко важно.
Но вот какая коллизия:
если посмотреть объявление о сдаче-съеме жилья, обнаружим, что все снимающие страждут жить где-то в условном центе, в то время как сдатчики жаждут заарканить жильцов в район новостроек на Строителей.
С куплей-продажей та же фигня. Центр улетает, порой по неприличным для наукограда ценам, сотни новостроек на Строителей-Ватутина годами не могут обрести жильцов.
А ты говоришь +- 10 минут...

Ходить пешком полезно для здоровья, только в Коврове ходить негде, за час весь город обойдешь вдоль и поперек...

Ну с Ватутиной чот все пруцца на 200-лет да на свечку погульбанить, да. Из "центра" то ))))

Бесполезно...

Я так и думал, что разница в 20 МИНУТ ПЕШКОМ настолько страшна для настоящего ковровца, что его моск тут же входит в ступор и он влёхкую берёт кредит на  квартиру - на полмульта больше, но, блять, в ЦЭНТРе.


А ты-то чего переживаешь, кстати?

У тебя же "Ока", внедорожники и матопёд в одном флаконе.
Боевая единица сама в себе.

Какие там 40 минут до проходной?!



Вот фраза мне понравилась, это однозначно пёрл:

Ответ реально прост. Просто из центра города, который сейчас обозначен, реально быстрее добраться до любой точки города, даже пешком, чем кстате, с текстильщика до той же Еловой. Пусть даже и на 20-30 минут разницей ))) Хотя вам, ниипацца иффиктивным гастерам похуй, с вашими то разьездами раз в неделю-две из нерезиновой в ковровию в пару-тройку сотен километров )))))))))))))))))))))))))  Ну мозжечок у вас скуклился и сжался, до невидимых размеров, вместе с логикой )))

Прогуляйся как нибудь, каждый день, пешком )))) В течении хотя бы недели ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

Ты вот сейчас напугал всех москвичей - прям до судорог в кишечнике.

40 минут пешком до работы.

Кокая бол.

Вон, кстати, главреду номер два этот ужос расскажи.
Пусть он вспомнит как каждый день во Владимир на работу в "Молву" ездил и обратно.
На лепестричках.

Или иным бойцам города воинской славы, которые ныне во Владимире трудятся.


40 минут пишком до радной прахадной.
Пичялька.

А хуле мне вас идиотов, пугать? )))) Ваша московия от меня не видна ))) Я здесь живу и ваш нерезиновый "рай" мне в данный момент нинужЫн ))))

Да, да, да! Явно не митро с транваем ))))

А хуле ты работяг то с жемчужин и задов не вспоминаешь ? )))) Повёрнутый ты наш, на главредах, ТЦ и прочей фискультуре, для иффиктивных гастеров ))))))))))

Ну, дык!

Да нахуй жить лучше.
И, сопссна, куда ещё лучше-то?

Была бы у меня Ока и работа на КЭМЗ, я бы считал, что жизнь, наконец, удалась.

Хочешь сказать, что Палл подогнал в Ковров фрезеровщика шестого разряда для дальнейшего процветания жемчужины машиностроения?

Ты там пащетай, на досуге, на вокзале, сколько их до губернии доезжает. И сравни с общим кол-ом населения ковровии. Если уж с трудом в артели "Напрасный труд", прописаной в Подольске, тебе последние зачатки арифметики из твоего разума выбили. Вместе с дресскодом ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

Ну, магаданцу то и 20 вёрст не крюк ))))

А чобы и нет? ))) Мне лично в падлу, каждую неделю тратить ДЕНЬ!!! на поездку на историческую родину )))))))))))) Потрындеть, как ты добираешься за 40 минут на работу с гираическими усилиями в нерезиновой )))))))))))))))))))))))))))))))) И пытаться учить, что надо жить как в нерезиновой, в ковровии ))))))))))))))))))) Самому то смешно? )))

А Подольск-то откуда вылез?

Лично я работаю на Красной площади аниматором.

Поэтому купил квартиру именно на Бронной.

Да все уже поняли, даже которые совсем с Социалистической, что настоящему ковровцу жаль тратить не только ДЕНЬ В НЕДЕЛЮ, но и 20 МИНУТ ПЕШКОМ ЕЖЕДНЕВНО.

А зачем ты ездишь каждую неделю на историческую Родину?

Ну это вы тут периодически выступаете, я то за 5 минут до проходных добираюсь. Пешком )))

Покажи, где именно я говорил, что езжу в Ковров каждую неделю.

Да хоть клоуном работай )))


А чо не в Подольске ? ))))))))))))))) Какая тебе хуй разница сколько времени тратить в нерезиновой, по сравнению с паганым науцкоградом, где ты "раз в год" бываешь )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

О, как!

То есть, вот это:


- это чиста попестдеть и попенять за униженного в правах какого-то отвлечённого собрата по нищястью, штоле?

Да хоть раз в две недели. Три. Если ты не понял, то пиарить, лишний раз, что ты в нерезиновой процветаешь и для тебя 20 км в день пешком, как два пальца апасфальт, в связи с чем у тебя спортивная форма хлеще марафонца олимпийской сборной по спортивной ходьбе, совсем глупо.

Вообще то у мну на Транспортной дом, я там зарегистрирован. И бордельеро на Волго-Донской )))))

Не клоуном, а аниматором в костюме И.В.Сталина.

В Подольске подрастающее поколение пусть себе строит.

Наукоград ты поганым больше никогда не называй, а то придётся тебя наказать.
И останутся у тебя тогда - КЭМЗ, Ока и  дружественные форумы.
А это беда.

Наукоград же для меня - это моё практически всё, одним словом - Родина.
В том числе - две квартиры: на Малеевке и на Грибоедова.





Так вот, возвращаясь к теме.

Палл.

На Грибоедовой у "Крупянщика" - в разы лучшее, нежели в свечках Чернышевского или Социалистическая.

Это информация от первого летса, прошу заметить.

Почему?

Смари:
У меня внизу дома - "Пятерка", через дорогу - "Крупянщик", продуктовый и промтоварный, в начале дома - "Делко", в конце дома - "Сбербанк".
Сто метров в один сторона - парк ЗиД с "Арсеналом" и Ростелеком - АТС, сто метров в другая сторона - круглоссуточное "Ассорти", "Посылторг", почта-телеграф.
Остановка "Транспортная" - с другой стороны дома. Все маршруты куда хошь.

На Малеевке какбэ зеленеее и потише, но с магазинами и транспортом хужее.

Можешь не оправдываться, ибо:


))))

И не надо передёргивать, заучеными пассажами )))

Ну и хуле ты тут тогда трёшь о чём-то мистическом?

Какие-то 40 минут какой-то нищясный ковровец пестдует до своей персональной обители зла, солнцем палимый и пыльными бурями овеваемый - летом, и по гололёдам и снегами заносимый - лютыми зимами со средней температурой +1 град.с в декабре?


Чё это за артхаус?


Такого не бывает.

Я ж тебе внятно сказал куда ты щяс пойдёшь.

Да я не сомневаюсь, что в электричке то теплее )))) Только вот как понять, что температура на улице в московии зимой явно теплее ( наверное как в в Австралии ))) при условии, что ты тратишь, по твоим чистосердечным признаниям 40 минут в день на прогулки ПЕШКОМ!!! до работы? )))

Это понятно! ))) Но заметь, я ведь сирый и унылый, по сравнению с иффиктивным гастером ))) Ну хоть форы дай чутка, а то ведь помру молодым не зная, как тепло в электричках часами, суровыми декабрськими вечерами в костюме Сталена )))

Это ты главреда спроси.

А чо не у первого попавшегося работяги ? ))))

Потому, во-первых, что первый попавшийся работяга мог и не работать во Владимире, живя при этом в Коврове.
Во-вторых, может быть, у него нет ни Оки, ни работы на жемчужине машиностроения, ни дома на Транспортной.


Ну, вот не удалась жизнь у человека.

Вот только не надо свою собственную история главреда пересказывать ))) Ты лучше расскажи общественности, как средняя температура воздуха в московии отличается от ковровии ))) Что ты приплёл, от большого ума наверное )))

Кроме тебя, тут никто ничего не сочиняет.
Ты спроси главредов, не ездил ли кто во Владимир на работу на электричках.

))))

Ещё раз про главредов, да-да-да!!!

Ну, да.
А что?

Я не знаю никого больше, кто ездил из Коврова во Владимир на работу на электричках.



Знаю ещё одну журналистку из Камешково, которая работает во Владимире, и тоже ездит туда-сюда - то на электричках, то на автобусах.

И ещё одну знаю журналистку из Юрьевца, работающую во Владимире, но не знаю, на чём именно она ездит на работу.


Еще знаю перца, который ежедневно ездил на работу в Ковров из Владимира, но у него Хуюндай Туксан,



Ну, вот ещё теперь насчёт тебя уже всё ясно: ты либо 40 минут пестдуешь пешком до проходной КЭМЗ от дома на Транспортной, либо весело, задорна летишь на родной завод из борделя на Волго-Донской.

Казалось бы, причём тут Палл.

Да нивапрос.
Для родных соотечественников - целый альбом со вчерашними фотками: http://www.odnoklassniki.ru/lonelylion/album/305757065437

Извините, я в этом паноптикуме  иффиктивных гастербайтеров не залогинен )))

Чё ж тебе так не везёт-то по жизни.

Да, я вот как то обделён главредами, аниматорами и простихоспадя одноглазнегами )))  В принципе хватает за глаза и КФ, поржать над иффиктивным реактивным гастером ))) Передвигающимся на работу исключительно пешком в московии )))

Да, КФ - это сила, однозначно.

Тебе будет его не хватать, наверно.


А чойта исключительно пешком?
Я в предпраздничные дни на роликах.
Почти как Гемор, только в костюме Сталина.

Это беда, однозначно.

Господа главреды!
Недорабатываете, однако.

Во тут есть одна единица электората, совершенно обделенная листовками и тетрадями.


Надо бы усилить распространение боевых листков на ул. Волго-Донская и на ул. Транспортная в частном секторе.

Т.е., приезжая на историческую родину, ты сразу меняешь выработаные годами привычки? )))


Я и гляжу, что тебя от отсутствия одноглазнегов ломает )))

В каком смысле?

Нинада )))

Ну как жэ? Ты тут с цифирями доказываешь, как лихко и непринуждённо можно доходить с грибухи, в любой конец науцкограда рысью минут за 20 ))))

Да не ссы ты, найдём мы тебе чтиво вместо одноклассников.

Вот, к примеру, полный список губернского творчества главреда номер два: http://www.vedom.ru/pblc/author/23610

А вот апофеоз его творчества во губернии, полная и окончательная победа над алчными работодателями: http://www.sotsprof.org/node/9273

Не писси, служывый.
Напоролся - веди себя прилично.

Я нигде такого не говорил.

А говорил я дословно следующее:

Молодец, хуле )))

А что не так?

А, понял.
У тебя же Ока, а не машина.

...центр города перемещается в Седовский гудвил.

В брежневках кухни не 8, а 6 метров, даже поменьше иногда.
А кроме этих вариантов ничего больше нет?
На проспекте Мира 2,4,6, на Пугачева, 35, на Грибоедова,7 и 7 с дробями, Маяковского,2,4,6?
Свечки на Чернышевке почему-то не котируются. Из этих вариантов, если больше ничего нет, лучше Социалистическая, имхо.

Сопссно, и "сталинские" с высоченными потолками и большими кухнями при вложении денег в ремонт тоже как вариант весьма неплохи.

Для чего нужно-то?
Жить, инвестировать, сдавать?

Двух зайцев - пристроить на время деньги, и, пока никто не планирует жить, сдавать.
Поэтому, ищется квартира, которую и сдать не было б проблем и продать можно было, если не срочно, то в минимальные сроки.

Вечерний мониторинг Авито выдал следующее

Социалистическая 4, 4а, 6, от 2-го до 5-го этажа - 1500-1600
Грибоедова 11 и 13 - 5-7 этаж - 1750 (люди продают "ремонт" и двойные деревянные рамы, мне так кажется)
Грибоедова-пятиэтажки. номера домов не указаны, 3 этажи - 1500-1600
Маяковского 4 и 6 - 1550-1650
Мира - нет ничего

Вопрос по Ленина 12, 12-а, 14 и Социалистической - почему так недорого?
казалось бы - вот остановки во все концы города, есть Ассорти и Посылторг, рынок недалеко, чем не центр? А поди ка - к Крупянщику цены растут
сталинки не рассматриваются, они без балконов в основном идут

я тоже не в восторге от панелек, но убитые хрущи вдохновляют еще меньше
новые, дорогие дома, типа Грибоедова, 1 - вкусно, но на них не хватает
разве что на однушку со строительным ремонтом
бюджет - 1750, из реальностей - хрущ, панелька или Камешково

КВ еще никак не выйдут с этими праздниками

есть не идеальные варианты во Владимире, но в Коврове, как кажется, сдавать проще
впервые столкнусь с арендой - там поди своих подводных камней хватает

Что из выявленного действительно стоит своих денег?

А между тем, низкий сегмент рынка - он всегда самый живой.
Тем более хрущевка обладает рядом преимуществ перед той же "улучшенной" панелью - кирпичный дом, сарай в подвале, газовая колонка вместо горячей воды, возможность для перепланировок практически неограниченная.
Деньги, вложенные в "хрущ", будет легче вернуть в случае необходимости.

А трешки вы не рассматриваете?

Если еще добавить стольник (полтинник-то скинут), то вот по трешкам два отличных предложения:
Сигнальский микрорайон (http://www.avito.ru/kovrov/kvartiry/3-k_kvartira_63_m_69_aet._165206756)
 
"Лимончики"  (http://www.avito.ru/kovrov/kvartiry/3-k_kvartira_63.7_m_39_aet._164479656)

Ленина 12, 12а и 14 - эт ужас. Так называемая "Централка". Старючие хрущевки с обитанием в дворах околовокзальных бомжей и цыган.
Хрущевки лучше вообще не рассматривать. Еще лет десять назад можно было, но время идет, много хорошего жилья строится, и на их фоне хрущевки выглядят всё более непрезентабельно.

Трешка, практически, в цене двушки, но коммуналка в ней...у нас в месяц со всем вместе 8000 вырисовывается.
Вычтем теплые полы, кондей, электрическую духовку, мультиварку. 6500-7000.

По житейскому такому разумению, кажется, что к моменту, когда семья вырастает для трехкомнатной квартиры, она, либо может позволить себе кредит, либо имеет собственные средства, чтоб купить
А молодая семья или как там, гостевые или гражданские браки, трешку снимать не станут
Сдавать толпе гастеров и устраивать из квартиру проходной двор-общагу морально не готовы.

Двушка в этом плане смотрится более демократично

Строительная отделка на Грибоедова, 1. Однушка
Но это сейчас она стоит 1750, а через 10-15 лет?
Дом уже не будет новым, насколько востребована она будет?
Ну и, для аренды, её необходимо привести в человеческий вид, то есть, +100-150тр.

Хрущевки конечно с сараями, подвалами (честно, никогда не думал, что это может иметь какое то значение, ими еще пользуются?), согласен, вымирают как класс.
Комнаты-клетушки, в основном проходные, потолки ниже, или это так кажется ввиду загроможденности  помещений.
Но нельзя не согласиться с Джафаром - люди всегда ищут побюджетней.
Тем боле, двухкомнатная - она как промежуточный вариант, между первым и вторым ребенком.

Короче, утром встал - не легче.

Я бы на вашем месте купил однушку хрущевку.
При увеличении семьи не количество комнат нужно улучшать, а количество квартир.
Все равно разъедетесь потом.
А если заселить ответственных жильцов и назначить вменяемую ренту, можно из этого хруща за ихо счет нормальный ремонт сделать.
PS у меня подвал для хранения зимней резины используется и прочей автотряхомудии.
 

И БАНОК!!!

Ну, банки я обычно родственникам отсылаю, под мед.

Были мысли купить две однокомнатные хрущевки, слегка добавить и разбросать по районам.
Но мысль как пришла, так и ушла, не выявив заинтересованности.

Надо было сразу писать, что нужна квартира, чтоб в первую очередь выгодно было сдавать.
В таком случае - лучше на эти деньги взять однушку (но не хрущевку, а брежневку) и гостинку (но приличную, на Строителей, например), сделать в них ремонт, обставить недорогой бытовухой и  вперед. По деньгам получится выгоднее, чем сдавать одну двушку, а если деньги понадобятся, то продать однушку в нормальном доме очень легко.

Во, я про это и написала.
Но на две хрущевки 1750 не хватит. Хрущевки должны быть ликвидными, а не абы какими.

А, с целью сдавать в аренду.

На 1 750 000 рублей лучше купить двухбедрумный коттедж в Техасе.
Или квартирку в Болгарии, на побережье.

В Болгарии аренда, конечно, сезонная, но В Техасе - круглогодичная.

Вот, брежневка приличная на Чернышевского. http://www.avito.ru/kovrov/kvartiry/1-k_kvartira_33_m_35_aet._165608990 Махом сдашь.
А на сдачу гостинку.

Выгодно сдавать - это именно толпе гастеров.
Им раскидать 15 тыс на 5-7 человек - нефиг делать.
Сдавать семье за такие деньги - нереально.
Но и отдать свое жилье исключительно за стоимость коммуналки ... не самаритяне, в общем.
Комнату? Круэл, ну кто снимает комнаты? Где эти комнаты?  В общагах?
Хочется благонадежных съемщиков.

Вот нормальный домик, как раз по ковровским деньгам: http://www.ziprealty.com/property/10902-HUMMINGBIRD-PL-CONROE-TX-77385/69632910/detail

Три спальни, два клозета.

Туда штук 30 гастеров с ЗиДа можно заселить.

Купите в одну в ипотеку, которую будете гасить рентой сразу от двух.

Блин, Пал, какой ты темный в вопросах ковровского жилья. :)
Гостинка - это не комната, это по другому малосемейка - небольшая квартирка. С туалетом-ванной, прихожей-кухней и комнатой.
Это не общаги, а так называемые дома гостиничного типа. Их молодые семьи как раз и снимают. Не у всех есть деньги на съем однушки.

Тем не менее, вкладываться лучше в однушку.
Гостинка по сути - недоделанная квартира за недоделанную цену.
Ну и соседи в гостинках бывают не очень.

Ну так я и пишу - однушку. Гостинку - на сдачу.
А соседи где угодно бывают не очень.

Причём, в Москве.

каркасник я и сам построю, за озвученный бюджет так еще краше


Ну, понятно теперь, на Сосновой в такой был
Неблагополучных соседей везде найти можно, но в этих типах домов с бОльшей долей вероятности


Еще не хватало.
Ни кредитов, ни ипотек, ни совместных предприятий.
Принцип.

За 1750 лучше купить новую 1комн в Анапе, и сдавать ее, в сезон очень выгодно.

Чтоб сдавать квартиру в Анапе, там нужно жить в течении всего сезона. А жить негде, т.к. квартира сдается.
Вот незадача.
Хотя можно жить в палатке на пляже. Сезон же.

не проще деньги под процент положить? намного выгоднее чем квартиру сдавать.

Банковский работник detected!

Вряд ли.
Зная наверняка, что проценты по депозитам тают на глазах, городить такую чушь.

"Банковские работяги" типа Паладина и Арматурыча дико удивляются от практической сметки магаданца ))))

Двушка самое то. Имхо. Я вообще предпочитаю самый средний вариант. Однушка просто более ликвидна, случись чо.

Это не чушь. LoveRadio абсолютно прав. Положив деньги на депозит, доход, по любому будет выше, чем от сдачи.
По сравнению с прошлым годом проценты "растаяли" всего на пол процента. И по данным Минэкономики за 2012 год, единственный доход принесли только рублевые депозиты.
Квартиры же по сравнению с прошлым годом практически не выросли в цене.

миллион за пол года принес 4000
по царски!

это что за вклад такой?

не знаю, я этим не распоряжаюсь
обслуживание, комиссии, чего то там еще
наврал, 8000

Это шутка такая?
Вклад под 1,6 процента годовых.... Это вклад до востребования что ли был?
Ну чё сказать. Одаренно вложились.
Другим людям вклады прошлого года принесли 110-120 тысяч за год с миллиона.
И комиссий сейчас никаких нет, если процентная ставка по депозиту не превышает ставку рефинансирования более чем на пять процентов.

Так что с таким экономическим "талантом" вам теперь само то в недвижимость вложиться.

Я даже просить показать этих людей не буду.
Богатые, верно, чуваки, скрывают факт своего существования и источника доходов.
Порадуюсь за них заочно.

Сидя у теплого бульона от яиц.

Траст банк, вроде как 10% годовых, с одного ляма - 100 тыс. Неплохо.

не понял юмора, но да ладно.
если даже под 8% положить, то в год 140 тыс. по процентам с указанной суммы. за какую плату вы сдадите квартиру? 8 - 10 тыс. в месяц минус комуналка. итого в год где то 40-50 тыс. и то если повезет с квартирантами.

по поводу цен на жилье: вряд ли цены на вторичку будут расти, с учетом того как активно строят на ул. Строителей-Ватутина.
Там 6 домов Континент строит, 2 Аскона и 4 еще другие.

В случае кризиса квартиру продать будет сложнее, чем снять деньги с банка.
Опять же не забываем про налог на недвижимость.

единственный плюс - что бы не произошло - будет материальное благо - квартира.

Пал, чУдной ты...
На, просвещайся.
Банк Траст (http://www.trust.ru/retail/deposit_helper/amount1000000)

Банк Восточный экспресс. (http://www.express-bank.ru/moscow/private/deposits)

Совкомбанк (http://vklad.sovcombank.ru/vse_vklady/region-center#percents)

В прошлом году ставки были примерно на пол процента выше. Ну, и, естесственно, сумма на одно имя в одном банке не должна быть выше 700 тысяч (про страхование вкладов, наверное, в курсе).

Более феерического бреда еще поискать.
Держать деньги в деньгах!

Под 11% положить, вычесть инфляцию, получить 3-5%, заплатить налоги и считать это безумно выгодным.

Вместо этого, можно купить квартиру, сдавать её, а деньги от ренты, а это не много ни мало, по самым скромным LoveRadio подсчетам, 50 тыс в год, так же оформлять на депозит.
Тот же пенсионный фонд у себя в кармане.

Спать спокойно, не дергать банк и их сайт, не мониторить финансовые новости и не рвать волосы от понижения ставок.
Не знаю как вам, гениям от финансов, а мне нервы дороже.

Еще более странным выглядит этот разговор в свете того, что я не ищу прибыли. Достаточно того, что квартира не будет висеть на кармане, а сама себя обрабатывать.

В общем, мой выбор - квартира, а не красивые цифры на калькуляторах депозитных вкладов.

Ты веришь росстату про 8% инфляцию?!

нет, но это хотя бы минимум, который стоит учитывать, рассчитывая на 11% депозитных

Палл, феерический бред у тебя в голове.
То, что ты пишешь, не имеет ничего общего с реальностью.
Какие налоги с депозита? Их нет, я же выше тебе уже написала.
Какие понижения ставок? Ставка фиксируется в договоре и она не изменна в течении всего срока вклада. Зачем чего-то мониторить?
Деньги в банке можно снять, случись чего, если они тебе понадобятся. А что ты будешь делать с квартирой?  
В случае кризиса жилье грохается в первую очередь.
Не буду брать 98 год, когда цены упали в два-три раза.
В 2008 году цены на квартиры упали в полтора раза. И до сих пор не поднялись до уровня цен начала 2008 года и неизвестно, когда поднимутся.
Вложение в квартиру имеет смысл, если ты собираешься сам там жить или хочешь купить жилье детям. Или как способ дохода людей предпенсионного возраста. Чтоб была прибавка к пенсии.
Но в нынешних условия деньги пока лучше держать в деньгах. :) (Пока - это пока высокие процентные ставки в банках. Высокие - это, конечно, относительно. В 2008, например, были 15-16 процентов, но 11-12  тоже весьма не плохо).
Я никого не собираюсь переубеждать, вкладывай деньги куда хочешь.
Я тебе даже больше скажу, мы сейчас занимаемся тем же вопросом. Но пока не определились- долевое строительство или готовое жилье. Даже с городом не определились.
Но это будет просто покупка жилья, а явно не вложение денег с целью получения дохода.

Где мной написано, что я вкладываю деньги с целью получения дохода?
Такой вот простой вопрос без воды.


Давайте каждый начнет со своей головы и фантазий в ней.

Вот, именно тут.
Тебе хочется прибавки к пенсии. Это разве не желание получить доход?
Палл, ты сам себя запутал.

Дальше спорить я с тобой не хочу, мне вообще-то всё равно.
Будут еще варианты двушек - выкладывай, оценим местоположение с точки зрения коренных ковровчан.
И вообще, КФ - лучшее место, чтоб сделать выбор! :)

Кстати, помнишь, чем там поговорка заканчивается?

Я подвержен троллингу.
Развели меня на разговор о доходах, которые даже не вторичны.


И не надо было изначально.
Достаточно просто уважать выбор, даже если он кардинально отличается от твоего.

выбор есть всегда и он должен быть осознанным.
как вариант искать квартиру под нежилое. к примеру осенью мне предлагали вариант 2ка 70 кв в проходном месте, но свободных 1,7 млн не было. в этом же доме по 900 за метр под магазины аренда.

Палл, ты почему-то думаешь, что нужно платить налог с %% по депозиту, но не вспомнил про налог на доход со сдачи квартиры в аренду, который действительно есть.

Может лучше три гаража? Оени в коврове бешено популярны))

Изначально я и не спорила, а просто высказала мысль (точнее, поддержала) о вкладе в банк, и аргументировала её, основываясь не на "одна баба Маня сказала", а на своем собственном опыте. На что тут же посыпались фразы про "феерический бред" и ответы в стиле "вы тут типа самые умные, а мы с бульоном из-под яиц сидим".
Ну и?

А выбор того "чела, что хочет квартиру в центре" я уважаю, даже больше - мне на него индифферентно.
К тому же я надеюсь, и даже думаю, что ты к этому выбору имеешь лишь отдаленное отношение, иначе бы не позволил деньгам на этот выбор так бездарно проваляться полгода в банке.

А что есть "центр" в чудО-городе и что там "центрового"?

Тоже хотела об этом написать.
Кстати, до этого года сдатчики квартир попадали под ЕНВД, а это значит, что должны были платить строго определенную сумму вне зависимости от реального дохода.
В этом году к ЕНВД добавился патент, но он тоже фиксированный и тоже не зависит от реального дохода.

Тут ЛЛ и Цом пять страниц это выясняли. Так и не выяснили.

Ну второй явно в дугу был.

насчет цантра - он по городу за последние лет 40 переполз примерно на 5 километров и все еще ползет
Раньше он был около Звезды (нынешний Стартер) и Ковровская стометровка (сквер за В.А. Дегтяревым)
Еще раньше он был около торговых рядов (сегодняшний бизнес-инкубатор)
Не так давно центром вполне серьезно считали проспект Ленина (около площади Победы), но сейчас центр переехал к 200-летию и планомерно движется к Треугольнику (в народе называемому Атаком).

Хотя если быть точным то географический центр - это ЗиД, точнее его водонапорная башня где находится библиотека.

Спасибо!
С "центром" разобрались.
Осталось - "центровое"?

брать квартиру нужно в доме, где живет мама.
я вот уже приноравливаюсь бегать через пару подъездов в халате и тапочках на "поесть"

я вот видел указатели "Балашиха Центр" допустим, а почему в коврове такого нету?)

Я бы квартиру в Коврове как инвестицию не рассматривал в принципе.
Хотя бы Владимир, но сумма может быть маловата для вторички. Я совсем не слежу за ценами во Владимире.

таблички с указателем "центр - здесь" нет, а табличка "центр - туда" где-то болтается

Центр Плюс в Коврове есть. :)

а Центр Плюс это кручем чем просто Центр?)

Очевидно же, что круче Центр Плюса может быть только Центр Плюс Плюс.

Центр Центра Плюс.

центр плюс центра плюса)

это чё такое?
а звиняюсь барыги на отшибе так обозвались
а есть еще Кармелитов центр , он центрее наверно будет к истиному центру :laugh:

Вы мне лучше скажите, где сейчас центр Москвы стал?
Стоит ли мне горевать, что я от него теперь гораздо дальше?

Я б просто четвёртую в Маскве купил и сдавал от 30 до 80 т.р.

А что мешает?

Ничего.

Даже лень не мешает купить, но ты всё равно этого не делаешь?
Может всё таки что-то мешает?

по часам дороже выходит
и айпикамеры в ней ище дополнительный источнег дохода плюсом ;D
за совет с вас 20% дохода в течении года ;D

намек на плохого танцора?

Попробуй объяснить логику хода твоей мысли в этом плане.

   ты далеко от центра балашихи все равно., так что горюй:-)

Мне центр Балашихи не нужен.

так плохой танцор тож хотит танцевать......, но ему все время , что то мешает.....
так же и ЛЛ купить то может , но лень этим заниматься....
щас его попробуем вот этим подтолкнуть :laugh:

Законопроект предусматривает, что в течение двух следующих лет россияне смогут продать имеющиеся у них доллары, по истечении этого срока американская валюта будет конфисковываться в пользу федерального бюджета представителями уполномоченных органов — полиции, налоговой, таможенной и пограничной службы, а также органами миграционного учета.

Сейчас во время вечернего моциона пытался вспомнить, что в вашем "центре" есть положительного.
Но позитивного так и не обнаружил: голимый песок, пИрманентные хамсины, отсутствие тротуаров, зелени, пИрманентный мусор. В праздничные дни здания "центра" забрызганы мочой в высоту метра на два и кругом волны упаковок из-под объедков по пояс.
Плюс теперь в центре начали танцевать лезгинку под восторженные апплодисменты толерастов.

Хекс, ты мне чем-то помочь хочешь, или чиста попестдеть?
Ты не ссы, у меня квартиры в Маскве сдаются с 2001-го года.

ну таки и есть....
вся культура пириехала в химки на постоянное место жительства.
падрастающему поколению брать и пример хороших манер не с кого.
учебники и тетради бесплатно ни дают
путному ничему ни учат
Ток вернися -фсе прастим
ну а забрызгивать фасады научили базовщики с них все это и пашло :laugh:

Ну, как в Ковров приедешь на КФКФ, так там есть Дигитал.
Пример для пОдросков.

Я денег хочу.

деньги-зло...зачем они тебе?
вот кармелитыча до чего довели, тоже хочешь с сальными тетками в сауну?

Сами по себе деньги естественно не нужны. Они нужны как универсальное средство для получения товаров и услуг.

сыксуальных услуг ;D
в москве такого рода услуги говорят порядка 3тр :laugh:
зато какое разнообразие..... ;D

Пяток другов живут и работают в Коврове.
С прибавкой от сдачи квартир в Маскве.


Вы можете сказать - они дураки или это х*йня.
Но это факт. И никуда нам не децца от этава.

Ну, эссличо - люди неглупые.
Типа Хекса.

А кому лишние $3000?

ну так там жить то не возможно
черно от азиатов и грязищи больше чем в чудограде
возвращайся в радомир мож отмоют от столицы в счет зарплаты

Нахуй мне такие зарплаты.

ооо....зазнался....
Вон Ток по логану в месяц имеет , а с собой на тот свет забрать их с собой не сможет
иль вон береза почил , а лимоны то остались и потратить даж не успел
зарплаты да ниские зато дефки доступные , воздух чище...

доступных для тебя деффкоф постят на яплаклъ.

Последний штрих

Лопатина, 46, 2 этаж, окна ПВХ, балкон, вид на радиотовары, брежневка

Ленина, 41, 6 этаж, лоджия, кухня 7,7, окна ПВХ во двор

Это вопрос?

а, ну да
выбор, как оказалось, невелик

разница в 170 тыс.
Брежневка 1560, в "Ковровчанке" 1730

Я бы выбрал Ленина, 41.

Согласен с выбором из этих двух.

В первом случае есть какой-никакой двор, но нет стоянки. И это классическая хрущевка, а не брежневка. С крысами в подвале.
Во втором как такового двора нет, зато есть стоянка.
Ковровчанка лет на 20 младше по постройке, улучшенка, лоджия, делай выводы.

Если быть скурпулезным,то классические хрущевки - это панельки.
В коврове такие только в "военном городке" видел.

головой  за лоджию и улучшенку, но там такие полы скрипучие по всей квартире, придется переделывать + тыс.30 наверное

лопатина преподносят именно как брежневку, мы ни в тех ни в тех ни разу не жили, поэтому мало что понимаем
но зато колонка, но кухня всего 6

Это что, преимущество?

если говорить о сдаче квартиры, то для многих да, не оплачивать горячую воду и возможность сделать инд. отопление

На Лопатина - ранняя брежневка или поздняя хрущевка:).
Стены из кирпича,но санузел совмещенный.
Нормальный дом,теплый,дворик нормальный для маленьких детей.

В "ковровчанке" планировка лучше.

в ковровчанке прихожей как таковой нет
если б сам там жил, объединил бы туалет с ванной, а метр-полтора отдал в пользу какого нибудь шкафа

на лопатина прихожая слегка отделена , и, идя в туалет-ванну, не цепляешь придверный песок

У двоих знакомых были там квартиры - вполне сносный дом,старичков много,спокойное место.

вовсе нет
на малеевке, например, на улице Молодогвардейской есть несколько домов непанельных хрущевок

там именно брежневки
а крыс в новостройках еще больше

Малеевка - это наше все, да

малеевка она разная по годам и планировке
представлены все стили и направления

на лопатина?

Да.

В Ковровчанке родители другана живут.

эти старички легко и непринужденно могут достать

Пала - врядли. Он же сдаст квартиру узбекам.

где бабушек много, управляющие компании как шелковые, ремонты вовремя, отчет по деньгам каждые пол года, все четко, не забалуешь
колонка на кухне и балкон - основные моменты метания

у родственников была брежневка с прохдной комнатой и раздельными санузлами
а тут разве совмещенный санузел на Лопатина?

мечты-мечты

старушки напишут маляву и Пала посадят за неуплату налогов

у нас такой пример в соседнем доме, там практически одни старики
и у нас - три активных пенсионера на весь дом
у нас бардак - все заняты, половина вообще за город свалила
и там - то отмостку им лепят, то крышу меняют, то подвал осушают, ни одно лето управляющая не сидела еще на месте

это частные примеры
я бы не стал обопщать
для гнобления управляющей нужен один пенсионер, но идейный и активный, желательно отставной военный
божьим одуванчикам нафик ничего не надо

Лопатина, 46 - это что за дом вообще?
я сужу по дому, который параллельно радиотоварам стоит

он и есть

странно
там однушку друг снимал, типичная брежневка, санузлы раздельные
кругом одни бабки лет за 300, в подъезде разруха

Санузел раздельный, но комнаты могут быть проходными.
В хрущевках санузел совместный всегда и все квартиры изначально с так называемым "хайлом" (его потом часто убирают). И в "хрущевских" домах нет трешек - только двушки и однокомнатные квартиры.
На Лопатина есть трешки в доме?

Не там ли внизу на первом этаже закуячили несколько магазинов?

кстати, не слушай Гомэра, с парковкой там проблем нет особых

Он самый.  (http://maps.yandex.ru/?ll=41.308589%2C56.357886&spn=0.006866%2C0.002251&z=18&l=map)

это в соседнем, мы там водку брали на постоянку

Согласен.
В 3-ке конечно же в "брежневке" зал проходной обычно.

все, понял
не тот дом, я с другой стороны Радиотоваров имел в виду, который на переулке Ногина

и в 2-ка по-разному бывает

Мошт, я туплю, но ювелирная лавка моей знакомой находится именно на первом этаже Лопатина, 46.

все правильно
хайло - определяющий фактор

я про дом с другой стороны радиотоваров

что такое хайло, и где оно

кто живет в домах с мусоропроводом, тараканы в наличии?

к слову, за эти деньги знакомые взяли новую хорошую двушку за Атаком
зачем вкладываться в эти дрова?

пропал дом (с)

"Хайло" - это полу-коридор.
"Тещина комната" - кладовка.

Это вообще кооперативный дом.
А это отдельная пестня.

На Ногина, 6 проблем с парковкой, нет, а на Лопатина, 46 есть. Но зато там теперь со стороны магазинов стояночек наделали - можно там ставить.

Я уже обратил внимание на второй этаж.

коридорчик такой
я живу
у соседей они сперли пианино, затащили в мусоропровод и там играют ночами

прямо скажем, проблемы с парковкой на 90% надуманы

А это обязательная выплата ковровским риэлторам на крузёры.
Называется "ЦЭНТР ГОРАДА".

[рвет волосы на теле]
как я мог забыть про илитное расположение!?
надо еще гараж для комплектности

ты уточни
однушку в новостройке или бу двушку
за Атаком

1800 - однушка, за 1750 даже разговаривать не будут

А вообще, я б не покупала ни там, ни там.
Палл, еще поищите варианты.
Если в районе Радиотоваров - то искать нужно в домах с той стороны, где Радиотовары. Не знаю, как сейчас, но раньше там квартиры в улет уходили. Мы на свою, когда продавали, за день нашли покупателя по абсолютно неприличной цене на тот момент.

Каким образом это связано?
У нас - нет.

1600 двушка на этапе 5-го этажа
сейчас ремонт доделывают

Палл, тараканы они не от мусоропровода, а от соседей, как правило

Не надуманы, если хочешь ставить машину возле подъезда. Там въезд во двор с одной только стороны и везде наставлены металлические заборчики так, что две машины фик разъедутся.

я б тоже дальше северной части, но вариантов вообще нет приличных
вторую газету вдоль и поперек

для себя увидели шикарную сталинку на абельмана 22
но продавец передумал продавать

я именно об этом
если лень пройти 50 метров, то с парковкой проблемы, если не лень, то проблемы нет

пятый дом в северной части?

Радуют меня такие вот заявления.

Когда это было...
 Сейчас на этапе строительства самое дешевое предложение 29000 за метр. Двушка 65 метров минимум, а это почти 1900000. И ждать полтора года. Плюс ремонт по полной.

думали обернуться по быстрому и свалить
не получается

Я фотоаппарат дольше выбирал и покупал.

вот где Палл ходил со своими мильенами?
тем более хата идет с чистовой отделкой, при этом можно заказать свою планировку

Если бы ты его покупал для сдачи в аренду узбекам,то возможно, долго не мучился бы.

Вот это смотрели?
http://www.avito.ru/kovrov/kvartiry/2-k_kvartira_56_m_79_aet._169642630

Да, я самолично ходил присматривался.
В дни открытых дверёв перед сдачей дома как правило бывают скидки-скидки.

1800 однушка на этапе
че вот спорить

это у 14-й школы?

раньше надо было шевелиться и взял бы двушку
а теперь приходится выбирать между крысами и тараканами

Я бы не мучился даже если задача была быстро просрать полтора мульта чужих.

нет, не рассматривали даже
пенель, среднее состояние, такой же метраж как у ковровчанки

Я Паллу писала.
Нет, однушки до полутора получаются.
На строителей, 29  - 1250, но там планировки только дурацкие остались.
Двушки 1600-1700. Но всё без отделки. Сейчас с чистовой нигде в Коврове не строят.

Да, напротив.

так себе дома

Зря. Место хорошее и панельки приличные.
А на состояние смотреть  - какой смысл? Ремонт же все равно делать.

там угловая же
а чем хорошо данное место?

Ты про какие именно? Там панельки двух типов.
16-ти этажки - фигня. 9-ти этажки - хорошие.

про 9-ти
хорошего не узрел
да и вокруг контингент подозрительный шатается

ковровчанка - кирпич, пластиковые окна, какая то даже мебель, ремонта не требует
для сдачи практически готова
если б не полы, черт их дери

А чё в 16-этажках плохого? У меня хата в доме такой же серии II-68. Может быть конечно их в Коврове как то по другому строили, не знаю.

Да ладно гнать-то..

да полы даже перезалить не так дорого
а в твоем случае, может быть, получится малой кровью ограничиться вообще

В Пушкино - ваще дешевизна.

гонит у нас Адмирал
а я говорю, что видел

А чё  та с полами?

Что за бред? Квартиры сейчас, кстати не очень дорого, можно купить в Болгарии, с видом на море...

разруха там
и в 9-ти тоже

зачем она там нужна?
ну и заодно можно поинтересоваться местной коммуналкой и прочими сборами

Перезалить?
Деревянные полы?

деревянные по бетону, не по уму сделанные
рассохлись со временем, скрип не по половице, а по всему периметру, куда не ступи

Квартира нужна что бы была недвижимость и место проживания, а работать можно везде...

запросто
в чем проблема?

гнилушки выламываешь и заливаешь

Я лет 10 назад продал половину новостроек Равды, Созопола, Несебра, Солнечного берега.
Всё там в порядке.

Это не по феншую...

в Болгарии жить собрался?
как вложение в недвижимость идея, мягко говоря, странная
можно еще в Испании посмотреть до кучи и для смеха
некоторые повелись и купили

А что там с недвижимостью не так?

а 30 лет назад?

В аренду - чиста песТня.

30 лет назад мы жили в стране развитого социализма.

все так
только не подорожает уже

Интересный прогноз, видимо не более чем на полгода...

Дык она и стОит копейки.

на что забъемся?

Чё за пургу ты несешь?
Это в твоей 25-метровой однушке запросто.
А здесь, если снимать полы, то всё переделывать надо, весь ремонт. И посчитай, во сколько это всё обойдется.

[утирает слезы]
ну да, ну да, это никак невозможно сделать, надо жить в гнилушках
нравится живите

нормальные люди это переделывают за неделю без истерик и вздохов
потом горя не знают

да посыпать тальком и под жильцов пойдет
не буду я в квартиру, что не для себя, вкладываться
вечереет, на стройку не поехал, весь в метаниях
два варианта осталось
Ленина и Лопатина

ковровцы в очередной раз поражают
покупают квартиру за 3 копейки и жалятся нормальный пол забесплатно сделать

За месяц, точно ничего не произойдет, если не случится форс-мажор...

и за год не подорожают

Вот уж только не на проспекте. Для здоровья не очень...

узбеков не жалко

узбеки мою цену не потянут
но мне не жалко никого

вдесятером потянут

Паладин, с чего ты взял, что там гнилушки. Там обычные доски на лагах.
Их просто нужно закрепить по-новому.
Это самый простой вариант.
А если делать правильно - это долго и трудоемко. Т.к "наливать" ты около 20 см должен будешь. Это тебе не паркет снять, а сверху просто наливной пол сделать, как ты, видать, и сделал.

Этого не знает никто...

(http://s005.radikal.ru/i211/1305/3e/a6017bcdc7ab.jpg)

Что за фигня? Постоянно выскакивает и приходится ждать несколько минут…

пол сухой, просто перебрать доски
но времени на это нет

У вас с кем-то один айпи.
Тритька? Итнет?

На это нужно полчаса, для одной комнаты.

знакомя себе недавно купила трешку с таким полом
вскрыли и рыдали полчаса
незадумываясь сделала нормальную стяжку везде
только зачем лить 20 см?

а у меня вообще стяжки нет, я на бетонной плите сплю

У одного - Тритька, у другого - ITNet, хыхы.

доски - зло

Ну да.
Оторвать плинтуса, ввернуть около двух сотен шурупов, потом их зашпаклевать и заново покрасить пол.

Сплошные теоретики, блин, пошли...

Итнет

да, на проспекте у квартир еще один минус
дом-башня, почти все квартиры угловые

Нет, чиста перебрать доски, сплотить.

20 см - это расстояние от бетона до уровня пола. Лаги 15 см примерно высотой.

Легко заливается пенобетоном.

зачем уровень пола оставлять таким же?

не угловая

это хорошо

Не, раз от раза веселее.
Палл, тебе тут не просто укрепить их предлагают за полчаса, а сначала все сорвать и поперебирать.

Не будет шумоизоляции

мне б для начала купить чего нибудь

Потому что иначе это будет уродство.

Паладин, ты нам расскажи еще, как это легко сделать, оставив стены нетронутыми.

стяжку делать просто по технологии
все будет и шумо и тепло и прочая изоляция
не надо мудрить и лить полметра

У меня зять занимается строительными работами, да и мне он перебирал полы за полчаса, я в магазин не успел сбегать и обед ребятам разогреть, как они уже весь инструмент собрали.

да можете ничего не трогать и жить в гнилье
я не против

я же просто говорю, ка к этому вопросу подходят нормальные люди

полный привет, в копеешной квартире не сделать копеешный ремонт

Да купи ты панельку и не мучайся.
В ней точно скрипучих полов не будет.
Ну со слышимостью проблема - но тебе же в ней не жить.

некоторые затейники обшивают все стены и потолок гипсухой со слоем звукоизолятора
сам видел

кстате
на панельку можно и на трешку замахнуться за эти деньги
но это будет не столь илитный центр

Анафига для узбеков ремонт делать, они сами себе ремонт сделают...

Паладинчик, я смотрю ты никак не нарадуешься своей ипотечной хрущевке.
Уж отпустить должно было б.

снаряд опал точно в цель
продолжаем веселье

ага, построят трехъярусные нары и будут делать манты на огне посреди комнаты

Как в анекдоте, нары построят в туалете, рядом с родником, а ходить по нужде будут в степь...

коллега жил в военном городке в Монголии
тоталитарный режим построил свободолюбивым монголам пятиэтажки, они там именно так и жили

а продавать её потом как?

ты ее когда продавать собрался?

Когда окупится узбекской арендой.
Ну, лет через 20.

Палл, ты почем решил сдавать хоромы скрипучеполые?

да фиг знает, может лет через 10

тюююю
это очень труднообозримая перспектива

а погоди покупать, глядишь и кризис долбанет на днях или раньше

Хороший вопрос.
Но непростой в своём историческом развитии.

диалектика, епть

акурат в тему!

Правительство Испании будет предоставлять вид на жительство иностранным гражданам, приобретающим недвижимость в стране, заявил государственный секретарь по вопросам экономики и поддержки предпринимательства Фернандо Хименес Латорре.

Инициатива выдачи вида на жительства гражданам, приобретающим недвижимость или инвестирующим в экономику, обсуждалась в Испании долгое время. Ранее сообщалось, что стоимость жилья при этом должна быть более 160 тыс. евро.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/21/05/2013/858560.shtml

Палл, твой вариант!!!

Вот в Испанию я бы не поехал, туда наши бомжи потихоньку переезжают...

тогда в Зимбабве

люди помогите
Грибоедова начинается от Социалистической
остановка троллейбуса в сторону Зои на углу Социалистической  и следующая только около универсама?
такой длинный перегон или есть еще где то посередине?

Да там всего 600 метров между остановками то. (http://maps.yandex.ru/-/CVVnvSoO) И сначала идёт ул. Либерецкая до пр. Мира.

а, да, пр-т Мира, а потом Универсам
благодарю

(http://www.utt-kovrov.ru/media/image/marshrut/karta_marshrut.jpg)

там белых не любят или любят, но в приготовленном виде тока....

Адмирал, аццкая картинка )))
остановку "Парк Дегтярева" в сторону Зои перенесли что ли или она аккурат за пр-том Мира?

сразу за проспектом Мира

...а улица Шмидта плавно переходит в улицу Белинского.)))
Между социалистической и грибухой, улица либерецкая еще есть.

Вот  тут есть карта "народная", там все есть: http://n.maps.yandex.ru/?ll=41.318757%2C56.361020&spn=0.080681%2C0.035972&z=14&l=wmap

Хекс уже ссыль скинул

Пусть будет две, может кому понадобится.

Слышала, что пятый маршрут отменили, зато появилась "восьмерка" и "девятка". Это правда?
А то на карте еще и "десятка" нарисована, тоже чтоль есть?

Интересно на сколько страниц разрастется эта эпопея?
Пока в лидерах КФКФ.

в час смотрю еще один объект и закругляюсь наверное
самим надоело

Ну, как минимум до тех пор, пока Палл  квартиру не купит.
Потом еще страниц двадцать о том, в каком неправильном доме он её купил.

+10 по цене купленной
+10 по цене ремонта
ну и 10 про цену , за которую хочу сдавать

Колись где.
Даешь еще десять страниц обсуждения очередного объекта.

Вот, опередил.
Потом еще много страниц о том, в правильный ли банк ты будешь складывать аренду.

Пугачева, 35, но там 2500 с торгом и унылым евроремонтом - http://www.avito.ru/kovrov/kvartiry/2-k_kvartira_60_m_49_aet._169339131
взяли и рахреначили лоджию в счет комнаты

И техпаспорт на эти изменения есть?

Да, ремонт уныл. Радиаторы древние, пластик на стенах туалета, странные покрытия везде...

Ой-ёёёё!
Фиолетово-черный!
Таких дизайнеров нужно расстреливать.
Такое ощущение, что ремонтировали шизофреники. Для таких же шизофреников.
Я б туда даже не заходила.
Мне страшно!
И за  это убожество два с половиной лимона?  :o

Хоспидя, какая порнуха...

Ковровские евродизанеры на столько суровы, что считают своим долгом испортить даже 20-летний ремонт.

идиоты

Если узаконили, то это их право. Но у меня есть подозрения, что незаконно, а продавать такую квартиру со старым техническим паспортом они не могут. На кол и на костёр таких.
Ещё глупо было делать ремонт и продавать квартиру, пытаясь ещё и на ремонте навариться.

тогда дважды идиоты

не, ну щас многие ПО-УМНОМУ из лоджий делают вполне приличные кабинетики и комнатки
сами, когда квартиру выбирали, наткнулись на одну такую - очень понравилось!

но тут, конечно микс стилей по безвкусице.... особенно мост!!! :o

"Школа ремонта" бы со смеху удавилась.

а белье сушат в комнатах
очень по умному

Вот так
(https://pbs.twimg.com/media/BKx9_jaCQAA2pOV.jpg:large)

я посмотрел пару раз
первый раз там ваяли зеркальные стены и метровые стеклянные полки

второй раз в детской белые ковры и белые стены

с тех пор не смотрю

нафик в комнатах?

Дык даже они бы были в шоке.

Так они ж лоджию то уничтожили.

Ващет все нормальные люди бельё сушат в ванной.

Посмею не согласиться.

угу) и заместо огнетушителя используют пустую банку 3л)

давыобалдели!!

самый цимус был, когда все это рукоделие показывали обалдевшим хозяевам
я все ждал, когда у них начнутся массовые приступы падучей или они осудят судом Линча дизигнера
но все обошлось
идиоты же

Вульф, пошли в Софт, там срачЪ!

Лёх а где его ещё сушить то?

На лоджии. В ванной я моюсь и там ещё стиралка стоит.

а где сушат белье ковровцы?

Вечно бухого ведущего инженера для.
___
"Рейтинг привлекательности российских городов составило Министерство регионального развития вместе с Российским союзом инженеров, Госстроем, Роспотребнадзором и МГУ.
В первые строчки рейтинга вышли города-миллионники. Это Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Ростов-на-Дону.
К лидерам также отнесены города с преимуществами в развитии. Сюда вошли Владивосток, Краснодар, Сочи, Калининград), а также инвестиционно привлекательные (Томск, Омск, Сургут, Тюмень, Иркутск, Ярославль, Саратов) и города с высокими темпами строительства. Тут все лидеры из Подмосковья: Подольск, Химки, Балашиха, Мытищи.

Не полысеете http://himki-today.ru/main_stories/11043
есличО

ну и чего ж нормального шнырять между простыней и пододеяльников
в квартире влажность, в ванной в душ чтобы сходить, надо продраться через белье
трусы-колготки - куда ни шло
но не основное же белье
для этих целей и придумали балконы-лоджии
где то то раньше шутили про монголов, которые по привычке живут возле родника
примерно та же схема

Программист-баночник этого объяснения не поймет.

Программисты обычно сушат стиранное белье на себе или на свАих бАивых падругах. Если они есть. Падруги. Не факт что они есть. Падруги. Да нет их никуя.
Продвинутые программисты (баночники) сушат стиранное белье в помещениях с повышенной влажностью.
А именно в толчках и вынных.

ваннах
Спасибо ЛА.
В ванных комнатах.

странно, здесь некая взаимосвязь "банка-белье", но антогоничная....
сушить белье в месте, где много воды...
заменить огнетушитель пустой банкой, т.е. тогда когда нужно будет большое количество воды, от нее отказаться...а там где она "вредна" к ней стремится....

интересно, а можно белье сушить в банках?

Можно в багажнике.

Не, ну ежели его сложить в банку, то оно и место мало будет занимать....и применение ценному товару найдено.
и лоджие не надо и ванную комнату захламлять не надо....

Да хуле.
Если они унитазы два года устанавливают.
И нам при этом транслируют в режиме телетайпа.

Я давно вывел рациональную формулу - программист - не человек.
И всегда ей (ней) (ЛА, подскажи, плиз) пользуюсь, если не приведи боХ, приходится общаться с программистом. Особливо продвинутым.

А я сушу в ванной. У меня там спецзакуток есть для этого метр на метр. В закутке снизу стоят стиралка, корзины и всякое для стирки. Удобно. Плюс балкон/лоджия отсутствует

ну дык отсутсвует, поэтому и сушите..
а ежели был?

Ежели он есть, на нём надо курить и пить виски.
Чтобы голуби не завелись.

а куды белье девать мокрое?

А нехрена его мочить.

Мне и там очень удобно, а ходить на балкон - это неудобно. Другое дело, что мне его хватает одному, для белья на двоих было тесновато. Полноценной семье - мало.

Всё правильно, 90-е кончились.

можно и не в комнатах....
http://www.diy.ru/yourself/kulinariya/ustanovka_ekspluatacia/selekt/sushilnaya-mashina-dlya-belya/

давайте еще раз поговорим о необходимости посудомойки и шкафа для подогрева тарелок

а еще об энергосберегающих лампах, необходимости авто в Коврове, чтобы ездить на работу и обратно, а так же, необходимости купить квартиру за 2,5 ляма, чтобы потом экономить на копеечных, в соотношении с ее стоимостью, домашних девайсах...

это зажиточным ковровцам копейки
а нам так сумма неподъемная

кстати, я по Коврову восновном пешком хожу

Еще предлагаю обсудить тему биде или дополнительной мойки в туалете с гигиеническим душиком.
А также преимущества/недостатки двухслойной туалетной бумаги.

состоятельные парни ставят отделое бидэ!

Ты странный. Зачем через него пробираться, когда оно висит над ванной на специальном бельесушильном девайсе. И ни капельки не мешает.

щас тебе расскажут!

потолок 5 м? тогда да возможно...не будет мешать

Палл, купи ты уже халупу!
Сил нету перетирать одно и тоже стопятый раз!

может не стоит...да ну ее..може лучше три гаража в центре?
оно то выгоднее...

а почем можно сдать гараж в центре?
сколько узбеков там поместится?

Никакой там особой повышенной влажности нет, если вентиляция по уму сделана (у меня она именно так и сделана если чо). Испаряющееся на закрытой лоджии бельё (а за счёт более высокой температуры оно будет испаряться активнее) и отсутствие на лоджии же активной вентиляции приведет к тому что влажность там будет даже больше. Лично я на лоджию вывешиваю только то бельё которое физически не помещается в ванной комнате.

Конечно не человек. В силу своей профессии хороший программист это сверхчеловек.

Это точно.

Ты забываешь,что скоро 25 миллионов инженеров приедут в Ковров учиться.
Всем им нужно обеспечить хотя бы 2-3 метра в гараже

ну давай считать
пусть гараж 4 на 6 метров
это 24 квадрата
строим трехярусные нары метр на два
4 метра выкидываем на буржуйку и проход
итого 20 жилых квадрата - это 10 нар, по 3 яруса, это 30 спальных мест
спать молодые инженеры могут в 3 смены, это 90 человек

если с каждого хотя бы по паре тыщ в месяц, то гараж отбивается за лето

Думаю, под это дело можно Федеральный гаражно-гостиничный кластер в нанограде построить.
Если применить инжиринговые расчеты Паладина - то получается,что 280 тысяч гаражей полностью закроют потребности будущих инженеров в жилье.
Если будем строить по тысяче гаражей в месяц - то за год управимся.

Мамочка родная !!!
ААААААААААААААААААА.
Тока щас узрел,что там фотки есть,много!

теперь осталось понять как их всех загнать на территорию КЭМЗа...она у него, конечно немаленькая...но все же 25 млн. чел...даж если по 0,5 кв.м на чел, чтобы стоять, выходит 12.5 млкн. кв.м, т.е. 12.5 кв.км....никто не знает скока площадь кэмза? все же думаю она несколько меньше...

может лучше все ж землю под поготостом купить, для стояния инженеров на лекциях?

Фигня. В гаражах будут терминалы для дистанционного обучения сверлению и фрезеровке.
Хотя для инженера - и это не нужно.
Для инженера главное - синтез и анализ,индукция и дедукция.
Этому можно обучать через громкоговоритель.

все давно придумано
собираем их на Черном Долу и я с главного холма веду проповеди

яко моисей у всевышнего...а ты у лейбедева будешь?
надо тогда еще будет гидромуть раздвинуть....или вокруг малеевки поводить толпы инженеров

водить будет Глобус
а гидромуть - на совести Моисеича
разделим обязанности

Гидромуть цементом залить,аки бассейн "Масква" и поставить там надобно Храм Науки.
Инженер без веры - это совок.

истинный храм науки должен быть виртуален и незрим
а вот средства на него мы освоим вполне материальные

Хе-хе.
Таких умных дофига.

ты не хехекай
ты бизнесплан пиши

Когда КФКФ перегоните?

Позволь узнать, зачем нормальным людям, сушащим белье в ванных комнатах, балкон или лоджия?
К слову, я и на лоджии белье, висящее под потолком, задеваю.

я на складной сушилке сушу на балконе
веревки меня бесят

Балкон или лоджия - рекреационная зона + часть отдана под склад нужных вещей. Понятно почему ты задеваешь бельё на лоджии - оно висят над полом. А в ванной комнате оно висит над ванной. И даже душ принимать не мешает.

под банки?)

А налоги?

Зубы нам не заговаривай. Колись, что купил. Не томи.
Лоджия же архиважное место, куда на зиму ссылаются велики. Ну, и банки, конечно же.

налоги считают в соседнем треде про ИП

Ты просто не в курсе - баночник в унитаз писает с табуретки.

Возникает непреодолимое желание повеситься?

а зачем ему унитаз, ежели банка есть?
в нее то пониже..потом перелить можно..да и зачем ценный товар в виде мочевины переводить? можно закрыть и на балконе хранить, потом в ковров увести, что-нибудь удобрить)

да, только КФ дает смысл моей никчёмной жизни

а если с ипотекой вешаться, гроб за долги и памятник на могилке банк может конфисковать..вот интерсно ж?

у меня на лоджии в скором времени будет стоять диван, уже готов складной столик, думаю повесить небольшой телек...
Суть какая: дома маленький ребенок, а иногда хочется пошуметь - громко телек посмотреть, поорать, смотря футбол, да просто, сидеть курить и пить пиво не вставая с дивана... По вафле с ноутом посидеть все лучше на воздухе )
так что да, лоджия, как 4-ая комната ))) Хотя на ней и есть хоз угол: встроенный шкафчик под инструменты, санки стоЯт и пока дивана нет - сушится белье ;D

Люто бешено плюсую.

не очень понял что ты имеешь ввиду, говоря, что белье висит над полом.....над полом, но под потолком

(http://s1.ipicture.ru/uploads/20130523/W8R5FbbG.jpg)

дело в росте, скорей всего, во мне 1,9
мне даже сталинских 3,3 не хватит, чтоб башней ничего, висящего с потолка, не задевать

и в ванной у меня реечный потолок опущен вниз на 10 см, плюс мой рост на высоту ванны от пола...и че, хорошо, хоть локтями, когда голову мою, потолок не сношу с направляющих

мечтают о диванах и креслах на лоджиях те, у кого их там никогда не было

И вы думаете, с лоджии он ваших криков не услышит?

А вообще, детей нужно приучать спать при любом шумовом фоне. А то отцу семейства из-за присутствия маленького ребенка в трехкомнатной квартире место только на лоджии остается.

правильно
там надо держать мягкую банкетку и пару скадных стульев

завтра сделка и впоследствии эссе о покупке квартиры в Коврове, в условиях ограниченного финансирования

Палл, ты смотрел квартиру на Пугачева, 35 или все ж испугался?

Это да. Было время, оборудовал балкон под отдых, креслице небольшое, столик, стульчики.., тока зря все, не прижилось, кухня лучше и все там ближе...

не, подвернулся другой вариант
в соседней теме хозяин этой квартиры, говорит, все не так печально - http://www.kovrov33.ru/f2/index.php?topic=324029.0;all

та же фигня, впоследствии только животные там и спали в жаркие летние ночи

(http://www.kovrov33.ru/f2/index.php?action=dlattach;topic=331926.0;attach=66633;image)

У нас 8 месяцев в году - зима.
На лоджии приятно находиться только в конце весны и летом, но в это время есть природа и дача. Зачем нужен суррогат в виде лоджии?
А зимой я на лоджию даже не выхожу.

на лыжах кататься.

У меня был диван на балконе 2 года подряд. Но он был оч страшный и пришлось его выкинуть. После ремонта балкона обязательно прикуплю туда новый диван - ибо это офигительно удобно и ваще клёва.

Безусловно.

там можно валяться, смотреть всякое, зырить в окно, курить кальян и прочее такое делать

Голубей разводить.

на еду

Проводится отопление и прекрасно сидится зимними вечерами.

нормальное остекление, теплый пол и конвектор помогут справиться и с этой напастью

Щас она те скажет что какой смысл отапливать балкон когда у тебя и так 150 кв/м :)

шо, опять?

С балкона можно плевать и кидать бычки.
А ты в окно попробуй.

при большом желании, можно даже поссать

Это при малом.

Ну тогда от лишних 7 квадратов ничего не поменяется.

Вот вы молодцы какие!
Уже сами всё за меня отвечаете. :)

все идет по плану

Одно бесспорно: балкон(лоджия) - это архиважная часть не то, чтобы квартиры, но - самой жизни.
Культура балконного быта - это важнейший показатель развитости нации.

Квартира без гаража - деньги на ветер.

Вот именно!
Даже от 8 с половиной.

среди ковровцев данная культура крайне низка
это удручает

Брось эту гадость.

[бросает гадость в Круэллу]

Кто-то в соответствии со своим культурным развитием сваливает на балкон, как на Чёрный дол - лыжи, велики, банки, прочий мусор.

А кто-то - возлежит с кальяном и чивасом и смотрит Дискавери чэннел.

воооот!

Это целая терраса уже.

А от 12,5 - поменяется?

Что мешает возлежать с кальяном и чивасом в квартире,а не на балконе?

Я опять надавила на твои тонкие балконные струны души, что ты начал в меня кидаться?

В квартире не должно быть накурено и напито.

сама просила, а я воспитанный и не могу отказать даме

Мне тут балкон Паладина сфоткали:

(http://dom-idei.ru/wp-content/uploads/2012/04/29.jpg)

Высокая культура быта! И старый унитаз где-то свое место нашел...

а мне твой прислали знакомые папараццы
(http://i.uralweb.ru/albums/fotos/files/df3/df3ed7d614c1c9783d95e78e16acd4f1.jpg)
говорил я тебе, не экономь на балконе и остеклении

Ну, и при чем тут балкон Хекса?

Мужык на лыжах?

интрига!

присмотрелся
кажись на велике он

даже не поспоришь....
а зачем мечтать о том, что есть?

откровенно говоря, у меня и лоджии не было (((
в родительской квартире был балкон, затем в первой своей - тоже балкон, а вот сейчас - вполне просторная лоджия )

я думаю, что с лоджии мои крики через стеклопакет и закрытую комнатную дверь, будет все же сложнее услышать ))
спит дите отлично (тьфу-тьфу-тьфу) при нормальном шумовом фоне, а вот при резких и неожиданных возгласах,типа ГООООООООООООООООООоол!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, думаю, что может проснуться и вполне взрослый человек.

и опять же, почему, если есть возможность, не посидеть на воздухе перед телевизором и не вставая дивана пить пиво и курить сигаретку )))

Фуфуфу, Паладин, на каких только сайтах ты такие балконы высматриваешь?
У нас балкон красивенький-прекрасивенький, ПВХ, евровагонка, все как положено истинным ковровцам.
Просто в отличие от тебя мы на нем не живем.

[валяется]
ага, только погулять выходите

Да какая интрига?
Наши эксперты быстро определили героя балкона. Это один из этих двоих:

(http://www.kovrov33.ru/events/2013-05-KFKF-2/s/image215.jpg)

пошли нелепые отмазки от четы
но мы-то знаем!

Посидеть - можно, покурить - можно.
Но зачем Паладин на балкон унитаз с биде устанавливает - до сих пор не понятно.

Это они оба.

Зачем свои фантазии проецировать на других?

Чёт я туплю штоли.
Квартиру используют: поспать, поесть, сики-писи, зубы почистить.
Отдых на природе: парк, дача, речка и т.д. и т.п.

Или батаны все выходные пИрманентно отдыхают на природе посредством балкона, пирманентно дежуря на КФ.

Это бабы вроде.

Я вот тоже не понимаю, зачем Паладин свои эротические фантазии проецирует на наш балкон.

они вообще такие затейники, как видишь

да прекратите скромничать, мы все за вас рады
и за балкон с евровагонкой

У них лишь 2 (две) разновидности природы:
балкон (типа дачи)
КФКФ (типа дальнего турне)

Это пара шимпанзе.
Присмотрись, они паразитов в шерстке друг у друга ищут.

Бабы-шимпанзе на КФКФ?

Обезьяны не паразитов ищут и едят друг у друга, а солевые кристаллики пота. Это у них деликатес.

Олеша у тебя запах Лекса/Майксы выветрился?

Солевые кристаллики пота?
Да они гурманы!

Шимпанзе-гурманы на КФКФ.

Ну ктож виноват что ты такая предсказуемая.

Это ж не я писала, а вы.
У вас просто рефлексы, как у собачек Павлова.

Вроде да, но я этот урок запомнил.

Палл, не томи!

Даже я уже не забываю в каком городе покупаю квартиру
тут же все с ног не голову

Сбербанк и тот быстрее сработал

Где покупаешь-то в итоге?

на Колыме пади снова

Палл, не томи!!!

не в магадане не купит...
http://realty.yandex.ru/search.xml?type=SELL&category=APARTMENT&selectedRegionId=79&rgid=16976412#!/?page=1
там цены(( за медвежий угол, без дорог и 8 мес. зимой, на мерзлоте...палл должен до смерти любить ковров за ковровское радушие и цены

Палл, не томи!!!

Вкратце.

Купили на Свердлова, двухкомнатную хрущевку, 1300.
На сдачу - чистокровного Рено Гранд Сценик.

13-го забираю документы из регистрационной.
Жене хочется сразу забубенить там ремонт с переделкой всех стен, мания такая у человека.
Но пока основным вопросом стоит индивидуальное отопление, в квартире отдельный дымоход, 4 квартиры в доме уже отапливаются своими силами.

А вообще, конечно, по ходу пьесы есть некоторые выводы.

Рынок недвижимости - мертвый напрочь.
Из неделю в неделю одно и то же. Денег у людей нет. Все кинулись в ипотеку в новостройки.
Раскидали по голове это наблюдение и пришли к выводу - дешевую квартиру продать будет быстрее.
Та, что стояла 1730 без торга, сейчас стоит 1690 с торгом.
Этот рынок мертв как та лошадь.

Кто покупал квартиру не в Коврове, отзовись!
Система ячейки знакома?
Составляется договор - покупатель закладывает деньги, продавец по условиям договора (договор купли-продажи, выписка из регистрацинной, справки о выписке из квартиры и справки об отсутствии прописанных) забирает деньги. Правильно?
Даже, можно сказать, логично.
Но не в Коврове.
Сбер оказывает услуги по аренде ячейки, но на своих условиях - доступ в ячейку только покупателю, либо продавец в присутствии покупателя или по его ген. доверенности. Права продавца вообще как бы в воздухе.

Еще ситуация.
У меня деньги в наличке. Покупатель желает проверить их на подлинность. Обращается к оператору.
В любом банке есть такая услуга за процент от суммы, либо фиксированная ставка.
Да конечно. Не в Сбере Коврова!
Я открываю счет, кладу туда наличку. Заказываю эту же сумму на завтра.
Работал оператор, техника, использовалась бумага, чернила, электричество, интернет.
Утром я прихожу, снимаю те же 1300 и плюс еще 30 копеек процентов. Где логика? Город-рай, не иначе.

Говорить о состоянии продаваемых квартир даже не хочется. Это жесткое испытание для тех, кто привык жить в человеческих условиях.
Они их продают, но, черт возьми, пока в них живут!
У меня бабушка до 80 лет ежегодно, когда своими силами, когда за оплату, клеила обои, белила потолок, красила окна.
Не бог весть какими обоями, но в доме было всегда светло и чисто.
Тут же - заходишь в квартиру как в грот к троллю. Опплеваться нахрен.

Мы купили хорошую, ухоженную, светлую и теплую. Так и у кого купили.
Хочется сказать несколько слов о хозяйке, которая продала нам квартиру. Она её только планировала продавать, ей посоветовали позвонить нам, общие, как оказалось знакомые.
Известная практически каждому ковровскому врачу, директор мед. училища на протяжении 30 лет, Бурова Вера Александровна.
Я таких людей в Коврове не встречал, это поколение Сороки, тоже врач + педагог.
Воспитание, манеры, разговор. 94 года, выглядит на 70, пережившая все и вся, что выпало на то поколение, сохранившая здравый рассудок и гибкий ум.
Потрясающий человек. Кладезь ума и истории! Как жаль, что такие люди уезжают из Коврова. В Тольятти, к детям.

Ну, вкратце, все.

Сдавать буду 8000+ коммуналка. Куда складировать миллионы теперь?

[утирает слезы]
узнаю родной город

ну и поздравляю

А какой номер дома на Свердлова?
Ну, или, если не хочешь светиться - Это пятиэтажка? Какой этаж?

Мильоны-та?
Ты сдай сначала за 8000 + коммуналка.

кстати, а Свердлова - это где?

на Свердлова 1 хрущевка, пятиэтажка, 20 дом
4 этаж


2 школа, пересечение Абельмана, Дегтярева, дорога под трубочку

за пенсионным фондом чтоли пятиэтажка?
рядом с Асорти

да

хороший район

но тебе сейчас объяснят, насколько ты был неправ

иссессенно

а вот это легко объяснимо

в чудо-граде нет хороших районов

еще одна ковровская фишка
агенты, они же получают процент с продажи, или обговоренную сумму
пока искали квартиру, я серьезно подумывал открыть тыщапятьсотное агентство недвижимости
говоришь - у меня живые деньги, не кредит, не банк, не ипотека - покажите квартиру, или хотя бы скажите - где она точно находится (этаж там, угол-нет, сторона света)
- мы перезвоним
да ё-мое
день-второй ждешь
люди, вам вообще деньги не нужны?
ну, думаю, такой простор и без меня, зуб даю, открою свое агентство!
не то лентяи, не то риэлторский прикол-изучение спроса, не то немецкая выдержка и принцип - "надо только немного подождать"

1. офффффигеть! :o
2. на сдачу от чего?

не без странностей

сталинка, влюбились в неё с первого взгляда
отличное состояние, расположение, идеальный вариант для двоих нас пенсионеров
вечером цена 1600, в день осмотра 1640, после решения о покупке - 1700
согласны, берем

хозяйка тянет мозг на протяжении 5 дней - решили они с мужем её продавать или нет
в конечном итоге отключает телефон и, видимо, выкидывает симку

разговорились с агентом, они в смех
она, говорят, третий год так эту квартиру продает
найдет покупателя, покажет, и соскакивает

хвастается?

это образно, всего рассчитывали на 1750
Сценик с таможкой вышел под 500

Я абсолютно серьёзно говорил, что полмультовые гаражи и понятие ЦЭНТР ГОРАДА внедрено именно этими агентами на бэхах и мерсах.

Кстати, твой первый вопрос по поводу покупки квартиры по уму должен был быть таков: "Посоветуйте адекватных риэлторов".

для покупки хаты под притон :laugh:с почасовой оплатой

да по сути, суть риэлтора в сделке вообще не ясна, или откровенно для дубов
перечень документов для сдачи в регистрационную написан четко и перед глазами
собрали-отнесли, расплатились-разошлись

у нас была бабушка, правда с приехавшей моральной поддержкой из Москвы, вот человек тоже офигел от наших порядков

Палл, тебе подсказать годного риэлтора, который не станет сношать тебе мозг? или у вас это уже пройденный этап?

ааа, вот еще прикол

регистрационная, перечень документов:
ля-ля-ля
- акт приема передачи квартиры

в нормальном городе этот акт подписывается после сдачи квартиры и ключей
НО
хозяйке нужно время собрать вещи, мебель, технику, 16-го получить пенсию..
да не вопрос, собирайтесь спокойно, как будете готовы выехать - позвоните

по правилам есть договор, где оговаривается когда съезжают прежние жильцы
и после него подписывается акт приема-передачи

в общем, договор есть, акта нет, жилец же не выехал, но должен быть
должен и ниипет
вообще вынос мозга
без акта регистрационная не принимает

ладно, нам не горит и мы понимаем, что хозяйка не станет снимать унитаз и колонку, она пол квартиры мебели оставляет, внуки категорически против перевоза мебели
но чисто с документальной точки зрения - полный аут

да все, славатегосподи, с риэлтором закончили, получили на память брелок от агентства
кстати, агентство Кансалтинг-недвижимость, что ли, агент - Давид
с первого взгляда хотелось послать все подальше, но в работе оказался вполне вменяемый адекватный человек
это был выбор хозяйки, не то знакомые её, не то родственники (что вряд ли, Давид -армянин, с хорошим, к слову, русским языком и, естественно, юридическим образованием)

уууухххххх, сколько эмоций у человека

это ж тот еще квест

Ну, и где я оказался не прав?
Квартиру покупал себе? Себе.
Вместе с квартирой купил тачку? Ну ладно, я говорил что вместо - неважно.
Ну, и как всякий, не знающий города, купил фуфло.
Хрущевка возле пенсионного поди? Или у парка Пушкина?

Так или иначе, поздравляю с покупками - хихихи - вместо одного ликвида купили два неликвида....ладно, молчу...

чойта неликвид?
все ликвид, вопрос во времени и цене
но если важна именно ликвидность - надо было брать две дешевых однушки в разных районах

Как вы все знаете, я каждый вечер катаюсь на велике.
И часто по северной части города - от трубочки на Свердлова-ну еще Дегтярева-Абельмана-Кузнечка и так далее. Умирающий район. Просто дохнущий. На глазах.
Бомжатник.
Честно.

да себе-себе
так надо, именно двушка и именно в этом районе

а нелеквид - это у меня в гаражах сейчас в кол-ве трех штук стоит
шкода, королла и УАЗ

ты поймешь когда сам станешь покупать квартиру
народ, повторюсь, без денег - ломятся в новостройки с ипотекой просто толпами
и продать, ликвид, в твоем понимании, за 1800 сложнее чем нелеквид за 1300
Васильева, Лопатина, Дегтярева - хрущи, улетают за пару недель, разве что только без балконов остаются
все таки разница в 500 тыров весьма ощутима для любой семьи, а комнат те же 2
Мира, Грибоедова, Маяковского с ликвидами от 1700 - в ступоре, не скажу, что месяцами, но во вчерашней газете все на своем месте, как и месяц, практически, назад

В общем, как я понял из всего вышеизложенного, ты - умный.

с недвижимостью редко кто в дураках остается

как теперь сдавать квартиру, кто сталкивался?
самостоятельно или через агентство, предоплату иди помесячно, как частичную мебель сберечь от неаккуратных съемщиков

я сдавал
мой тебе совет, ищи знакомых и сдавай им
желательно семье без детей

Хи-хи.
Рантье магаданский.

1 300 000 / 8000 = 162,5 месяца окупаемости, что составляет 13 с половиной лет
без учета инфляции и прочей ерунды

считаем иначе
прибыль 8000 * 12 = 96 000 в год

те же 1 300 000, положенные на депозит, дадут минимум 130 000 в год

вот такая незамысловатая арифметика

ну, бляха-муха, опять деньги за рыбу

А экономия на коммуналке?
Сберег - считай заработал.
+ стоимость основных фондов как минимум не уменьшится..., а 1 300 000 та же инфляция обесценит

это мы, само собой, из зависти злопыхаем

нет квартиры - нет коммуналки и налогов на нее
это очень спорный вопрос, если посмотреть на динамику цен

суть сдачи - оплата коммуналок двух квартир
8000 - в которой живу сам и новоприобретенная двушка - за счет съемщиков

Это так.
Но все зависит от "пространственно-временного континуума". Так квартиры, купленные где-то в 2000 году по 100 долларов за метр перепродавались в 2005 по 500 за метр - т.е за 5 лет подорожали на 400%, и так далее.
Правда купленные в 2008 по 1000 долл за метр, в 2011 могли стоить 800 за метр, но это было временное явление.
Магадан - ты везучий или как?

ну вот я посмотрел краем глаза на цены жилья в Коврове, с 2007-го даже на инфляцию не поднялись, местами просто остались на том же уровне

Лучше бы взял кредит на недостающую сумму и купил в приличном новом доме современную квартиру.

Палл - человек с севера.
Потому жилье у него в северной части города, дача - на севере ковровского района.

И зачем ему, суровому магаданцу, современное жилье в приличном доме?

Чел во-всю и во всем считает прибыл, но покупает какую-то гнилушку в самом отвратном месте.
Новая квартира в так называемом "центре" за год отбила бы кредит.

Я пока не планирую её продавать.
Вариантов именно на эту квартиру - масса.
Правда,я очень доволен покупкой.

Вопрос в том, как ее планируется использовать.
Для сдачи по цене особой разницы нет, хрущ или улучшенка. Больше зависит от района и наличия/отсутствия мебели.
Опять-таки, наличие газовой колонки для сдачи - однозначно плюс. Плюсом является и меньшая (не намного) площадь - платить коммуналки придется меньше.
Для себя, возможно, лучше взять большую однушку в новом доме.
Для сдачи ИМХО лучше хрущевка, больше прибыль с вложенного рубля.

Приличный новый дом - это где?

Вопрос изучался в свое время.
Скажу так: однушка брежневка у "Радиотоваров" стоимостью на 1000 рублей в месяц меньше "улучшенки" в том же районе гораздо более востребована.
По состоянию на 2008 год.

Дядь Джа, я даже твой бред комментировать не буду.
И знаешь почему?
Я хорошо помню твои прогнозы попадению цен на недвижимость в Москве и Подмосковью и небывалый взлет цен на недвижимость в районе Радиотоваров.

Re: Где купить квартиру
« Ответ #557 : Сегодня в 13:50:16 »

Кто сказал, что новодельная однушка - это современное жилье?

Например, за ТЦ-200 лет. Там очень приличные кирпичные новые дома.
Цена на которые за последние года три увеличилась в 2 раза. И будет расти.

Да, я ошибся во времени, и намного, но прогноз свой не меняю.
Рынок мертвый, переоценен раза в 2.5 - 3.

Палл, ТОК не вполне одобряет твой выбор.

Но он конституционен и лично я твой выбор уважаю!

Более того, мне кажется, это может дать некий импульс развития северной части нашего городка.
А если ты купишь еще тридцать квартир - это повлечет взрывной рост цен, ничего не понимающие жители южных окраин сбросят новостройки и станут инвестировать в Мвердлова-Абельмана. Северная часть постепенно станет центром, а южная - дефективной окраиной.

Даешь девелоперскую ливарюцию!

Да ты чё.
Как это переоцененный?
Недвижимость у нас в лет идет.

Совершенно не одобряю.
Пал совершил самый наихудший вариант.
Жаль 5-й дом сгорел.

Куйню не говори.
Отбрось ущербных импотечников с дольщиками и посмотри реальные объемы.
А они таковы, что таких как Палл практически не осталось.

я понимаю, что северная часть для выходцев с юга - бомжатник, отвратное место, умирающий мир
я всю свою ковровскую жизнь прожил именно тут, на севере
у меня все тут под боком - остановка транспорта, вокзал, два банка, магазины, аптеки, почта, в 150 метрах от подъезда работа и гаражи
в д/с пешком иногда ходил, школа из окон квартиры видна, выхожу на балкон и вижу парк, а не магистрали и новые дома в редких березках
мне даже за город отсюда удобнее ехать
в общем, все устраивает и я не представляю как жить в южной части города
первая квартира в Коврове была именно на Строителей. тогда там еще картофан вокруг домов высаживали
изначально мы сбежали оттуда и до сих пор никто не жалеет

кредиты, новые дома, престижные районы...

Не факт, что новый дом, построенный таджиками, лучше старого.
Престиж района - тоже категория спорная, если иметь в виду квартиры.
Хочешь нормального жилья, строй дом там, где тебе хочется.

А чего мне отбрасывать.
Я, таксказать, в самом эпицентре строительного бума живу и вижу что-кто-и как.

Ну, то, что Химки - центр Вселенной, ты уже как-то объяснял.
Я не сомневаюсь, так оно и есть.

Много слов.
Но самое главное, как я вижу - ты совершенно не сморишь в будущее. В перспективу.

Что-то я логику Джафара не вполне улавливаю. Если девять десятых машин в США покупают в кредит - рынок тачек вдвое переоценен что ли?

К слову, ипотечники-дольщики в Коврове наполовину состоят из людей, которые вполне в состоянии выложить "деньги на бочку", но по ряду причин они предпочитают этого не делать.

Перспектива такова, что в ковровскую недвижимость вообще вкладываться не нужно.

Я ващет про хЫмкЫ и слова не сказал.

Речь о реальной себестоимости жилья и накрутках при его продаже.
Если 9/10 машин в США покупают в кредит, это означает, что рынок раздут, но не обязательно переоценен.
Хотя с их учетной ставкой по кредитам это не страшно.

А у него, когда-нить была логика?
Чёт не припомню.

вот зачем мне они?
на будущее?
а в будущем я, возможно, привезу сюда мать
и мне удобно,что она вот, под боком,живет, полторы минуты от подъезда до подъезда
что случись - я скину эту хату с наименьшими потерями в короткие сроки, нежели элитную с такими же потерями

Да что ты говоришь.
Только почему-то в тех домах около Тц-200 квартиры стремительно раскупается местными горожанами и москвичами.
Да и континентовские новостройки берут ещё на нулевом цикле.

в будущем на одного моего ребенка уже по 2 объекта недвижимости
этого достаточно, считаю
это последний вклад в будущее

теперь только для себя - дом, машина, отдых
даже помирать не страшно

Палл, в любом мухосранске есть несколько домов, где жилье реально дорогое.
Купить/продать его возможно только очень дорого.
Но это не от суперкачества такого жилья, а от контингента, его населяющего.

Я с тобой не буду полемизировать.
Скажу кратко - вложил ты деньги не удачно.
А мог бы со временем их отбить на все 200%.
А потом на выручку купить гнилушку+100%.

Нищебродам нужно же хоть куда-то деньги вложить.
Они наивно думают, что недвижимость - хороший способ вложения.
А правильные пацаны  на Кипр выводят да в брюлики/заводики вкладывают.

Хосподи, Джа, ты застыл на уровне конца 90-х.
Нихрена ты не шаришь в современной недвижимости.

К сведению :
- там где Ток сказал , "илитные квартиры" улетают,пока хозяин успевает руку над клавиатурой занести,чтоб объявление написать.

Там, дядя Джа, такие покупатели-нищеброды из местных горожан, что тебе никогда не достигнуть и 10% их благосостояния.

Пожалуй, мы все говорим о разном...
Палла тоже понять можно.
Между тем, риэлторы говорят, что в домах, указанных ТОКом, жилье можно продать в момент и за хорошие (для Коврова) деньги. Розовый дом, двор за Сбером, угол Чернышевского-Грибоедова и еще несколько адресов.

В центре спрос сдерживается лишь отсутствием подходящей площадки - если будут строить напротив Сбера (а такие слухи есть) - это будет нечто.

Да я уж промолчал, когда он ляпнул про продажу своей гнилушки с уже заложенными на её продажу потерями.

Ну если ты шаришь, расскажи про Химки.

ТОК, реальная картина - у населения денег нет
покупают за свои - единицы
этот рынок мертв
квартира. которая меньше трех лет в собственности не идет по ипотеке, да и банк охотнее дает кредит на новостройку
тут хорошая связка "банк-застройщик", плотная, практически нерушимая
и уж если Седов пошел строить,то стройка планируется как минимум еще лет на 10-20
равно столько же времени вторичка будет стоять мертвым грузом
а уж какая вторичка - новая или старая - разницы нет, тем паче, что через 10 лет новые сегодня дома будут уже не новостройками

Опять хЫмкЫ. хЫмкЫ для меня пройденный этап. Так чего тебе рассказать про хЫмкЫ?

Мне все интересно.

да-да, в вашем доме 2 квартиры уже месяц как улетают
на Грибоедова с понижением двушка летит
все больше с треском

Утверждение не верное.

Так вот, реально илитных всего несколько адресов.
Самый известный - "красный дом" на пр. Ленина, около горадминистрации.

Ссылочку кинь.