KF

Собственно готовится к продаже, ориентировочно в мае, квартира.
Сам изучаю спрос, покупатели - изучайте предложения  ;)

Итак, имеется:
на ул. Сосновой, напротив профилактория "ЗиД" в кооперативном чистом и ухоженном доме 2-комнатная квартира, переделанная типа под 3-ку (зал проходной).
4 этаж, кирпичной 5-этажки.
В подвале имеется сарай - хранить можно хоть компот с картошкой, хоть всякую утварь. У меня там стоял велик => кражи и хулиганство отсутствуют.
В квартире: новая хорошая металлическая дверь, пластиковые трубы, новая с/техника, газовая колонка - автомат. Окна деревянные, о замене даже не парился, т.к. зимой отлично топят - открываешь форточки + солнечная сторона. Ремонт без изысков, но все в принципе чистенько - заезжай и живи, если нет денег на ремонт.
Телефон, кабельное, интернет (домолинк).
Соседи все хорошие, спокойствие и порядок гарантированы.
Считаю, хорошее территориальное расположение дома: для мужиков - в 100 м от дома баня, для мамаш - парк, ну, собственно, и пешком прогулочным шагом можно хоть на работу (15 мин. до ЗиДа или КМЗ), хоть на Октябрьский рынок или ТЦ "200 лет" - хорошая экономия на транспорте  ;)
Ну и еще один из просто шикарнейших плюсов: коммуналка - зимой чота около 2-2,5 тыщ + всегда горячая водичка)!
Приоритетен вариант продажи квартиры совместно с имеющейся мебелью - дабы не тащить все в др.город (стиралка, холодильник, мягкая мебель, кровать, стенка-горка, чота там еще вроде есть типа ковров, паласов,...).
В общем, шик да блеск!

В качестве бонуса - около дома имеется небольшой железный гараж... Правда не был в нем лет 15, не знаю чо там, но он есть!  ;D

Касаемо стоимости. Хочу много!  ;D но, конечно все в пределах разумного :)
готов выслушать ваши вопросы и предложения.

И так, поехали!  8)

Так это хрущёвка? Общая площадь сколько? Сколько жилая и кухня? Где подробности и по возможности фото, есть ли балкон?

ну "шик и блеск" имелось ввиду больше район, кооп.дом и коммунальные платежи за стены которые продаю:)
касаемо ремонта - да, не евро: дверь ставилась в феврале, обналичку не делал, т.к. хотел сделать ремонт в прихожей (кстати, дверь не китайское фуфло - добрые 20000 были отданы) но потом срулил из города; ну пластиковые трубы и стояки + унитаз и колонка чем же не плюс? - меньше гемора и грязи в доме...
а обои, так при желании можешь подклеить, или новые поклеить - не особо это и дорого ;)
(а, еще в ванной, на кухне и в маленьких комнатах потолок в плитке)

вопщем квартира ждет своего хозяина, не хоцца пока прибегать к помощи АН

вообще весело)особенно когда сыпаться начнет

с чего бы? и это как?  :o

товарищи агенты активизировались :)

не упустите шанс купить у собственника ;)

8 92O 62Ч 57 56

я смеялась над выражение "шик да блеск" после увиденных фото. у вас сосновая. люди в ходовых районах 1шки с современным ремонтом за 1 лям продают. а за 1250 2шки в хорошим ремонтом. снижайте цену- и будет вам сделка.-)

:) еще раз повторюсь "шик да блеск" - красное словцо... было бы что скрывать -  и фото бы не выкладывал. что есть - то есть. хорошо, что вы посмеялись, но ч/ю у вас в данном случае сработало немного неправильно
более того скажу, что квартира смотрится немного неопрятно именно из-за того, что она уже наполовину пустая: без паласов, занавесок, большинства бытовой техники. Обставленная - смотрелась бы совершенно иначе.

касаемо продаваемых однушек и двушек - что это за "ходовые районы"? да и цен таких я не видел.... покажите примеры, я подумаю и вполне возможно, что скину - не вопрос...
на данный момент продажа не горит, но хотелось бы особо и не затягивать

Санузел был совмещён или сделали перепланировку?

с/у совмещен изначально
перепланировка, если можно так сказать, коснулась только маленькой комнаты: была перенесена стена между ней и кладовкой, в результате чего возросла жилая площадь - получилась светлая детская комната и темная "взрослая" (спальня), ну и само собой остается свободным зал

по СНиПам в помещении без инсоляции людям жить нельзя

 ;D
кто ж тебя заставляет там жить?
я там спал  :)
хотя, что интересно, проветривается комната при открытом балконе отлично, а летом в ней просто лепота - прохладно, темно...
Придешь, включишь телек, увалишься на кровать и благодать!!!!  ;)

где снипы, и где мы
знакомые в такой квартире живут

изначально двушка, переделана под трешку

переделка логичная, комната там здоровенная, если есть ребенок, и планируется еще - самое то
все равно там только... эт самое...
спать.

одну родителям, одну ребенку, зал свободен
тем более, что он проходной

на Новый год таким образом размещались чудесно
и никто друг другу не мешает

все так, все так
можно еще в погребе спать

Санчес
я лично, когда сплю, шторы занавешиваю
хотя ночью все равно темно

так что есть там окно, или нет - по большому счету, без разницы
в такой комнате обычно помещается только шкаф и кровать

ребенкам достается соседняя, с окошком


а еще есть чудесная штука, под названием - лепестричество


кстати, в родительской квартире чудесатый квадратный балкон, и когда там все вещами завешено - тот же погреб
все для людей

что есть - там и живем

некоторые в землянках живут
или в коробках от холодильника
так что все ништяк
СНиПы - в топку, они нам не указ

Ну не будешь же ты целыми днями сидеть дома, причем в одной-единственной комнате без окон?

Точно так же, если эту комнату не делить, а просто поставить кровать в более темной части/ окно задернуть шторами - получится абсолютно то же самое.
Только с ребенками под боком.
Бедные мамы-папы.

Или живи в проходном зале, а там сделай гардероб/библиотеку, кто мешает.


А в СНиПах, если покопаться, вообще много чего интересного.
Только соблюдать их все - никак не приводится возможным.

такое впечатление, что ты вообще не представляешь, для чего нужно окно

тут вон многие говорят, что и ПДД соблюдать совершенно невозможно

Можно сделать две большие комнаты, заложить хайло, поставить дверь с краю у входа, в комнате дверь тоже заложить и поставить новую на входе в кладовку. Комноту с кладовкой соеденить, получится большой зал и приличная комнота. Такую планировку я себе замутил и очень доволен.
А если вы любите жить в маленьких комнатушках, можно еще и в зале перегородку сделать и у выс вообще получится шикарная четырехкомнатная квартира ;D.

все правильно! :)
а еще ощутил прелесть хоть небольшой, но третьей комнаты, когда к нам в гости приходили мамаши с детьми....
мамки в зале балаболят
дети в своей комнате играют
а я опять же на кроватке в спальне телек смотрю и никто не мешает )))

ну уж в крайности не надо)))
это как в мультике: а сколько из этой овчинки можно шапок сделать? ;)

гараж по ходу отпадает... есть отдельные желающие

1,2 :)

могу обои все содрать )))))
берем, не стесняемся ;D

ну, собсно недвижимость мы приобрели, поэтому можно обсудить продажу этой квартиры в рассрочку  8)
у кого денюшки не хватает, готов подождать

докУменты готовы
никто не живет
заезжаете в любое удобное для вас время
по желанию оставляю имеющуюся мЭбель
обсуждаем, по необходимости, рассрочку оплаты
дарю новоселам хороший подарок :)

:)
(http://s52.radikal.ru/i137/1206/a5/ea7148bb0e50.jpg) (http://www.radikal.ru)

;D
хе... какую, несущую?

балин, на ремонт не хватает в новой квартире......
кредит не хоцца прям брать :)
ну чо, еще тогда скину порядка 50 000, но уже тогда без подарка останетесь ;D
вопщем 1 150 000
эх, и повезет же кому-то ))) ;)

за скока?)

так ты ж просишь меня продать, а не я тебя купить ;D

Где фото, где цена? Тема длинная, читать лень...

можешь прочитать первое сообщение с описанием
цена есть на этой странице 1150000
звони, сходи, посмотри воочию, фот щас нет и не будет, т.к. живу в другом городе

неееет. с собой заберу :)

что то тут не так...

Были фото, по фото почему-то казалось хуже, чем есть на самом деле.
Нормальная квартира, не совсем шик да блеск, конечно, но вполне себе хорошая, и район нормальный.

продашь квартиру - купишь стенку ;D

)))

вот такая планировочка  (http://www.kolobok.us/smiles/standart/wink3.gif)
(http://s018.radikal.ru/i504/1207/0b/78197c79ccec.jpg) (http://www.radikal.ru)

А! Поясняю:
Т - туалет с ванной
К - кухня
Б - балкон
З - зал
Д - детская
С - спальня

каллиграф из вас фиговый
долго думала, что за рогулька нарисована на месте второй комнаты отгороженной

(http://www.kolobok.us/smiles/standart/scratch_one-s_head.gif)
какая такая "рогулька"? )))

Балкон, видимо.

рогулька нарисована на месте второй комнаты отгороженной


букву "Д" Лукреция не признала, видимо и приняла за рогульку))

ага
первый раз такую букву "Д" вижу :)

да ла-а-адно тебе-е-е-е (http://www.kolobok.us/smiles/standart/don-t_mention.gif)
нормальная букафка )))

Так последняя цена 1250 значит всё же?

1150 вроде как написал (http://www.kolobok.us/smiles/standart/secret.gif)

не, но можно и подороже ;D
----------------
в выходные намечено кредит брать на ремонт,  но оч.не хоцца....  :'(
потому и готов идти на практически любые уступки, вплоть до оплаты частями

А какая общая площадь квартиры? Квартплата летом сколько примерно? Гараж-то прилагается?

площадь - 42 квадрата
квартплата - ооооооооооочень маленькая по сравнению с тем, что платят другие, т.к. дом кооперативный - нет всяких непонятных сборов на ремонт и т.п., скидывается весь дом по необходимости (пару лет назад была отремонтирована крыша и полностью заменены трубы в подвалах, стояки и т.п.), отсутствие платы за горячее водоснабжение, хотя вода будет всегда - стоит колонка... Про сумму точно сейчас не скажу, но год назад, когда плата была посезонная, то я летом платил 350 рублей!!! ;D
сейчас зимой была вроде около 2000, спросите Миру , она снимала квартиру, знает.

Касаемо гаража ;D Вы покупаете что, квартиру или гараж?
Это была отдельная тема . Гараж прилагался как бонус к квартире по предыдущей цене, сейчас же стоимость упала на приличное количество цифр....
Не буду врать, но сейчас гараж вроде как сдается и хотят его купить, если уже не купили...
В любом случае с реальными покупателями обсудим эту тему по ситуации :)

зимой тепло-о-о-о )))
(http://funportal.info/smiles/smile161.gif)

ну, чАво?))

;D
Натах, я не жмот, но ...

Большая просьба к тем, кто звонит по объяве через форум:
Уважаемые покупатели и агенты, не тратьте ни свое, ни чужое время!
Цена 1.150 - без торга!!!
Не надо говорить, советовать, что больше, чем за лям или еще сколько-то квартира не продастся...
За 1.1 на квартиру стоит очередь.
Цена указана. Если будет меняться в большую или меньшую сторону, то изменится и тут.
Спасибо за понимание :)

Поздравляю новоселов :)

Сколько жене отдал?