KF

-=не знаю где тему создать, попробую тут=-

Суть такова:
в перспективе буду брать квартиру во Владимире, в связи с чем в Коврове наверное придется продавать...
Пока неспешно изучаю предложения.
Частенько натыкаюсь на объявы продаж квартир в др. городах области, и меня просто удивляет порядок цен:
в какой-то Судогде за простую однушку на 1 этаже просят "лям"
в Собинке за трешку - 1,3 и т.д. и т.д. и т.д.

Я конечно не особо разбираюсь на рынке недвижимости, но как-то смущают ковровские цены - это они занижены, или в других городах завышены?
 ???

Из опыта... Выбираю сейчас 3-хкомнатную квартиру не менее 60 квадратов. Есть объявы с ценами от 1100 т. до 1300 т., но еще ни одной квартиры по такой цене мне не показали! За 1500 т. и выше - пожалуйста, в любое время. Причем предлагают агентства, и по телефону с дешевой квартирой тут же предлагают более дорогой вариант. 
Может мне просто не везет...

это не вам не везет... это агентства наворачивают себе в карман много. хорошие квартиры расходятся как горячие пирожки по своим да нашим или в крайнем случае их теже агенства предлагают своим знакомым или сами выкупают за свои деньги и потом неспеша толкают по заоблачным ценам, т.к. знают что всеравно рано или позно их продадут по той цене которую они хотят видеть... а вообще распределение цен по городам на недвижимость диктуют именно агентства в зависимости от уровня жизни того или иного города и средней зарплаты по городу

ну мне ваще то как продавцу канешн лучше подороже продать :) ибо во Владимире цены а-яй.... )))

в том и вопрос: неужели в судогде или собинке люди живут на уровне коврова?
а как же например, та же величина города? (кол-во жителей)

я так думаю что города эти без своей производственной структуры (работать негде народу) и этот самый народ на заработки гоняет в большие города с нормальной з/п.... и привозит в свои города другие деньги, не те которые должны быть в маленьком городе.... ну это я так думаю... мож и не правильно...

Не всегда агенства покупают квартиры, чаще просто ищут для тех кто продает и добавляют процент к цене клиента, если найти тех кто продает без агенства то можно дешево взять. А вообще идет убыль населения, по идее жилья должно продаваться все больше и больше и цены постепенно падать.

что реально за лимон в коврове прикупить ???

все зависит от района

грибоедова, чернышевского....

когда оформлял документы на двушку в лимонах
примерная стоимость написали 1300000
было года 2-3 назад 

цена порадовала  :)
http://www.kovrov33.ru/f2/index.php?topic=197983.0 (http://www.kovrov33.ru/f2/index.php?topic=197983.0)

В данный момент на ЗОЕ КОСМОД. ТРЁШКИ от 1250- 1500,ДВУШКИ от 850-1400 Улучшеной. Грибоедова------ двушки от1150-1500,Трёшки от 1450-1700  ,Знаю потому, что смотрел сам. Ищем себе с обналичкой материнского капитала. И все квартиры требуют полного ремонта!!! 

Так ремонт под себя - это правильно

у мну 2-комн. брежневка около "Колария"... в принципе чистая и обжитая (щас сдается)
за скока может уйти? )))

кстати, интересно
Пример: хочу продать хату за лям. Агент нашел покупателя за 1,1
тот купил, пожил и решил продать.... яс пень, что дешевле, чем купил продавать вряд ли будет
а если обратится в агентство?
таким образом чо получается, искуственно цены растут на хаты?

А ни одному покупателю не интересно, за сколько он когда-то купил эту квартиру.
Продаст по реальной рыночной цене. А иные так и сидят с квартирами - домами, годами не могут продать.
И, кстати, если он прожил в этой квартире меньше 3-х лет - он еще и налог 13 процентов с нее заплатит.

за лимон реально купить улучшенную планировку не первый и последний?

не понял к чему это...

на Зое нет 2шек дешевле ляма!

двушки от 850---это хрущевки, я полагаю...

на Зое 30\2  кв46 продают алкаши состояние хуже нет 850 тыр хозяева просили  :Фирма 1030 просит