Продается квартира (страница 1) :: Форум

Собственно готовится к продаже, ориентировочно в мае, квартира.
Сам изучаю спрос, покупатели - изучайте предложения Wink

Итак, имеется:
на ул. Сосновой, напротив профилактория "ЗиД" в кооперативном чистом и ухоженном доме 2-комнатная квартира, переделанная типа под 3-ку (зал проходной).
4 этаж, кирпичной 5-этажки.
В подвале имеется сарай - хранить можно хоть компот с картошкой, хоть всякую утварь. У меня там стоял велик => кражи и хулиганство отсутствуют.
В квартире: новая хорошая металлическая дверь, пластиковые трубы, новая с/техника, газовая колонка - автомат. Окна деревянные, о замене даже не парился, т.к. зимой отлично топят - открываешь форточки + солнечная сторона. Ремонт без изысков, но все в принципе чистенько - заезжай и живи, если нет денег на ремонт.
Телефон, кабельное, интернет (домолинк).
Соседи все хорошие, спокойствие и порядок гарантированы.
Считаю, хорошее территориальное расположение дома: для мужиков - в 100 м от дома баня, для мамаш - парк, ну, собственно, и пешком прогулочным шагом можно хоть на работу (15 мин. до ЗиДа или КМЗ), хоть на Октябрьский рынок или ТЦ "200 лет" - хорошая экономия на транспорте Wink

Ну и еще один из просто шикарнейших плюсов: коммуналка - зимой чота около 2-2,5 тыщ + всегда горячая водичка)!
Приоритетен вариант продажи квартиры совместно с имеющейся мебелью - дабы не тащить все в др.город (стиралка, холодильник, мягкая мебель, кровать, стенка-горка, чота там еще вроде есть типа ковров, паласов,...).
В общем, шик да блеск!

В качестве бонуса - около дома имеется небольшой железный гараж... Правда не был в нем лет 15, не знаю чо там, но он есть! Grin

Касаемо стоимости. Хочу много! Grin

но, конечно все в пределах разумного

готов выслушать ваши вопросы и предложения.

И так, поехали! Cool

Так это хрущёвка? Общая площадь сколько? Сколько жилая и кухня? Где подробности и по возможности фото, есть ли балкон?

Цитата: HaS от 09-04-2012, 23:05:18

Как ни крути продаете стены а не паласы стенки и трубы пластиковые, комнаты проходные, площадь думается маленькая(хрущевка) да и ремонт не сказать что шик да блеск Wink

ну "шик и блеск" имелось ввиду больше район, кооп.дом и коммунальные платежи за стены которые продаю:)
касаемо ремонта - да, не евро: дверь ставилась в феврале, обналичку не делал, т.к. хотел сделать ремонт в прихожей (кстати, дверь не китайское фуфло - добрые 20000 были отданы) но потом срулил из города; ну пластиковые трубы и стояки + унитаз и колонка чем же не плюс? - меньше гемора и грязи в доме...
а обои, так при желании можешь подклеить, или новые поклеить - не особо это и дорого Wink

(а, еще в ванной, на кухне и в маленьких комнатах потолок в плитке)

вопщем квартира ждет своего хозяина, не хоцца пока прибегать к помощи АН

Цитировать

потолок в плитке

вообще весело)особенно когда сыпаться начнет

с чего бы? и это как? Shocked

товарищи агенты активизировались

не упустите шанс купить у собственника Wink

я смеялась над выражение "шик да блеск" после увиденных фото. у вас сосновая. люди в ходовых районах 1шки с современным ремонтом за 1 лям продают. а за 1250 2шки в хорошим ремонтом. снижайте цену- и будет вам сделка.-)

Цитата: katyac2008 от 20-04-2012, 00:13:09

еще раз повторюсь "шик да блеск" - красное словцо... было бы что скрывать - и фото бы не выкладывал. что есть - то есть. хорошо, что вы посмеялись, но ч/ю у вас в данном случае сработало немного неправильно
более того скажу, что квартира смотрится немного неопрятно именно из-за того, что она уже наполовину пустая: без паласов, занавесок, большинства бытовой техники. Обставленная - смотрелась бы совершенно иначе.

касаемо продаваемых однушек и двушек - что это за "ходовые районы"? да и цен таких я не видел.... покажите примеры, я подумаю и вполне возможно, что скину - не вопрос...
на данный момент продажа не горит, но хотелось бы особо и не затягивать

Санузел был совмещён или сделали перепланировку?

Цитата: UnrealMaster от 24-04-2012, 16:49:33

Санузел был совмещён или сделали перепланировку?

с/у совмещен изначально
перепланировка, если можно так сказать, коснулась только маленькой комнаты: была перенесена стена между ней и кладовкой, в результате чего возросла жилая площадь - получилась светлая детская комната и темная "взрослая" (спальня), ну и само собой остается свободным зал

по СНиПам в помещении без инсоляции людям жить нельзя

кто ж тебя заставляет там жить?
я там спал

хотя, что интересно, проветривается комната при открытом балконе отлично, а летом в ней просто лепота - прохладно, темно...
Придешь, включишь телек, увалишься на кровать и благодать!!!! Wink

Цитата: Paladin от 24-04-2012, 17:30:09

по СНиПам в помещении без инсоляции людям жить нельзя

где снипы, и где мы
знакомые в такой квартире живут

изначально двушка, переделана под трешку

переделка логичная, комната там здоровенная, если есть ребенок, и планируется еще - самое то
все равно там только... эт самое...
спать.

одну родителям, одну ребенку, зал свободен
тем более, что он проходной

на Новый год таким образом размещались чудесно
и никто друг другу не мешает

все так, все так
можно еще в погребе спать

Санчес
я лично, когда сплю, шторы занавешиваю
хотя ночью все равно темно

так что есть там окно, или нет - по большому счету, без разницы
в такой комнате обычно помещается только шкаф и кровать

ребенкам достается соседняя, с окошком

а еще есть чудесная штука, под названием - лепестричество

кстати, в родительской квартире чудесатый квадратный балкон, и когда там все вещами завешено - тот же погреб
все для людей

что есть - там и живем

некоторые в землянках живут
или в коробках от холодильника
так что все ништяк
СНиПы - в топку, они нам не указ

Ну не будешь же ты целыми днями сидеть дома, причем в одной-единственной комнате без окон?

Точно так же, если эту комнату не делить, а просто поставить кровать в более темной части/ окно задернуть шторами - получится абсолютно то же самое.
Только с ребенками под боком.
Бедные мамы-папы.

Или живи в проходном зале, а там сделай гардероб/библиотеку, кто мешает.

А в СНиПах, если покопаться, вообще много чего интересного.
Только соблюдать их все - никак не приводится возможным.

такое впечатление, что ты вообще не представляешь, для чего нужно окно

Цитата: Лукреция от 25-04-2012, 10:05:24

А в СНиПах, если покопаться, вообще много чего интересного.
Только соблюдать их все - никак не приводится возможным.

тут вон многие говорят, что и ПДД соблюдать совершенно невозможно

Можно сделать две большие комнаты, заложить хайло, поставить дверь с краю у входа, в комнате дверь тоже заложить и поставить новую на входе в кладовку. Комноту с кладовкой соеденить, получится большой зал и приличная комнота. Такую планировку я себе замутил и очень доволен.
А если вы любите жить в маленьких комнатушках, можно еще и в зале перегородку сделать и у выс вообще получится шикарная четырехкомнатная квартира Grin

Цитата: Лукреция от 25-04-2012, 09:19:54

знакомые в такой квартире живут

изначально двушка, переделана под трешку

переделка логичная, комната там здоровенная, если есть ребенок, и планируется еще - самое то
все равно там только... эт самое...
спать.

одну родителям, одну ребенку, зал свободен
тем более, что он проходной

на Новый год таким образом размещались чудесно
и никто друг другу не мешает

все правильно!

а еще ощутил прелесть хоть небольшой, но третьей комнаты, когда к нам в гости приходили мамаши с детьми....
мамки в зале балаболят
дети в своей комнате играют
а я опять же на кроватке в спальне телек смотрю и никто не мешает )))

Цитата: сергей777 от 25-04-2012, 10:29:13

А если вы любите жить в маленьких комнатушках, можно еще и в зале перегородку сделать и у выс вообще получится шикарная четырехкомнатная квартира Grin

ну уж в крайности не надо)))
это как в мультике: а сколько из этой овчинки можно шапок сделать? Wink

гараж по ходу отпадает... есть отдельные желающие

Цитата: Мира от 28-05-2012, 14:49:19

А если будут голые стены - вообще супер.

могу обои все содрать )))))
берем, не стесняемся Grin

ну, собсно недвижимость мы приобрели, поэтому можно обсудить продажу этой квартиры в рассрочку Cool

у кого денюшки не хватает, готов подождать

докУменты готовы
никто не живет
заезжаете в любое удобное для вас время
по желанию оставляю имеющуюся мЭбель
обсуждаем, по необходимости, рассрочку оплаты
дарю новоселам хороший подарок

хе... какую, несущую?

балин, на ремонт не хватает в новой квартире......
кредит не хоцца прям брать

ну чо, еще тогда скину порядка 50 000, но уже тогда без подарка останетесь Grin

вопщем 1 150 000
эх, и повезет же кому-то ))) Wink

так ты ж просишь меня продать, а не я тебя купить Grin

Где фото, где цена? Тема длинная, читать лень...

Цитата: ARMADA от 26-06-2012, 15:23:39

Где фото, где цена? Тема длинная, читать лень...

можешь прочитать первое сообщение с описанием
цена есть на этой странице 1150000
звони, сходи, посмотри воочию, фот щас нет и не будет, т.к. живу в другом городе

Цитата: Мира от 26-06-2012, 15:52:19

за 3 тыщи ?

неееет. с собой заберу

Цитата: katyac2008 от 20-04-2012, 00:13:09

я смеялась над выражение "шик да блеск" после увиденных фото.

Цитата: Maksimus от 20-04-2012, 13:33:58

было бы что скрывать - и фото бы не выкладывал.

Цитата: Maksimus от 26-06-2012, 16:54:42

звони, сходи, посмотри воочию, фот щас нет и не будет, т.к. живу в другом городе

что то тут не так...

Были фото, по фото почему-то казалось хуже, чем есть на самом деле.
Нормальная квартира, не совсем шик да блеск, конечно, но вполне себе хорошая, и район нормальный.

Цитата: Мира от 27-06-2012, 10:22:36

(Макс, чуешь, какую рекламу тебе делаю? Давай продава за это мне стенку за з тыщи! Grin

)

продашь квартиру - купишь стенку Grin

вот такая планировочка

А! Поясняю:
Т - туалет с ванной
К - кухня
Б - балкон
З - зал
Д - детская
С - спальня

каллиграф из вас фиговый
долго думала, что за рогулька нарисована на месте второй комнаты отгороженной

какая такая "рогулька"? )))

Балкон, видимо.

рогулька нарисована на месте второй комнаты отгороженной

букву "Д" Лукреция не признала, видимо и приняла за рогульку))

ага
первый раз такую букву "Д" вижу

Цитата: Лукреция от 04-07-2012, 10:26:08

ага
первый раз такую букву "Д" вижу

да ла-а-адно тебе-е-е-е

нормальная букафка )))

Так последняя цена 1250 значит всё же?

Цитата: vel от 04-07-2012, 11:33:57

Так последняя цена 1250 значит всё же?

1150 вроде как написал

не, но можно и подороже Grin

----------------
в выходные намечено кредит брать на ремонт, но оч.не хоцца.... Cry

потому и готов идти на практически любые уступки, вплоть до оплаты частями

А какая общая площадь квартиры? Квартплата летом сколько примерно? Гараж-то прилагается?

Цитата: juja_bee от 04-07-2012, 19:21:39

А какая общая площадь квартиры? Квартплата летом сколько примерно? Гараж-то прилагается?

площадь - 42 квадрата
квартплата - ооооооооооочень маленькая по сравнению с тем, что платят другие, т.к. дом кооперативный - нет всяких непонятных сборов на ремонт и т.п., скидывается весь дом по необходимости (пару лет назад была отремонтирована крыша и полностью заменены трубы в подвалах, стояки и т.п.), отсутствие платы за горячее водоснабжение, хотя вода будет всегда - стоит колонка... Про сумму точно сейчас не скажу, но год назад, когда плата была посезонная, то я летом платил 350 рублей!!! Grin

сейчас зимой была вроде около 2000, спросите Миру , она снимала квартиру, знает.

Касаемо гаража Grin

Вы покупаете что, квартиру или гараж?
Это была отдельная тема . Гараж прилагался как бонус к квартире по предыдущей цене, сейчас же стоимость упала на приличное количество цифр....
Не буду врать, но сейчас гараж вроде как сдается и хотят его купить, если уже не купили...
В любом случае с реальными покупателями обсудим эту тему по ситуации

зимой тепло-о-о-о )))

Натах, я не жмот, но ...

Большая просьба к тем, кто звонит по объяве через форум:
Уважаемые покупатели и агенты, не тратьте ни свое, ни чужое время!
Цена 1.150 - без торга!!!
Не надо говорить, советовать, что больше, чем за лям или еще сколько-то квартира не продастся...
За 1.1 на квартиру стоит очередь.
Цена указана. Если будет меняться в большую или меньшую сторону, то изменится и тут.
Спасибо за понимание

Поздравляю новоселов

Сколько жене отдал?