Купите ветхий дом, а потом землю под ним.
Выход?
Именно так, я как-то по наивности зашел в администрацию с вопросом "а где у вас можно участок прикупить, под дом", на меня посмотрели как на психа и медленно по слогам объяснили, что участок можно купить, теоретически, на аукционе, раз в 5 лет или около того и мягко дали понять что мне этот аукцион не светит, а более удачливые граждане таки покупают на этих аукционах участочки и позже их перепродают. Правда последнее мне пояснили уже не в администрации.
В общем, ветхий дом наш выбор, такие вот законы. Причем на оформление земли в собственность запросто уйдет год.