|
Название: Вопрос риэлторский... Отправлено: GANZ от 26-10-2011, 15:45:58 Скажите пож а зачем в объявлениях о продаже недвижимости пишут что например: в собственности более 3х лет...?
Какая разница скоко лет в собственности? Название: Re: Вопрос риэлторский... Отправлено: Paladin от 26-10-2011, 16:04:55 это срок давности
Название: Re: Вопрос риэлторский... Отправлено: So good от 26-10-2011, 16:06:45 нет, это про налоги что-то. Вроде налогами не облагается собственность которая в одних руках более трех лет.
Название: Re: Вопрос риэлторский... Отправлено: HexMaster от 26-10-2011, 16:08:13 На счёт недвижимости не уверен, но на автомобили налог будет на разницу в стоимости, если продаёшь дороже, чем купил и дороже 125000р, если не владел 3 года. При продаже часто в договоре не указывается вся сумма, чтобы не платить налог.
Так что может быть и с недвижимостью какая-то такая же фигня есть. Для ипотеки естественно нужна вся сумма в договоре. Да и самому безопаснее. Название: Re: Вопрос риэлторский... Отправлено: Ganesh от 26-10-2011, 16:19:49 При владении квартирой менее 3 лет продавец платит подоходный налог (как и в случае с машиной). Поэтому продавцы квартир указывают в объявлениях срок владения собственностью, чтоб показать, что вот типа 3 года прошло, чистая продажа.
Название: Re: Вопрос риэлторский... Отправлено: GANZ от 26-10-2011, 16:23:52 При владении квартирой менее 3 лет продавец платит подоходный налог (как и в случае с машиной). Поэтому продавцы квартир указывают в объявлениях срок владения собственностью, чтоб показать, что вот типа 3 года прошло, чистая продажа. Чот я притормаживаю... А какая покупателю разница какие там у продавца налоги и сроки давности и что он будет платить? Есть цена, покупатель заплатил её и все. Не понимаю.. Название: Re: Вопрос риэлторский... Отправлено: katya от 26-10-2011, 16:30:32 Чот я притормаживаю... ну бывают люди которые занимаются перепродажей квартир. там купил здесь продал. А если указывает что в собственности более 3-х лет значит идет чисто продажа (может большей площади берет и т.д.).Думаю канешн для тебя никакой собственно разницы то нет если цена приемлемаяА какая покупателю разница какие там у продавца налоги и сроки давности и что он будет платить? Есть цена, покупатель заплатил её и все. Не понимаю.. Название: Re: Вопрос риэлторский... Отправлено: Ganesh от 26-10-2011, 16:32:52 При продаже новостроек и квартир, приобретавшихся на срок менее 3 лет, продавцы часто применяют разные схемы, чтоб уйти от налогов -например, занижают стоимость квартиры, делают договор безвозмездного пользования с последующим выкупом и т.д.
Приписка про 3 года -свидетельство "чистой" продажи. Название: Re: Вопрос риэлторский... Отправлено: So good от 26-10-2011, 16:36:13 Чот я притормаживаю... меньше документов оформлять. быстрее купит.А какая покупателю разница какие там у продавца налоги и сроки давности и что он будет платить? Есть цена, покупатель заплатил её и все. Не понимаю.. Название: Re: Вопрос риэлторский... Отправлено: Paladin от 26-10-2011, 18:10:29 При владении квартирой менее 3 лет продавец платит подоходный налог (как и в случае с машиной). Поэтому продавцы квартир указывают в объявлениях срок владения собственностью, чтоб показать, что вот типа 3 года прошло, чистая продажа. и это тоже, отчастиНазвание: Re: Вопрос риэлторский... Отправлено: Paladin от 26-10-2011, 18:11:46 Чот я притормаживаю... если не прошло 3 лет, неожиданно может нарисоваться какой-нибудь наследник и станет сильно интересноА какая покупателю разница какие там у продавца налоги и сроки давности и что он будет платить? Есть цена, покупатель заплатил её и все. Не понимаю.. Название: Re: Вопрос риэлторский... Отправлено: GANZ от 27-10-2011, 10:52:08 Хмм... наследник.
А почему 3 года? В наследство вроде вступают после 6 месяцев... наследник наверное может появиться и после 6 лет Название: Re: Вопрос риэлторский... Отправлено: Paladin от 27-10-2011, 10:54:00 3 года - срок обжалования всякого
в права наследства ты не можешь вступить раньше 6 месяцев кстати, как раз для устранения подобных коллизий и страхуют титул Название: Re: Вопрос риэлторский... Отправлено: GANZ от 27-10-2011, 11:01:54 Сколько всякой мути просто жуть... "...конгресс, немцы какие-то... Голова пухнет. Взять все да и поделить...".
Название: Re: Вопрос риэлторский... Отправлено: Paladin от 27-10-2011, 11:09:30 а ты думал
вопросы наследования - мрак и ужос |